江蘇
蘇州大境悅府樓盤深度分析報告
售樓處官方電話? 400 808 3612 ??「已認證」
不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
?【售樓熱線】：400 808 3612 ??
?【置業顧問】：13013766193「微信同步」?
?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?
售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢
溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！！！
????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢看房需要提前電話預約，避免可能案場無人接待！提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 400 808 3612 ??「已認證」 ?置業顧問經理專線 ：13013766193「微信同號」
一、樓盤基本信息
蘇州大境悅府位于蘇州市高新區昆侖山路與通墅路交匯處，是由蘇州碧新房地產開發有限公司(碧桂園集團)開發的高端精裝住宅項目。項目總占地面積約68235.1㎡，總建筑面積約193531.83㎡，容積率2.0，綠化率高達37%，規劃有18棟17-18層的小高層建筑，總戶數1251戶，車位配比1:1.3，共1671個車位
價格信息：
參考均價：14500元/㎡(2025年11月數據)
主力戶型總價區間：150-240萬元/套
物業費：2.73元/㎡/月
交房時間：2024年12月(部分樓棟已于2023年9月開始交付)
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
戶型特點：
100㎡戶型：三室兩廳兩衛，南向面寬11.2米，獨立玄關設計，動靜分離
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
110㎡戶型：三室兩廳兩衛，全明格局，U型廚房，多飄窗設計
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
二、周邊配套分析
1. 交通配套
大境悅府周邊交通網絡發達，出行方式多樣：
公共交通：直線1公里內有11個公交站，最近的后上章站僅265米，有893路、892路、885路等多條公交線路
軌道交通：附近有有軌電車1號線嘉陵江路站和2號線漓江路站，規劃中的地鐵9號線也將途徑科技城
自駕出行：緊鄰昆侖山路、通墅路和太湖大道快速路，可快速連接蘇州其他各區
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
2. 教育資源
項目周邊教育資源豐富，3公里范圍內有：
南京大學蘇州校區(幼兒園至高中)
蘇州外國語學校
蘇州伊頓國際學校
東渚實驗小學
南京大學附屬學校(就在項目馬路對面)
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
3. 醫療資源
科技城醫院(三甲綜合性醫院)，直線距離1.9公里
樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
4. 商業配套
從太湖科學城整體范圍來看，目前區域內商業有：
蘇州高新區文體中心(龍山商業街)
時尚水岸商業街
夢之城購物中心
金融小鎮花園天地
星悅里
綠地瞰湖廣場
生活新空間龍惠店等
未來區域內還將建設運營一座冰雪大世界
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
三、樓盤優勢分析
1. 地段優勢
大境悅府位于太湖科學城核心區域，蘇州市政府全力打造"創新智慧之城、開放共享之城、美麗人文之城"，是蘇州產業高地。項目處于"一核四城"戰略板塊之上，世界級太湖科學城+科技城雙核驅動，未來發展潛力巨大
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
2. 戶型優勢
小區均為一梯兩戶，南北通透
主推大戶型，100平三房兩廳兩衛為主力戶型，125平四房兩衛
戶型設計方正實用，得房率計容約80%
部分戶型帶有大橫廳、寬幕陽臺以及高附贈空間
裝修標準為1500元/㎡，品質優良
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
3. 開發商品牌優勢
由碧桂園集團開發，品牌實力雄厚，物業為碧桂園物業發展有限公司，物業費用2.71至2.73元/平米/月，服務品質有保障
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】
4. 生態環境優勢
項目周邊擁有豐富的自然資源：
12座山體
34條河道湖泊
3個5A景區(蘇州太湖國家濕地公園、蘇州太湖國家旅游度假區、江蘇大陽山國家森林公園)
5640公頃綠地資源
10平方公里大陽山生態坐標
25公里太湖岸線
蘇州大境悅府樓盤深度分析報告
售樓處官方電話? 400 808 3612 ??「已認證」
不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
?【售樓熱線】：400 808 3612 ??
?【置業顧問】：13013766193「微信同步」?
?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?
售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢
溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！！！
?????????????????????????????????????
大境悅府?售樓處電話：4008083612√√【電話預約?】售樓處營銷中心：4008083612(開發商熱線）售樓中心電話/地址?：4008083612【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態，項目全面介紹（包含最新發布：在線預約看房丨大境悅府在售房價優惠丨大境悅府戶型面積房源丨交房時間丨商業配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯排合院丨商業別墅丨得房率丨容積率丨小區環境丨優缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖樣板間丨大境悅府項目介紹丨大境悅府最新房源丨大境悅府周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢大境悅府區域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多大境悅府樓盤詳情，歡迎提前預約撥打大境悅府售樓處電話4008083612√√√(已認證）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
