京東、阿里、小米為何扎堆這0.4平方公里？南京的“引力”遠超你的想象！

文|創(chuàng)客公社產(chǎn)研組

在南京河西一片約0.4平方公里的區(qū)域內(nèi)，阿里、小米、華為等科技巨頭比鄰而居。

一幅高能級總部集聚實景圖正在這里快速勾勒。

11月24日，隨著京東集團南京研發(fā)中心正式開工，南京的“總部經(jīng)濟”版圖再添一塊關(guān)鍵拼圖。

這座總建筑面積超27.4萬平方米、總投資規(guī)模35億元的總部項目進入實質(zhì)性建設(shè)階段，也意味著位于南京河西的中央科創(chuàng)區(qū)集齊了“四巨頭”。

這不僅僅是一個新園區(qū)的建設(shè)，它更像是一個強烈的信號，標志著南京的總部集聚效應(yīng)已進入從“量”的積累到“質(zhì)”的躍升的關(guān)鍵階段。

京東南京研發(fā)中心從簽約到開工僅用不到百天，“南京速度”背后，是這座古都在總部經(jīng)濟效應(yīng)上的強勢爆發(fā)。

近年來，南京已成為頭部科技企業(yè)區(qū)域總部的首選地之一。一份份重磅投資背后，是科技巨頭對南京城市競爭力的真實投票。

截至目前，南京共認定市級總部企業(yè)超過300家，其中超六成為2019年以來新增認定。

當越來越多的總部大樓在南京拔地而起，更深刻的命題隨之浮現(xiàn)：

南京如何超越“房東”角色，真正激發(fā)總部經(jīng)濟的乘數(shù)效應(yīng)？在激烈的城市競爭中，南京下一步的獨特路徑又是什么？

集群成勢

南京總部經(jīng)濟“基本盤”已現(xiàn)

巨頭們的布局，從來都深具戰(zhàn)略眼光。

京東此次落子南京，重點圍繞人工智能、機器人、無人駕駛等下一代互聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。

在京東集團公共業(yè)務(wù)副總裁魏曉暉看來，這并非簡單的辦公擴容，而是京東立足南京、輻射華東、鏈接全球的“戰(zhàn)略橋頭堡”。

未來，這里將成為京東在長三角的區(qū)域總部，更將建成承載萬人規(guī)模的“創(chuàng)新大腦”。

京東并非唯一看好南京的互聯(lián)網(wǎng)巨頭。

近年來，南京阿里中心、小米華東總部、58集團江蘇總部、榮耀華東區(qū)域總部、vivo南京軟件研發(fā)中心等高能級項目相繼落地。更早之前，中興通訊南京研發(fā)基地、華為南京研究所也已在此扎根多年。

頭部企業(yè)的“葡萄串效應(yīng)”日益凸顯——小米南京科技園已帶動6家旗下企業(yè)和20余家生態(tài)鏈企業(yè)集聚；南京阿里中心累計引進59家優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目，其中包括三星南京研究所等世界500強機構(gòu)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，南京已匯聚6家世界500強企業(yè)、36家中國500強企業(yè)、15家跨國公司、10家央企，以及104家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)設(shè)立總部；同時，還有120家本地企業(yè)實現(xiàn)能級躍升，承擔起母公司賦予的總部職能。

在空間布局上，南京逐步形成清晰的“3+5”總部經(jīng)濟載體體系：江北新區(qū)、河西新城、南部新城三大集聚區(qū)，以玄武鐵北、鼓樓濱江、棲霞燕子磯、雨花軟件谷南園、江寧百家湖九龍湖五大總部經(jīng)濟重點園區(qū)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建出多中心、網(wǎng)絡(luò)化的總部經(jīng)濟新圖譜。

這種錯位發(fā)展、功能互補的格局，有效避免了同質(zhì)化競爭，使南京總部經(jīng)濟呈現(xiàn)出“多點開花、各展所長”的健康生態(tài)。

生態(tài)與政策雙輪驅(qū)動

構(gòu)筑南京“強磁力”

企業(yè)真金白銀的投入，是對一座城市最大的認可與信任。那么，南京是靠什么吸引眾多總部企業(yè)持續(xù)“重倉”？

答案很明確：一流的創(chuàng)新生態(tài)與雄厚的人才基礎(chǔ)。

作為全國首個“中國軟件名城”，南京的“數(shù)字家底”非常扎實。這里不僅布局了全球首個光電融合確定性新型算網(wǎng)，還擁有全國性能領(lǐng)先的國產(chǎn)智算中心。更重要的是，南京已集聚9068家高新技術(shù)企業(yè)，形成了從創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)到科技型中小企業(yè)的協(xié)同創(chuàng)新梯隊。

而人才，是南京最硬的底氣。

作為名副其實的科教名城，南京坐擁50多所高校，包括南大、東大、南航、南理工等知名學府，還擁有120多個國家級研發(fā)平臺、96位兩院院士，以及超過百萬的在校大學生。

