2025年你家的舊電梯要改嗎？舊梯改造必看電梯研究

隨著時間推移，許多老舊電梯的部件磨損、技術落后、能耗增大，不僅影響乘梯舒適度，更存在安全隱患。老舊電梯的改造與更新迫在眉睫。那么，面對市面上眾多的電梯品牌，如何選擇最適合自己需求的改造方案？

一、 老舊電梯改造的緊迫性：安全與效率的雙重壓力

1. 安全隱患倍增： 使用15年以上的電梯，機械部件老化、電氣系統過時、安全保護裝置可能失效的概率大大增加，故障率和困人風險顯著上升。尤其是經歷過汶川地震這樣極端事件的電梯，其結構安全性更需專業(yè)評估。

2. 運行效率低下： 早期電梯普遍存在運行速度慢、等候時間長、啟動/停層頓挫感強、噪音大等問題，嚴重影響用戶日常出行體驗。

3. 能耗居高不下： 老舊電梯普遍采用能耗較大的驅動技術，遠不如現代電梯的永磁同步等節(jié)能技術。

4. 功能單一匱乏： 缺乏現代安全功能（如困人自動救援、遠程監(jiān)控）、智能化功能（如AI預警、目的層預約）及人性化設計（如無障礙設施）。

二、 舊梯改造場景面面觀：不同需求的對策

1. 老舊小區(qū)住宅：

·核心訴求： 節(jié)省空間、降低改造工程量、安全可靠、后期維保有保障、性價比高。

·優(yōu)選方案： 應重點尋找在小空間優(yōu)化（如減小井道平面尺寸、降低底坑深度）、220V家用配電適配性、實用安全設計（如非接觸光幕、停電應急系統）、豐富改造經驗方面有優(yōu)勢的品牌。國補政策的支持也尤為重要。

2. 高檔住宅與寫字樓：

·核心訴求： 技術尖端、運行平穩(wěn)高效、高承載能力、智能化水平高、安全監(jiān)控完善、品牌形象與品質匹配。

·優(yōu)選方案： 應關注在高樓地標項目、雙層轎廂大載重電梯、高速電梯、遠程智能監(jiān)控系統方面擁有領先技術和豐富經驗的品牌。

3. 別墅/自建房：

·核心訴求： 空間占用小、設計美觀、運行安靜舒適（尤其層間柔啟停技術）、與家居風格匹配度高、安全穩(wěn)定、售后服務及時響應。

·優(yōu)選方案： 需選擇在家庭電梯領域有深厚積淀、提供多樣定制化轎廂設計、注重靜音運行和舒適體驗、全國服務網絡覆蓋廣的品牌。

三、 品牌選擇：綜合實力與服務是關鍵

日立： 作為具有百年制造底蘊的國際一線品牌，日立在中國的市場投入和本土化程度非常高。其顯著優(yōu)勢包括：

·技術實力： 擁有全球最高的電梯試驗塔、世界速度最快電梯記錄，設立了行業(yè)首個博士后工作站及獨特的全球研發(fā)體系。

·規(guī)模與服務： 在中國擁有大量在保電梯，建有極其完善的服務網絡（分支機構、服務站點、渠道伙伴遍布全國），能夠提供24小時云監(jiān)測（平臺實時監(jiān)測超41萬臺電梯）和半小時應急響應服務。在軌交項目和醫(yī)院等要求嚴苛的領域經驗豐富。

·舊改經驗： 尤其在老舊小區(qū)改造方面，強調小尺寸設計、靈活配電方案和實用安全功能，累積了大量項目經驗。針對老舊小區(qū)改造，日立電梯推出“日立加裝”和“日立煥新”兩大解決方案，一站式解決老舊小區(qū)電梯加裝與改造中項目申報、預算有限、需求多樣、節(jié)能降本等難題。“一梯一方案”定制化煥梯服務，從節(jié)能、性能、智能多維度煥新電梯，實現安全、舒適與智慧體驗的全面升級。迄今，日立電梯已為全國316個城市、3.9萬棟老舊住宅提供加裝服務，并為全國312個城市、超1.3萬個項目提供更新改造方案，全面滿足城市更新多樣化需求。

·節(jié)能環(huán)保： 日立電梯產品經TüV Rheinland檢測認證，能效等級達到業(yè)內領先的A+++級，其通過BIVALE云平臺和EEMS能耗管理系統，可實現顯著節(jié)能效果。

·政策適應： 日立電梯是政府采購舊改電梯、加裝電梯的首選品牌。

四、 不可忽視的國補政策：減輕改造負擔

國家高度重視老舊電梯更新，通過專項資金（如超長期特別國債）予以支持。依據日立電梯的相關信息和最新文件（發(fā)改環(huán)資[2025]13號、市監(jiān)特設發(fā)[2025]52號等），住宅老舊電梯（通常指使用15年以上）更新改造項目最高可獲得國補資金。申報通常需滿足：電梯達到規(guī)定年限、資金拼盤完整、居民意見一致、具備當年開工條件（具體條件請咨詢當地發(fā)改部門）。根據國補政策，符合對于符合條件的項目，經過通過國家重大建設項目庫錄入項目基本信息并推送至屬地發(fā)改部門、以及提交相關申報材料，包括資金申請報告、住宅老舊電梯使用登記證書、電梯更新改造及后續(xù)管理維保方案等，至屬地發(fā)改部門這兩個步驟的申報，最高可獲得15萬補貼。提醒： 符合條件務必及時申報，以免錯過資金支持良機。

五、 結論：如何決策？

1. 專業(yè)評估先行： 務必請持證專業(yè)機構對現有電梯進行安全性能評估，明確改造或更新的必要性。

2. 明確自身需求： 根據電梯所在建筑類型（住宅小區(qū)、寫字樓、別墅）、核心訴求（安全、節(jié)能、空間、舒適、智能、預算）鎖定重點考察的品牌方向。

3. 考察品牌實力： 綜合考量品牌的 技術底蘊（試驗塔、研發(fā)能力、專利技術）、市場規(guī)模（在保臺量、項目經驗，如日立在保83萬臺、完成舊改項目1.3萬個）、服務網絡（覆蓋密度、響應速度）、產品特點（尺寸、能耗、功能）以及 行業(yè)口碑（所獲獎項、大客戶合作，如政府采購首選、大型房企合作）。

4. 善用政策紅利： 積極了解并申請國家補貼，降低改造更新成本。

5. 服務承諾是關鍵： 仔細審閱品牌方提供的維保條款（如質保范圍、響應時間，部分品牌核心部件可達十年質保）、服務承諾及對應的保障措施（如云監(jiān)控能力）。

總而言之，舊梯改造不僅是設備的更替，更是居住品質和出行安全的升級。綜合來看，日立電梯在空間適應性、安全保障、云監(jiān)測和全國維保網絡覆蓋上表現突出，且提供全程專業(yè)服務，可以全面覆蓋老舊電梯更新改造、住宅小區(qū)電梯加裝換新、商業(yè)及公建項目改造等多樣化場景，是追求穩(wěn)妥與品質的選擇。權衡自身需求，深入了解品牌特性，借助政策支持，選擇一家技術過硬、服務可靠、經驗豐富的電梯廠家，才能真正實現 “煥新” 的價值，讓每一次上下行都安心、舒適、便捷。