官方聚焦| 上海中海環宇玖章售樓處發布：匠心營造，煥升居住格調

重磅消息！

普陀真如，5軌交匯，項目首開樓棟確認

將推出8#樓王，雙軸景觀環繞，享超闊樓間距最長約200m

中海環宇玖章

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約123-125-144平王牌戶型

已過會，均價11.55萬元/㎡

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

123平戶型堪稱新規標桿，圈粉無數！約3.15米層高搭配約13.4米南向大面寬，采光通風拉滿；三陽臺疊加罕見設備平臺附贈，實得率超乎預期。主臥270度飄窗+主衛三飄窗的設計，既顯空間通透，又拓展實用場景。

建面約144平樣板間于日前開放，本文我們重點解讀一下：

01

144平做到原先165平尺度感

層高、面寬、附贈、精裝細節皆頂配

項目144平4房利用率與功能性雙優，亮點多到讓人目不暇接！

第一大亮點，當屬獨立電梯廳！

一方面宅該有的儀式感、私密性給足；一方面這個空間約7.4平，相當于白賺百萬級，關鍵可塑性很強：既可當“外玄關”，用來收納鞋類、行李箱等日常用品或不常用物件，拓展室內儲物空間；也能擺放綠植、裝飾畫等，打造專屬入戶景觀。

第二大亮點，是同級無敵的約13.95米南向大面寬！

樣板間實景圖，以實際交付為準

這份尺度有多驚艷？橫向對比真如板塊過往產品，它能媲美區域內200平以上次新房的面寬規格，讓144平戶型輕松收獲大戶型的開闊視野；

縱向對比新規前產品，以往165平戶型的南向面寬僅12米左右，而環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???144平直接實現尺度超越，性價比優勢一目了然。

第三大亮點，三陽臺+罕見設備平臺，實得率拉滿！

該戶型標配的三陽臺，讓南向兩個次臥都能成為舒適實用的獨立空間，床、衣柜、書桌隨心擺放，真正實現家庭居住“平權”。

經測算，陽臺附贈面積約7.15平，簡單換算，這部分空間相當于近90萬的額外饋贈。

同時，新規后不少產品的附贈聚焦于多陽臺，而環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???144平在此基礎上，戶型還連接設備平臺。

這片空間在室內，使用方便；面積約7.85平，采光通風俱佳，實用性極強——既可以打造成蒔花弄草的小花園，也能改造成雜物收納間，更能作為專屬晾曬區，徹底解放南向陽臺的觀景與休閑功能。

簡單換算，這部分空間的價值高達約80萬。

值得一提，靠近主臥的次臥與客廳之間的墻體可靈動改造，若打通則能形成約38平超大橫廳，相當于常規180平戶型客廳尺度，社交與生活場景隨心切換。

第四大亮點，全屋滿飄窗設計，帶來全景艙般的開闊視野！

主臥標配270度飄窗，躺在床上就能將城市天際線與社區景致盡收眼底，飄窗區域既能作為觀景臺，也能打造為定制收納空間。

樣板間實景圖，以實際交付為準

更令人驚喜的是主衛三飄窗設計：

其中兩個飄窗嵌入淋浴間內，形成專屬的“功能小臺”。除擺放洗浴露、洗發水等用品外，對有孩子的家庭來說更是“剛需配置”——給孩子洗澡時，家長無需彎腰蹲跪，讓孩子坐在鋪有防滑墊的飄窗上，高度剛好適配成人站立照料，既省力又能避免孩子在濕滑地面磕碰；若是獨自沐浴，洗完后還能在此稍作休憩。

第三個獨立飄窗則是“隱藏收納王者”，除改造成收納柜存放紙巾、洗漱用品，還能定制分層隔板，打造分類收納區：上層放面膜、護膚品等美妝好物，中層收納牙刷、牙杯等日常用品，下層可放置臟衣籃，讓衛浴雜物各歸其位；若追求生活儀式感，可擺放香薰、綠植或裝飾畫，瞬間提升空間格調。

