江蘇
昆山柏景云庭項目優勢深度解析
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項目概況
柏景云庭位于昆山市花橋鎮海星路36號，由中駿地產與臺灣商品交易中心(昆山)有限公司聯合開發，是花橋國際商務區內的標桿住宅項目。項目總占地面積約6.7萬平方米，總建筑面積26萬平方米，容積率2.8，綠地率高達40%，規劃10棟高層住宅，總戶數1782戶，車位配比1:1.27(共2271個車位)。物業由中駿世邦泰和負責，物業費為2.55元/㎡·月。
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項目定位為"國際中央居住區"，依托百萬方城市生態綜合體而建，是花橋人居的進階之選。開發商中駿集團深耕花橋五載，此前打造的花橋中駿世界城已成為區域商業地標，開業11個月銷售額突破10億元。
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在售情況
柏景云庭目前主力在售戶型包括：
- 89㎡三室兩廳一衛：1.8米雙陽臺設計，總價約88萬元起
- 100㎡三室兩廳兩衛：南北通透，空間利用率高
- 115㎡三室兩廳兩衛：全屋中央空調+地暖+新風系統
項目當前成交均價約9000-11500元/㎡(精裝交付)，開發商推出線上預約看房可享專屬購房優惠。項目預計2027年9月30日交付，采用精裝修標準，裝修標準遠超市場普遍產品配置。
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區位優勢
交通配套
- 軌道交通：距上海地鐵11號線花橋站約4.4公里(車程10分鐘)，未來規劃蘇州S1號線及上海14號線延伸段
- 公共交通：周邊1公里內有薛家站(昆山100/102路)、臺灣商品交易中心站(昆山155路)等公交站點
- 自駕出行：距京滬高速入口1.2公里，25分鐘直達上海虹橋商務區
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教育配套
- 幼兒園：聚福幼兒園(省優質幼兒園)
- 小學：有光實驗小學(硬件設施先進的新建公立學校)
- 中學：花橋中學(省級示范學校)
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商業配套
- 500米內：兩岸新天地社區商業(5分鐘生活圈)
- 5公里內：中駿世界城TOD綜合體(開業11個月銷售額破10億)
- 規劃配套：約25萬方城市級商業中心
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醫療配套
- 花橋人民醫院
- 昆山市區三甲醫院(車程15分鐘內)
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生態休閑
- 5公里內：天福國家濕地公園(779.54公頃，濕地率63.62%，全年免費開放)
- 小區內：40%高綠化率，打造"沉浸式東方園林"
- 景觀設計：師法蘇州留園，規劃"三軸一環兩廳一庭五院"的立體景觀
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項目亮點
- 百萬方城市綜合體：政府重點打造的江蘇省級CBD項目，融合產業、商業等全功能
- 高奢會所配套：設有私宴廳、瑜伽室、健身會館等設施，采用酒店式環島落客設計
- 精裝品質保障：全屋精裝交付，配備中央空調、地暖與新風系統
- 濕地生態資源：毗鄰天福國家濕地公園，享受自然靜謐生活
- 長三角區位優勢：25分鐘直達上海虹橋，融入長三角一體化發展
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