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福州保利屏西天悅

保利屏西天悅售樓處:400-6600-767（已認證）

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樓盤情況

保利屏西天悅：備案名（屏湖公館/屏悅公館），地處：鼓樓區北二環路北側。

項目分成兩個地塊，合計68畝，共規劃657戶。

屏悅公館：南側，占地18畝，規劃5棟住宅，面積段135-180平，毛坯交付，全部16層小高層。

屏湖公館：北側，占地50畝，規劃13棟住宅，面積段143-240平，精裝交付，8-31層的洋房和高層建筑。

土拍情況

2023年11月18日，保利以25.42億競得2023-41號屏西小區舊改出讓地塊二（備案名屏湖公館），樓面價28677元/㎡，溢價率28%，地塊面積約49.8畝，容積率2.67以下（其中商業不超過3000㎡），限高100米。

2023年11月18日，保利以7.04億競得2023-42號屏西小區舊改出讓地塊四（備案名屏悅公館），樓面價23962元/㎡，溢價率17%，地塊面積17.63畝，容積率2.5以下（其中商業不超過2000㎡），限高50米，地塊需配建社區綜合服務中心（含長者食堂），由鼓樓區指定單位回購。

保利屏西天悅，建筑立面由筑博設計首席建筑大師楊為眾執筆，參鑒華爾道夫酒店的幾何立面，搭配卡地亞老錢風美學色系，既彰顯低調奢華的沉穩氣質，又能呼應家族興旺的熠熠生輝感。

奢闊尺度的空間之內，是一場對于“高階松弛”生活方式的再設計。保利屏西天悅的頂奢大平層正延續這一邏輯——以更自由的空間、更舒展的尺度，為塔尖人群定制充滿愉悅感的個性生活場景。

創意鑒賞圖僅供參考，不作為要約內容或銷售承諾

近十年來，鼓樓核心區純粹大平層產品屈指可數，毛坯豪宅更是鳳毛麟角，保利屏西天悅毛坯產品的出現，無疑是鼓樓十年來的百變豪宅封面。

這其中，南側地塊的[建面182㎡]大平層產品，作為屏西天悅毛坯豪宅的旗艦戶型，更是將毛坯產品的自由感拉滿，留給了人們無垠的想象空間。

182㎡樣板實景圖 | 以實際交付為準

在空間的格局層面，項目是鼓樓首個新規準現房，戶型方正南北通透，得房率遠高于常規產品，每一平米都物盡其用。

182㎡樣板實景圖 | 以實際交付為準

開間約5.6米的大方廳，與餐廳、廚房無界貫通，加之超10米尺度的一體式觀景陽臺，形成總面積約68㎡超大LDKG聚合廳。南北雙陽臺設計，不僅帶來全面屏的無垠視野，還將社交區與家政區有效區隔，互不干擾。

極目千里，更上層樓。非凡的景觀視野，是頂奢大平層豪宅的最佳注腳。保利屏西天悅建面約188㎡觀景大平層，正式將豪宅的視野價值發揮到了超越當下的至高能級。

實景圖 | 以實際交付為準

獨立電梯前廳歸家入戶，玄關800庫的收納力翻倍增加，視線更貫通餐廳，與窗景相連，從歸家的一刻起，便開啟了一場天際景觀的觀景之旅。

實景圖 | 以實際交付為準

約16米南向總面寬，巨幕級超高窗墻比，無論是主還是次主臥，都一覽鼓樓風景。

建面約55㎡游艇式環幕端廳，270°超廣角觀景視野，不僅將屏山鎮海樓的城市地標盡攬窗前，更是讓半座福州城的繁華天際線，時刻與生活的動線交織成詩。

奢闊的尺度所帶來的生活松弛感，在保利屏西天悅[建面約240㎡]大平層產品中展現的淋漓盡致。

南向奢享超百米樓間距，近賞立體山水園境，遠觀福州城市天際線。建面約74㎡餐客廚陽臺一體化端廳設計，采用紐約曼哈頓豪宅同款的 270 °寰景落地窗，連續17.3m采光面。憑窗而立，抬頭能將鼓樓的城市繁華盡收眼底，鎮海樓與鼓樓天際線一覽無余。

240㎡樣板實景圖 | 以實際交付為準

一梯一戶的私享化電梯前廳，以瓷磚拼花和稀貴巖板打造品質與奢華感；八合一智能門鎖裝甲子母門，以2.4米的高度和1.5米的寬度，則帶來匹配西湖家族的尺度感。

大利建筑大師帕拉迪奧同款的十字方廳玄關，歸家就像走進了一座博物館，在海洋風暴+星空藍大理石鋪設的地面上，自然感知歲月的靜美與雋永。

240㎡樣板實景圖 | 以實際交付為準

建面約45㎡奢華套房主臥，配備建面約10㎡獨立步入式衣帽間及建面約10㎡豪華主衛；米其林餐廳同款奢廚，更將瑞族冰箱/蒸烤箱（或同檔次品牌）、大金空調（或同檔次品牌）等高端廚電隱于其中。

240㎡樣板實景圖 | 以實際交付為準

尺度所帶來的尊崇感不止于空間之內，更向外延伸。1#樓尊享的紐約安縵同款水漾園林、以及隱于架空層中的私宴廳、茶室、影音室等泛會所空間，為西湖家族帶來了更多元、更私密的高階社交場景。

實景圖 | 以實際交付為準

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