值得一提的是，南京百萬大學生中，就讀軟件相關(guān)專業(yè)的學生有相當一部分畢業(yè)后選擇留在南京發(fā)展。

這也吸引了小米、阿里等頭部企業(yè)與南京高校合作，共建就業(yè)實踐訓練營，精準培養(yǎng)企業(yè)所需人才，推動“人才鏈”與“產(chǎn)業(yè)鏈”深度融合。

更值得關(guān)注的是，南京的發(fā)展邏輯已從“產(chǎn)城人”轉(zhuǎn)向“人城產(chǎn)”——城市不再單純依賴產(chǎn)業(yè)帶動，而是優(yōu)先圍繞“人”的需求打造高品質(zhì)環(huán)境，形成強大吸引力，讓人才近悅遠來、企業(yè)順勢聚集。

成果已經(jīng)顯現(xiàn)：南京已培育國家制造業(yè)單項冠軍企業(yè)47家（全國第七）、國家級專精特新“小巨人”企業(yè)459家（全國第九），擁有12家國家級智能工廠、3家國家級數(shù)字領(lǐng)航企業(yè)。

從河西到江北，從軟件谷到科創(chuàng)城，南京正以更開闊的視野、更系統(tǒng)的布局，迎接總部經(jīng)濟的新浪潮。

京東選擇南京，是這座城市總部經(jīng)濟發(fā)展的一個生動縮影，也是一個全新的起點。

頭部企業(yè)落子南京，不僅是看重其產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與人才資源，更是看好在這片熱土上，城市與企業(yè)“雙向奔赴”、彼此成就的無限可能。

南京沖刺兩萬億

總部經(jīng)濟的核心引擎如何發(fā)力

當下的南京，正站在一個沖刺兩萬億大關(guān)的關(guān)鍵歷史節(jié)點。

這不僅是數(shù)字的突破，更是城市能級的飛躍。

未來，南京將如何加速實現(xiàn)這一目標？

答案的關(guān)鍵，很可能在于激活其“總部經(jīng)濟”的強大動能。

南京的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)具有鮮明特征，服務(wù)業(yè)占比超過60%，現(xiàn)代化水平較高。與此同時，制造業(yè)作為經(jīng)濟的“壓艙石”，其占比約為27.8%，是需要持續(xù)鞏固的關(guān)鍵領(lǐng)域。

正是基于這一認識，南京將發(fā)力點聚焦于吸引和培育高能級的總部企業(yè)。

截至目前，全市已認定了超300家市級總部企業(yè)，阿里巴巴、小米、京東等巨頭的區(qū)域總部相繼落戶。這些企業(yè)帶來的不僅是直接投資和稅收，更是管理、研發(fā)、結(jié)算等高附加值功能，如同為城市經(jīng)濟安裝了強大的“大腦”。

總部經(jīng)濟的價值遠不止于企業(yè)自身的貢獻。

一個龍頭總部的落地，能夠有效帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈的集聚與發(fā)展，形成協(xié)同創(chuàng)新的生態(tài)圈。

為此，南京出臺了精準的支持政策，從建立培育庫到提供全生命周期服務(wù)，全力營造適宜總部企業(yè)成長的沃土。

在具體行動上，南京正多措并舉：一方面強化制造業(yè)根基，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)如南鋼進行智能化改造，并大力培育工業(yè)軟件、新能源汽車等新興產(chǎn)業(yè)；另一方面，積極釋放科教資源優(yōu)勢，通過建設(shè)重大科技設(shè)施和算力中心，加速科技成果轉(zhuǎn)化。

重點區(qū)域如河西中央科創(chuàng)區(qū)，正著力打造“人工智能+”等高能級產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成為吸引總部集聚、孕育新質(zhì)生產(chǎn)力的核心平臺。

2萬億GDP的目標，對于南京來說，既是挑戰(zhàn)也是產(chǎn)業(yè)升級的契機。

以總部經(jīng)濟為核心引擎，通過不斷新增總部企業(yè)、培育綜合型總部、打造千億級總部集聚區(qū)等具體舉措，可實現(xiàn)總部經(jīng)濟對GDP的貢獻提升，直接帶動增量，疊加總部經(jīng)濟對產(chǎn)業(yè)鏈的乘數(shù)效應(yīng)，足以撬動城市能級的躍升。

從更長遠視角看，總部經(jīng)濟的升級不僅是實現(xiàn)短期GDP目標的手段，更是南京建設(shè)“長三角特大城市”的戰(zhàn)略支撐。

應(yīng)該說，總部經(jīng)濟的崛起，讓南京擁有了實現(xiàn)高質(zhì)量增長的扎實路徑。

文章素材來源：

建鄴高新區(qū)：《百天沖刺，京東南京研發(fā)中心正式開工！》

投資南京：《機遇之城！南京持續(xù)保持領(lǐng)先地位》

南京日報：《又一批總部落地南京！最新政策來了》

南京新聞：《人工智能、類腦智能等未來賽道》

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