上海【恒文御瀾灣】深度測(cè)評(píng)：優(yōu)缺點(diǎn)一目了然，買房必看！

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?基礎(chǔ)信息

【總占地面積】約6.25萬(wàn)㎡

【總建筑面積】約16.37萬(wàn)㎡

【容積率】約1.6

【總可售戶數(shù)】680戶

【車位配比】約1:1

【產(chǎn)品類型】建面約95-184㎡四層疊墅、約104㎡裝修洋房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】疊加(毛坯交付)｜洋房(裝修交付)

【開發(fā)公司】恒文集團(tuán)

「恒文·御瀾灣」由上海恒文集團(tuán)實(shí)力打造。上海恒文集團(tuán)，秉承務(wù)實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、真心筑家，長(zhǎng)期追求銳意創(chuàng)新、時(shí)刻苛求產(chǎn)品品質(zhì)。近20余年，集團(tuán)攜雄厚實(shí)力與專業(yè)團(tuán)隊(duì)，立足上海、深耕長(zhǎng)三角，現(xiàn)已成功開發(fā)十余個(gè)住宅項(xiàng)目，超百萬(wàn)開發(fā)體量。

開發(fā)類型包含高層、洋房、疊墅、聯(lián)排等豐富形態(tài)，締造恒文星尚灣、恒文璞悅、恒文璞悅江南府、恒文璽悅府等多個(gè)熱銷項(xiàng)目。曾多次榮獲榮獲“上海消費(fèi)者滿意樓盤”、“上海優(yōu)秀項(xiàng)目·綠化環(huán)境獎(jiǎng)”、“十大名品花園住宅”等多個(gè)專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

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周邊配套

三國(guó)鐵：近鄰【四團(tuán)樞紐】，未來(lái)3條國(guó)鐵+4條市域軌交，堪稱臨港版「虹橋樞紐」。

?【滬乍杭鐵路】—由上海東站→杭州西站、全程約40分鐘，計(jì)劃2029年通車。

?【滬舟甬鐵路】—跨海鐵路，約40分鐘直達(dá)舟山島。

?【滬通鐵路二期】—全線連接四團(tuán)樞紐、上海東站、外高橋、寶山、太倉(cāng)、南通等，計(jì)劃2027年6月底竣工；屆時(shí)由四團(tuán)至上海東站短至15分鐘。

四軌交：南楓線、兩港快線、27號(hào)線（浦南線）、曹奉線4條市域軌交匯聚。

?? 【南楓線】—距離本項(xiàng)目約2km，未來(lái)東向3站滴水湖、西向4站換乘軌道5號(hào)/15號(hào)線，計(jì)劃2029年通車。

?? 【兩港快線】—自南楓線抵達(dá)滴水湖，約15分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)&上海東站，計(jì)劃2026年通車。

?? 【27號(hào)線（浦南線）】（規(guī)劃中）—全線規(guī)劃從浦東金融核心區(qū)出發(fā)，貫穿花木、張江、四團(tuán)至滴水湖，實(shí)現(xiàn)臨港自貿(mào)區(qū)與浦東中心城區(qū)的快速聯(lián)系。（具體以官方公示為準(zhǔn)）

?? 【曹奉線】（規(guī)劃中）—全線預(yù)計(jì)由曹路、川沙、四團(tuán)，連通浦東東部各功能區(qū)。

三快速路：S2滬蘆高速、G1503繞城高速+兩港大道、S3滬奉高速，縱橫路網(wǎng)，串聯(lián)臨港、奉賢、浦東中部核心區(qū)。

?地標(biāo)商業(yè)：◢約6萬(wàn)方【藍(lán)灣天地】，直距約1KM，匯集法國(guó)雅高集團(tuán)旗下的美爵酒店、美格菲健身會(huì)所、萬(wàn)達(dá)影城、大潤(rùn)發(fā)生鮮超市、肯德基、星巴克、華為等眾多品牌。

◢約10萬(wàn)方【臨港天薈】，位于項(xiàng)目南側(cè)約750米，在建中。

◢另有，寶龍廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，距離項(xiàng)目約5-8公里。

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