十二月豪宅聚焦@?保利時光印象官方售樓處發布:坐擁繁華之境！

蘇州保利時光印象樓盤深度解析（2025年最新版）

蘇州高新區保利時光印象

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保利時光印象營銷中心電話

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項目概況與最新動態

保利時光印象位于蘇州高新區科技城板塊通滸路與錢家園路交匯處，由蘇州鼎璽置業有限公司（保利發展控股獨資）開發，是蘇州高新區核心區域的高品質住宅項目。項目總占地面積約10.5萬平方米，總建筑面積達20.9萬平方米，容積率2.0，綠化率37%，規劃建設28棟11-20層住宅，精裝交付標準含地暖、新風系統，物業由保利物業負責，物業費為2.89元/㎡·月

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2025年最新銷售動態顯示，項目當前均價約13,600-16,000元/㎡，總價130萬/套起，主力戶型包括89㎡三房、103㎡三房、109㎡

部分樓棟已于2023年底交付，剩余預計2026年12月完成交付

現代簡約建筑與精裝品質

項目采用現代簡約風格外立面，搭配江南園林景觀示范區，建筑類型以小高層、高層為主，包含1棟11F洋房、2棟15F小高層、2棟16F小高層、4棟17F小高層、17棟18F小高層和2棟20F高層

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精裝標準亮點：

• 配備大金中央空調、杜拉維特衛浴等國際一線品牌
• 全屋地暖系統和新風系統
• 德國旭格系統窗
• 科勒衛浴、摩恩五金件等一線品牌建材
• 部分戶型配備"自由方舟"智控科技系統（恒溫恒濕恒氧環境控制）

立體交通網絡優勢

保利時光印象占據"雙樞紐"黃金區位：

• 軌道交通：有軌電車2號線樹山站約765米，可換乘地鐵3號線、6號線（在建）
• 公交線路：1公里內15個公交站，最近的虹越·園藝家站僅265米，覆蓋336路、319路、441路等多條線路
• 主干道：緊鄰中環西線、太湖大道及規劃中的大陽山隧道，可直達科技城核心區
• 城際樞紐：距蘇州新區站約6站有軌電車距離（約15分鐘車程）

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醇熟生活配套體系

商業資源

3公里內覆蓋永旺夢樂城、宜家、開市客(Costco)、迪卡儂等大型商業綜合體

項目周邊還有綠地瞰湖生活廣場、時尚水岸、盛安商業廣場、華通商業廣場等社區商業，滿足日常生活所需

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教育資源

• 幼兒園：科技城外國語學校附屬第二幼兒園（約190米）
• 小學：蘇州科技城實驗小學達善分校（僅50米，屬2025年施教區范圍）
• 中學：通安中學（3公里內）
• 國際教育：周邊還有蘇州外國語學校、伊頓國際學校等優質教育資源

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醫療資源

• 蘇州科技城醫院（三甲綜合醫院，車程約10分鐘）
• 明基醫院（高端私立醫院，車程15分鐘）
• 通安人民醫院、滸墅關鎮衛生院等基層醫療機構

生態環境與健康生活

項目毗鄰兩大生態資源：

1. 大陽山國家森林公園：城市"綠肺"，提供豐富的休閑健身場所
2. 滸光運河風景帶：濱水休閑空間，提升居住舒適度

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社區內部采用37%高綠化率，規劃約3.8萬方園林景觀，分設兒童游樂區、青年健身區和老年康體區，滿足全齡休閑需求

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主力戶型

A8戶型3室2廳2衛102.6m2

140-145萬/套

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89平3室2廳1衛

115-120萬/套

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109平3室2廳2衛

145-150萬/套

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項目優勢：

1. 央企開發品質保障：保利發展控股連續多年位居央企地產TOP1，國家綠檔房企之首
2. 價格優勢明顯：相比科技城核心區新房均價2.8萬+/㎡，本項目總價僅170萬起，價差顯著
3. 教育資源優越：與科技城實驗小學達善校區一路之隔，位于三大統考區內
4. 精裝配置高端：全屋地暖新風系統，國際品牌家裝，智能化設計
5. 生態環境優良：緊鄰大陽山國家森林公園，社區綠化率達37%

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投資價值與總結

保利時光印象作為蘇州高新區科技城板塊的品質住宅項目，憑借其央企開發背景、優質教育資源和相對親民的價格，成為剛需和改善型家庭的熱門選擇。項目2025年均價約13600-16,000元/㎡，相比周邊同類產品具有較高性價比

蘇州高新區保利時光印象

蘇州高新區保利時光印

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不負信賴，品質再進階

不負熱望，璀璨綻新

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