江蘇
昆山區琨悅里項目深度解析：高端低密墅區典范
?官方售樓處電話： 4008529793 ??
?置業顧問經理專線 ：18115520308
?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?
售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢
溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！！！
?????????????????????????????????????
????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預約，避免可能案場無人接待！提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認證」 ?置業顧問經理專線 ：18115520308
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
項目概況
琨悅里是由昆山國創集團與招商蛇口聯合開發的高端低密墅區項目，位于昆山經濟技術開發區琨浦街8號(金沙江路東側、婁東路南側)。項目總占地面積約3.4萬平方米，總建筑面積約6.8萬平方米，容積率僅1.2(主城稀缺低密社區)，綠化率30%，規劃總戶數198戶(疊墅128戶+洋房70戶)，是昆山主城七年磨一劍的臻稀作品。
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
項目定位為"沉浸于自然的藝奢生活中心"，產品包括11棟4層疊墅和4棟8-10層洋房，采用圍合式布局，形成私密性極強的墅居社區。這種低密規劃在昆山主城極為罕見，為高端改善人群提供了難得的居住選擇。
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
在售房源詳情
目前琨悅里主力在售戶型包括：
產品類型建筑面積拓展后使用面積交付標準參考總價戶型特點
洋房185㎡-精裝交付約600萬/套四房兩廳三衛，得房率超80%
上疊235㎡約360㎡毛坯交付約700萬/套四房兩廳五衛設計
下疊300㎡約430㎡毛坯交付約750萬/套含私家花園與多衛配置
項目整體均價約33000元/㎡，促銷單價可低至2.8萬/㎡，部分房源支持"以舊換新"政策(舊房置換價≤新房總價85%)。
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
周邊配套分析
交通配套
- 軌交：緊鄰地鐵11號線魚池涇站(約700米)，7站直達上海
- 主干道：中環東線、前進路等構成三橫三縱路網
- 高鐵：距離昆山站較近，出行便捷
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
商業配套
- 自帶約2萬㎡招商花園里商業(意向入駐星巴克等品牌)
- 周邊有合盛嶸商業廣場、世茂廣場、金鷹國際購物中心等
- 規劃中的永旺夢樂城和開市客商業體
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
教育資源
- 周邊有狄邦華曜學校(原上海華二)、雅立福國際幼兒園
- 近震川高級中學、昆山開發區實驗學校
- B05區域規劃新建2所幼兒園、2所小學、1所中學和1所高中
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
醫療資源
- 昆山市第四人民醫院(376米)
- 昆山市第一人民醫院
- 宗仁卿醫院
- 江蘇省"五級中醫館"昆山市第四人民醫院(省級認證)
生態環境
- 毗鄰婁江、白士浦濱河公園
- 坐擁2700㎡城市活力公園及500米環形跑道
- 項目內規劃"琨悅十二景"詩意畫境園林
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
項目優勢與特色
- 雙開發商聯袂打造：昆山國創集團(國企)與招商蛇口(央企)強強聯合，開發實力雄厚。
- 主城稀缺低密墅區：容積率僅1.2，是昆山主城罕見的低密度社區，居住舒適度高。
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
- 高端產品設計：
- 洋房精裝交付，標配中央空調、地暖、新風系統
- 疊墅毛坯交付，拓展后使用面積可達430㎡
- 南向大面積落地窗，獨立電梯入戶
- 區位價值凸顯：位于青陽港城市會客廳與夏駕河科創走廊雙核心區，未來發展潛力大。
- 全齡配套完善：從商業、教育到醫療、生態，全方位滿足高端生活需求。
琨悅里售樓處電話：4008529793（預約熱線）
琨悅里售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）
市場定位與客群分析
琨悅里定位為昆山主城高端改善型住宅，主要面向以下客群：
- 財富新貴：企業高管、創業者等，追求品質生活
- 改善家庭：多代同堂，需要寬敞居住空間
- 投資客群：看好昆山城東發展潛力
- 上海外溢客：通過地鐵11號線便捷通勤上海
項目通過"主城稀缺+低密墅區+雙開發商"的獨特賣點，形成了與周邊項目的差異化競爭優勢。
?官方售樓處電話： 4008529793 ??
?置業顧問經理專線 ：18115520308
?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?
售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢
溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！！！
?????????????????????????????????????
????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預約，避免可能案場無人接待！提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認證」 ?置業顧問經理專線 ：18115520308
?????售樓處電話：4008529793√√【電話預約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態，項目全面介紹（包含最新發布：在線預約看房丨在售房價優惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業 配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯排合院丨商業別墅丨得房率丨容積率丨小區環境丨優缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認證）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
