“1梯2戶”業主半夜被電梯故障逼爬12樓,膝蓋廢了,錢包也癟了——2024上半年,北上廣已有超三成這類小區掛牌量激增,成交價跌破同地段2梯4戶15%,私密性換不來流通性,誰買誰站崗。
公攤30%先砍一刀,100㎡房本到手只剩70㎡,物業暖氣卻按100㎡收,一年白扔兩三萬。單梯早高峰排隊十分鐘是日常,壞了直接變健身房,外賣都嫌遠。對門常年空置,真遇漏水斷電,喊破嗓子沒人應,保安巡邏一周才晃一次,小偷踩點比業主還熟。總高11層,前面33層寫字樓一擋,冬天十點才見太陽,衣服晾到發臭。想賣?中介第一句“戶型小眾,得刀20萬才有人看”,掛半年連看房的都沒有,投資客早跑光了。
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私密≠保值,安靜≠好住,買房不是買孤島,流通性才是硬通貨。手里握著1梯2戶,等于提前鎖定“賣不掉、租不出、住不爽”三件套,別等電梯再次罷工才后悔。
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網友@老王:已哭,18年買的1梯2戶,現在同小區2梯4戶比我多賣40萬,電梯還壞著在,天天練腿,誰接盤我請他吃飯。
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