“商轉公”政策來了，南通4家銀行開展試點！

實質性利好！南通公積金政策迎來調整！

日前，備受期待“商轉公”終于來了，買房人壓力再降低！

政策中明確了先于“工、農、中、建”四家銀行試點推出“商轉公”貸款“以貸還貸”辦理模式，有效減輕職工自籌資金的壓力。

借款人申請“以貸還貸”辦理“商轉公”貸款的，除應符合《南通市住房公積金個人貸款實施細則》規定條件外，還需符合以下條件：

（一）原商業貸款所購住房僅有原商業貸款抵押，且無其它抵押、查封、設立居住權等權利限制情形；

（二）原商業貸款銀行須為住房公積金貸款業務受托銀行，“商轉公”貸款申請銀行須與原商業貸款銀行保持一致；

（三）原商業貸款未結清但已征得原商業銀行同意可以提前結清，且借款申請人同意在規定時間內自籌資金償還原商業貸款剩余本息，超出“商轉公”貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續；

（四）不存在公積金中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

還有幾個注意事項：

1、在領取不動產權證書兩年內，借款申請人符合目前的公積金貸款條件，可以申請辦理“商轉公”貸款業務。

2、“商轉公”貸款“以貸還貸”辦理模式僅適用于純公積金貸款。

3、首批于工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行開展試點，后續將逐步推廣至其他公積金貸款受托銀行。

以下為原文

目前，南通公積金政策也非常友好：

1、個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調整為140萬元/戶。

2、新市民、靈活就業人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

3、符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；

4、研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；

5、獲得全日制普通高校本科學歷且畢業10年內的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；

6、享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業生首次到我市企業就業或自主創業，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

7、以舊換新購買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

8、現役軍人或退役5年內軍人購買住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

9、對于使用住房公積金組合貸款購買住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業性住房貸款首付款比例15%執行；

10、對于使用住房公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統一為不低于20%。

編輯：星姐

主編：芷兒

- 內容來源南通公積金官網 -