南寧市一套復式房140萬起被拍賣，加價358次后房東218萬又買回來

12月11日，在阿里拍賣上，南寧市又迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一套位于南寧市青秀區民族大道135號鳳嶺商住小區B2棟202號的房子被拍賣。此次拍賣的房子是一套大戶型的復式房產，房子建筑面積有194.26㎡，分攤建筑面積為22.86㎡。房子現在沒有人居住了，從圖片來看，這套復式房是準備進行重新裝修的，只不過沒有裝修好就被拍賣了。

這套房子是兩個人共同所有，但是被執行人只有一個，被執行人為曾憲文，這個曾憲文是廣西水利電力建設集團有限公司原總經理。因受賄財物880萬元，2019年被判處有期徒刑十一年六個月，并處罰金100萬元。而此次拍賣的這套房子所在小區現在叫做奉林雅居，就在廣西水利電力建設集團有限公司總部大廈，水電大廈的北邊。

此次拍賣，房子起拍價為140萬元，應該說價格不算高。拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍，其中包括一個享有優先購買權的人，這個優先購買權就是房產另外一個產權所有人。都說，在法拍房拍賣中，以優先購買權身份報名競拍，有時候不見得能獲得多大好處，還是要看拍賣加價幅度來定的，而此次拍賣，競拍要求每次最低加價幅度只有2000元而已，應該說，這樣情況下，以優先購買權身份報名競拍不是一種明智選擇，即使拍下來了，最多是少2000元而已，一百多萬的房子，2000元就是小意思了，但拍賣過程中會顯示優先購買權人身份的，其他競拍者都知道優先購買權的人在參與競拍了。

而此次拍賣，競拍過程也是相當激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到中午十二點多才結束，延時競拍了兩個多小時，最終經過358次加價后，這套房子以218萬元成交，成交價比起拍價高出了78萬元，溢價率55.7%，成交單價1.1222萬元/平方米。而競得者就是享有優先購買權的房東。

此次拍賣的這套房子，應該說地段非常好，就在景秀廣場旁邊，小區距離南寧萬象城和會展航洋城都不是很遠，小區附近學校還有南寧市鳳翔路小學(景暉校區)、月灣路小學、廣西幼師實驗幼兒園(景秀園區)。

不過話說回來，拍賣房子所在小區奉林雅居，是一個老舊的步梯房小區了，小區品質一般般。所以，對于此次拍賣的這套房子，大家覺得房東218萬元又買回來值不值呢？