樣板間實景圖，以實際交付為準

說到這里，想必大家最關心的問題來了：這樣的寶藏戶型，到底送了多少面積？

常規140平戶型，陽臺贈送面積約3.5平，且無設備平臺，算上飄窗，總贈送面積大致在11-12平。

而該144平戶型，不僅配備三陽臺，飄窗數量更充足，還獨樹一幟地規劃了戶內設備平臺，多重贈送疊加后，總贈送面積高達約25平，比常規戶型整整多送一半！

第五大亮點，收納多且精細！

該戶型配置獨立家政間，空間大致約2.3平，可放置洗烘一體機，還可根據需求靈活改造為儲藏間或零食柜。

樣板間實景圖，以實際交付為準

入戶玄關柜更是藏著巧思，鑰匙、常穿鞋子、長筒靴乃至家庭醫藥箱等各類雜物，都能實現分類收納！別忘了，還有約8.7平飄窗贈送，整體收納空間可觀。

樣板間實景圖，以實際交付為準

如果說超大贈送面積是環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的“顯性優勢”，那么骨子里的裝修品質與環保細節，便是它打動改善家庭的“隱形王牌”。好房子從不是簡單的空間堆砌，更藏在每一處看不見的材料與看得見的品牌里——中海環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的裝修細節，堪稱“標配即頂配”，誠意與實力雙雙拉滿。

首先是清一色的一線大牌陣容。

廚房區域標配美諾6件套，涵蓋油煙機、灶具、洗碗機、蒸烤一體機、嵌入式冰箱等，搭配威乃達櫥柜，廚房”一裝封神“！

樣板間實景圖，以實際交付為準

主衛更是奢華感拉滿，TOTO高端系列NEOREST智能一體座便器（與華爾道夫等高端酒店同款）、唯寶臺下盆，搭配漢斯格雅旗下高端子品牌&雅生系列龍頭+花灑——要知道該系列可是寶格麗酒店、前灘華爾道夫酒店的同款配置，每一次洗漱都是星級體驗。

樣板間實景圖，以實際交付為準

其次是奢石與貴價材質的大面積運用。

門口門牌號背景采用芬迪白奢石，客廳沙發背景墻采用影木木飾面和皮革造型，電視背景墻則用云紋白金沙石材；此外室內還大面積運用昂貴的影木木飾面，從入門瞬間就彰顯高端格調。

樣板間實景圖，以實際交付為準

更值得稱道的是看不見的環保細節，把健康放在首位。

室內很多材質都采用ENF級環保板材。這是目前國標最高等級的環保標準，從源頭杜絕甲醛隱患，尤其適合有老人和小孩的家庭。這種“隱形投入”雖不顯眼，卻恰恰是好房子最該有的擔當，讓居住不僅舒適，更足夠安心。

項目環保細節實拍

審美與工藝的打磨同樣高度在線。

天花板做弧形吊頂搭配隱藏式燈帶，柔和光線勾勒出溫馨歸家氛圍；

廚房定制三聯動玻璃推拉全景門，隱框系統+水紋玻璃+金屬邊框的組合，既通透又具設計感；

臥室地板不是簡單橫豎拼接，而是采用工藝更復雜、耗材更多的荷葉拼或特色拼花，每一處細節都在為顏值加分。

樣板間實景圖，以實際交付為準

從寶格麗同款花灑到ENF級板材，從云紋白金沙石材到弧形吊頂，環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???用看得見的奢華與看不見的環保，詮釋改善住宅的真正內涵。

02

石材鋁板立面+公園會所+275米中軸

定鼎內環旁豪宅標桿

作為中海“玖系”首個新規后豪宅，它在立面、公區及生活配套等維度實現“跨越式升級”，已然成為定鼎普陀的豪宅新標桿！

首先，項目以超級大盤規劃理念，構建“內外兼修”的高端生活場景，讓居住超越空間本身。

一方面，紅線外打造全維生活圈，實現繁華與自然的無縫銜接。

整個真如翠谷有近10萬方綠量環繞，項目雙公園加持，清晨在南側公園慢跑，傍晚在林間散步，輕松將自然融入日常。

更便捷的是，下樓即達精致商街，擬引入倉廩市集，以“日咖夜酒”為特色，規劃引入咖啡館、小酒館、精致餐飲等多元業態，出門就能擁抱高階煙火氣。

約16萬方綜合體的規劃，為業主精準構建了“出則繁華、入則靜謐”的高濃度生活場景。

另一方面，社區內以超尺度布局，重新定義高端居住標準。

項目打造超275米景觀中軸貫穿社區核心，每一棟樓都能享有均衡的景觀視野與充足采光，實現“棟棟皆樓王”的尊享體驗。

更具創新性的是，項目將花園會所藏于南側公園地下并與社區連通，巧妙引公園綠意入內，配置健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等豐富功能，讓運動、社交時也能沉浸在自然氛圍之中。

