又是大連！北方首個出臺好小區標準城市

中房報記者 王迎超 哈爾濱報道

從好房子到好小區，大連有條不紊抓落地。

11月24日，大連市住房和城鄉建設局發布《大連市好小區技術導則（試行）》，為大連市高品質住宅小區建設提供全面的技術指引。這是我國北方地區首個聚焦“好小區”建設的專項技術導則。

記者獲悉，該導則立足大連濱海城市特質與氣候特點以及綠色低碳、智慧服務、全齡友好等新時代發展理念，內容涵蓋健康宜居、安全韌性、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好五大維度，旨在推動大連市住宅小區建設從“規模增長”向“品質提升”跨越式發展。

在健康宜居方面，技術導則規定好小區應設有滿足居民戶外休閑、健身的活動場地和設備設施；空間環境應滿足無障礙通行和使用要求；鼓勵增加如健身房、游泳池、中小學課后服務站、兒童室、托老所、公共會客廳、業主食堂等額外的公眾服務設施，滿足小區居民娛樂、休閑、社交等生活需求；小區內規劃布局應綜合考慮采光、通風、管線、視覺衛生、防災等要求。

在安全韌性方面，重點關注高層住宅小區高空墜物、冬季結冰及落冰、防滑設計、防災減災等方面，提供針對性技術指引。

在綠色低碳方面，倡導開展綠色物業管理，建設低碳人文環境，提升建筑節能水平，規范綠色出行、垃圾處理相關標準。

在智慧便捷方面，以智能設施建設為基礎，以智慧應用為依托，推動提升小區智能化水平。

在和諧美好方面，倡導鄰里關系和睦友善、小區環境風貌優美、規劃布局科學合理、物業服務完善高效。

針對我國老齡化社會發展趨勢和兒童友好型城市建設方向，好小區技術導強調全齡友好設計理念，關注“一老一小”。提倡小區設置適合兒童游樂、老年人休憩的室外活動場地和室內活動空間，設置全齡活動場地及設施。倡導在入口設置養老托育服務場地，提供就餐助餐服務。針對兒童、失智老人等提供防走失關注服務。

2024年12月召開的全國住房城鄉建設工作會議強調，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。為建設人民滿意的“好房子”，今年2月28日，大連市住房和城鄉建設局發布《大連市好房子技術導則（試行）》，這是東北地區首個市級發布的好房子技術導則。今年，大連參照好房子技術導則推動完成首批3個“大連好房子”樣板項目。

隨著好房子、好小區技術導則相繼發布和落地推進，大連正在用系統化的技術導則引領好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，共建有機統一體，推進“住有所居”向“住有宜居”轉變。