可惜！北海這棟22層的商業酒店大樓第4次拍賣，才2885萬還是流拍

12月11日，在京東拍賣上，北海市再次迎來了一宗重量級的房地產拍賣，位于海市海城區西南大道與湖北路交界處的東盟國際商貿城1號樓再次迎來了被拍賣，起拍價2884.913萬元。此次拍賣屬于開發商破產重整資產處置拍賣，東盟國際商貿城開發商北海灣春投資開發有限公司已經破產了。此次拍賣，是東盟國際商貿城1號樓第四次拍賣了，可惜，最后還是沒有人報名競拍，再次出現流拍。

東盟國際商貿城1號樓此前第一次拍賣的時候，起拍價高達4903.6079萬元，沒有人報名競拍而流拍，后來降價到3922.8863萬元和3138.309萬元進行了兩次拍賣，還是繼續流拍。第四次拍賣，起拍價比第一次拍賣的價格已經降價了兩千來萬了，降價幅度不小，但還是沒有人接手。

此次拍賣的東盟國際商貿城1號樓，位于東盟國際商貿城的最西側，也是東盟國際商貿城最高的一棟大樓，整棟大樓規劃有22層，建筑面積23069.61平方米，規劃用途為商業酒店，目前整棟大樓框架已經建好封頂了，就差裝修了。

東盟國際商貿城占地146畝，原來規劃為集大型商貿城、東盟十國風情街、家居建材廣場、精品公寓、高級酒店、4A級寫字樓于一體的商貿綜合體，目前整個項目建筑全部已經封頂，有一部分已經建成投入使用，現在是用作一個家居廣場，其他則還沒有裝修好，已經爛尾多年。

實際上，在去年的時候，東盟國際商貿城曾經舉行過開發商破產重整后的一次復工建設儀式，但是后來并沒有迎來實際性開工，按照當時的復工計劃，東盟國際商貿城部分爛尾建筑將用來建成酒店和康養老年公寓。

而此次拍賣的這棟1號大樓，就是用來酒店的，不知道是不是價格還沒有降到理想價格，所以想買的人還在等等。但是按照第四次拍賣的起拍價計算，起拍單價為1250元/平方米，似乎已經很便宜了，不知道后續要降價到多少才會有人拿下。

從位置來看，東盟國際商貿城1號就在北海主干道西南大道旁邊，西側不遠就是上海路，經上海路可以快速直達北海銀灘，這里建一個中高端酒店還是非常不錯的。值得注意的是，前段時間，東盟國際商貿城西邊不遠處另外一個爛尾樓盤，西南大道和上海路交匯處的太平洋商業廣場已經拍賣成交了，被人以約1億元接盤了。

而今年以來，全國很多地標性的爛尾樓盤相繼迎來了新的投資者接盤，而按照現在的房地產政策，就是要盤活存量房產，所以，接下來，東盟國際商貿城1號樓應該會有人接盤，只是價格還沒有降到理想價格而已。