泰禾北京資產(chǎn)三度上架法拍，折價近50%依然流拍

近期，泰禾集團旗下資產(chǎn)再度出現(xiàn)流拍。

根據(jù)阿里資產(chǎn)披露，北京市大興區(qū)義和莊北路11號1號-5號樓多套辦公用房宣告流拍。5宗標的資產(chǎn)一共1205套辦公用房，總起拍價格10.69億元。

其中：1號樓270套辦公用房，起拍價格2.48億元、2號樓168套辦公用房，起拍價格1.58億元、3號樓267套辦公用房，起拍價格2.30億元，4號樓238套辦公用房，起拍價格2.07億元，5號樓262套辦公用房，起拍價格2.26億元。

標的資產(chǎn)評估價格分別為4.43億元、2.83億元、4.11億元、3.70億元和4.404億元。標的資產(chǎn)起拍價格分別較評估價格縮水了44.02%、44.17%、44.04%、44.05%、48.68%。

5個樓棟的估價總價為20.95億元，總建筑面積99965.41平方米。

標的文件顯示，本次評估估價對象位于北京市大興區(qū)義和莊北路11號1號樓至5號樓共1773套商業(yè)、辦公及地下車位房地產(chǎn)。估價對象所在的大興區(qū)義和莊北路11號為泰禾中央廣場4期。

估價對象權利人為北京泰禾嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質(zhì)為出讓/商品房，結構為鋼混，用途為辦公、商業(yè)、地下車位。

辦公國有建設用地使用權使用期限為2014年5月19日起至2064年5月18日止，截止價值時點，土地剩余使用年限為39.7年，商業(yè)國有建設用地使用權使用期限為2014年5月19日起至2054年5月18日止，截止價值時點，土地剩余使用年限為29.7年。

值得注意的是，該組標的并非第一次上架法拍。

5宗標的資產(chǎn)先后在今年7月8日、8月14日掛牌。其中7月份掛牌后流拍。第二次掛牌后隨后撤回，但此后再度上架，并最終流拍。當時5個樓棟的起拍價格與本次一致。

公開信息顯示，2014年4月，泰禾集團分別以17.1億元、34.6億元摘得北京大興區(qū)黃村鎮(zhèn)多宗地塊。地塊用途為F3其它類型多功能用地。多宗組團地塊的占地面積為8.15萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模40萬平方米。

此后，泰禾集團將該地塊打造成為泰禾中央廣場。