廣西
12月9日，雜東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手而又特別的豪宅別墅拍賣，一棟位于東莞市大嶺山鎮元嶺村香園街二巷20號的別墅被拍賣。這棟別墅特別之處在于其跟普通商品住宅不一樣，其屬于東莞市當地農村宅基地建設的一棟私人別墅，這棟別墅跟東莞市很多私人自建的出租屋可不一樣，其算是真正的別墅，是用來自住的，不是對外出租的出租屋。別墅帶有一個私家花園，別墅用地面積為132平方米，但是別墅建筑面積具體多少不知道，因為沒有進行產權登記，只有土地登記而已，屬于農村宅基地。目前別墅已經空置沒有人居住。
因為這棟別墅是農村宅基地建設的，所以此次拍賣，對競拍者是有限制的，必須是這棟別墅所在村的村民才有資格競拍，同時還需要滿足一戶一宅條件。
此次拍賣，因為別墅性質特別，所以起拍價也不高，只有167.28萬元，不如東莞市普通商品住宅套間貴。雖然拍賣對競拍者限制非常高，但是此次拍賣，還是吸引了多達5個人報名競拍?？磥?，在好房低價前面，就不管是不是本村人的房子，照樣買。最終經過59次加價競拍后，別墅以341.28萬元高價成交，成交價比起拍價高出了174萬元。
此次拍賣的這棟別墅，雖然是東莞農村宅基地建設的房子，但別墅所在地可不是農村之地了，位置非常不錯，位于東莞市大嶺山鎮元嶺村香園街二巷，就在東莞市松山湖科學城人才社區西側，這里距離地鐵1號線金桔站比較近，距離東莞松山湖景區也不遠。附近商業等配套有大嶺山元嶺綜合市場、松山湖·佳紛天地、凱東中央街等。
所以這樣優質地段的一棟別墅，如果是剛需買來常住，長期或者一輩子持有，才三百多萬，確實便宜，比附近的商品住宅便宜多了，大家覺得便宜嗎？
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