12.66億元！保利發展斬獲佛山南海區桂城街道地塊

中指研究院訊：12月4日，佛山成功出讓一宗南海區涉宅用地，保利發展以總價12.66億元斬獲地塊，成交樓面價10000元/㎡。

本次出讓地塊編號TD2025(NH)WG0069，土地位置佛山市南海區桂城街道石石肯社區五嶺路北側、工業路南側、半島路西側、直涌路東側地段地塊。用地性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地，總用地面積52741.15㎡， 規劃建筑面積126578.76㎡，容積率2.4，建筑限高150m（其中濱水一線建筑限高80m），地塊起始價12.66億元， 起始樓面價10000元/㎡。該地塊由保利華南實業有限公司（保利發展）以底價12.66億元競得，成交樓面價10000元/㎡，溢價率0%。

今日成交地塊南側即保利·和悅濱江項目，對應地塊于2018年3月成交，保利發展以總價49.81億元斬獲，成交樓面價15300元/㎡，溢價率53%。

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中指報告（復制鏈接搜索）

佛山土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/108311.html?agentcode=242438

佛山房地產市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/108269.html?agentcode=242438

▌TD2025(NH)WG0069

地塊位置：佛山市南海區桂城街道石石肯社區五嶺路北側、工業路南側、半島路西側、直涌路東側地段地塊

用地面積：52741.15㎡

規劃建筑面積：126578.76㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：126578.76萬元

成交價：126578.76萬元

成交樓面價：10000元/㎡

溢價率：0%

競得人：保利華南實業有限公司

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該地塊所處桂城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了平勝學校、佛山華英學校、佛山健翔醫院、購物中心大正小成廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有參天宮圣廟、地母廟等68個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

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2025中國物業服務滿意度研究報告

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上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

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2025年上半年土地市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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