會所意向效果圖，以實際交付為準

其次，產品配置全面拉滿，細節之處彰顯豪宅底蘊。

在立面打造上，項目以“石材+鋁板”組合成為普陀新的顏值標桿?？梢暶娌捎霉陪~色金屬鋁板、米黃色鋁板/石材，邊套搭配270°大轉角飄窗，從正面、側面到背面，立面都保持精致統一的質感。

第三，產品審美高度領先，延續并升級玖系“隱奢”美學兌現力。

作為社區第一印象的入口，項目不是那種傳統豪宅的張揚設計，打造玖系專屬隱奢入口，營造“隱于自然、奢而不外露”的低調質感。

作為玖系審美核心的花園會所，更是將“隱奢”美學與自然場景、實用功能無縫銜接——由徐匯濱江領邸玖序原班設計團隊操刀，既滿足高端客群的社交與休閑需求，更以強大的美學兌現力，讓會所成為“可賞、可享、可居”的生活延伸空間。

會所意向效果圖，以實際交付為準

03

真如——內環旁新一代王者板塊

如果說產品力是環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的底氣，那么真如的地段價值便是其硬核加持。如今的真如，早已坐穩普陀TOP1地段的寶座，更憑借全維優勢成為內環旁新的“王者板塊”，為居住價值注入長期動能。

首先是內環旁的“交通王者”地位，通勤優勢無可比擬。

在售樓處，一位客戶的話道出了眾多購房者的心聲：“真如交通優勢太明顯，以后不管我工作換到哪里，通勤都能很便捷。”

這份自信源于真如5軌交匯的強大配置——環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???直線距離20號線廣泉路站（在建）約400米，距7號線嵐皋路站約500米，周邊還有11/14/15號線覆蓋。

由此出發，4站直達靜安寺，5站南京西路，6站人民廣場，不僅快速通達市中心，前往陸家嘴、后灘、前灘、徐匯濱江等熱門區域也十分便捷。

對比相似價位的靜安大寧、中興路，長寧北新涇等區域（普遍僅1條軌交進市中心），真如通勤開面和靈活性優勢一目了然。

其次是內環旁的“商業王者”氣場，繁華觸手可及。

約32萬方的真如環宇城MAX，開業即成為頂流商業——2024年首年銷售額便接近港匯恒隆，躋身上海前十；更穩坐內環旁龍頭商業寶座，人氣與銷售額雙雙位列TOP3。

同時真如有市中心唯一一個山姆會員店，還有大都會等商業，共同形成約64.3萬方的成熟商業集群。

更值得期待的是未來，相較于同級板塊的發展飽和，真如后發優勢尤為突出：

在真如翠谷（約30萬方）與真如之心（帶約16萬方帶商業）的雙重加持下，這里將崛起超百萬方的商業集群，規模將超越靜安寺、徐家匯等傳統商圈。屆時，真如的商業影響力與產業厚度將大幅提升，成為比肩內環核心的“商業商辦中心”，為板塊價值帶來持續增量。

再者是內環旁“產業王者”實力，人才虹吸效應顯著。

中海中心雙子塔在2024年上海寫字樓租賃市場中斬獲成交量榜首，迅猛龍、艾爾維、羅爾斯羅伊斯、京東集團等一眾知名企業紛紛入駐，為真如帶來大量高素質就業人群，既催生旺盛的置業與租賃需求，更推動板塊價值不斷攀升。

真如實景圖，來源上海普陀

如今的真如，依托普陀政府的大力推進與中海的操盤，百萬方“真如境”的兌現讓板塊界面發生翻天覆地的變化，已然成為集“高品質住宅、潮流商業、地標辦公、生態綠地、文藝配套”于一體的全維度高端住區，為環宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的業主提供高品質生活。

重磅消息！

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中海環宇玖章

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