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商改居，千燈湖旁新增居住用地！

昨天（12月10日），佛山市自然資源局南海分局發布《佛山市南海區NH-A-01-03-01街坊（桂城街道海八路北側地塊）控制性詳細規劃局部調整 》批前公示。

|來源：佛山市自然資源局南海分局

公示顯示，為推動干燈湖3.0中央活力區多元化活力提升，現擬優化金融B區海八路北側商業用地旨在提升金融B區全天候城市活力，充分發揮金融B區土地利用價值。

其中，地塊調整內容具體包括：

1、用地性質調整：將03-01-04地塊由商業用地調整為居住用地；

2、建設指標調整：優化03-01-04地塊、03-01-05地塊、03-01-06地塊03-01-07地塊建設指標。

|來源：佛山市自然資源局南海分局

我們重點來看看新增的這塊居住用地的具體情況，該地塊占地面積約22878平，調規后的容積率≤2.5，計容建筑面積≤57195平，綠地率≥25%，建筑密度≤45%。

備注顯示，該地塊透風度要求高層≥35%、裙房層≥25%、建筑最大連續面寬≤80平；同時，建筑高度應按相關攻策及法律法規落實。

|來源：佛山市自然資源局南海分局

從地圖上來看，地塊東側緊鄰瀝桂路，西側為八方藝術中心，周邊還有多個公園、商業環繞，像千燈湖公園、宏宇瓏裕商業中心等，妥妥千燈湖核心C位。

|來源：佛山市自然資源局南海分局

據了解，其西側的八方藝術中心，實景示范區已于今年10月開放，其主打300平以上的商業大平層和少量獨棟產品，已正式對外發售。

| 八方藝術中心實景圖

說起來，近年來千燈湖的發展趨于飽和，核心區已經少有無新宅地供應，目前千燈湖在售新盤僅有招商華璽和越秀星匯燈湖。

其中越秀星匯燈湖為千燈湖少有的小戶型剛需盤，自今年4月份開盤以來便持續熱銷，截止今年11月23日，項目全盤熱銷突破500套。

項目目前在售建面約86-116平的產品，在售均價約1.8萬/平。

|來源：項目提供

作為佛山頂豪的招商華璽，也是當之無愧的明星紅盤。

不僅提前11月達成年度業績目標，拿下1-11月佛山全市銷售金額及銷售均價TOP1（數據來源：克而瑞1-11月佛山市簽約金額統計）

目前，項目主推二期160-210平空中墅產品，持續引領市場關注。

|來源：項目提供

如此可見，此次調規新增的這塊超2萬方宅地，堪稱千燈湖核心區的“壓箱底”稀缺貨，它的入市也將有力進一步片區居住產品供應。

最后，你對千燈湖片這塊新宅地怎么看？你期待千燈湖行新品嗎？評論區聊聊~