成都土拍成功出讓2宗宅地，收金8.17億元

中指研究院訊：12月3日，成都市本級(jí)范圍內(nèi)迎來(lái)2宗涉宅用地出讓，分別位于雙流區(qū)和新津區(qū)，兩地塊最終底價(jià)成交，共收金8.17億元。

雙流區(qū)地塊編號(hào)SLG-（07）-2025-020，位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積30722.3㎡（合46.0835畝）， 規(guī)劃建筑面積76805㎡，容積率2.5，起始樓面價(jià)7800元/㎡，折合起始價(jià)5.99億元。最終成都空港興城置業(yè)有限公司以樓面價(jià)7800元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)5.99億元，溢價(jià)率0%。

新津區(qū)地塊編號(hào)XJ2025-14(0701)，位于新津區(qū)五津街道城東社區(qū)6組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積28867.06㎡（合43.3006畝）， 規(guī)劃建筑面積51960.71㎡，容積率1.8，起始樓面價(jià)4200元/㎡，折合起始價(jià)2.18億元。最終成都信航啟達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&四川瑞新匯創(chuàng)置業(yè)有限公司以樓面價(jià)4200元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)2.18億元，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌SLG-(07)-2025-020

地塊位置：雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4組

建設(shè)用地面積：30722.3㎡

規(guī)劃建筑面積：76805㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：7800元/㎡

成交樓面價(jià)：7800元/㎡

成交總價(jià)：59908萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都空港興城置業(yè)有限公司

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地塊所處天府芯谷板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了雙中實(shí)驗(yàn)校附小、成都市雙流區(qū)立格實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三甲醫(yī)院成都市雙流區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、購(gòu)物中心明城購(gòu)物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有雙流法治文化公園、雙流區(qū)藝術(shù)公園等38個(gè)公園景點(diǎn)。

▌XJ2025-14(0701)

地塊位置：新津區(qū)五津街道城東社區(qū)6組

建設(shè)用地面積：28867.06㎡

規(guī)劃建筑面積：51960.71㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：4200元/㎡

成交樓面價(jià)：4200元/㎡

成交總價(jià)：21823萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都信航啟達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，四川瑞新匯創(chuàng)置業(yè)有限公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵10號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離五津地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了新津一小、成都市新津區(qū)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新津區(qū)志輝醫(yī)院、購(gòu)物中心碧樂(lè)城(新津店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有三渡水廣場(chǎng)、PARK健康主題公園等26個(gè)公園景點(diǎn)。

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2025年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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2025年三季度中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

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物業(yè)管理術(shù)語(yǔ)GBT+45700-2025

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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