北京
近日，朝陽規自分局公示朝陽區首開“1托4”城中村改造三間房地塊安置房項目規劃設計方案。
該安置房項目位于朝陽區三間房地區，五環外，距離最近的地鐵1號線雙橋站約2公里。
根據公示方案，項目項目總建筑面積約為22.47萬平方米，其中地上面積約15.89萬平方米，地下面積約6.6萬平方米。
整個社區由兩幅子地塊構成，主打低密度、高品質的洋房產品。
9001地塊為居住用地，占地約8.6公頃，總建筑面積超過22萬平方米，容積率1.79。地上規劃建設20棟10層及以下的住宅樓，整體采用北高南低、行列式排布，保障日照與通風。
值得注意的是，小區西南角的3棟樓（19#、20#、26#）為保留建筑，共252戶。其余17棟為新建住宅，將提供1532套安置房源。
9002地塊為基礎教育用地，將配建一所12班幼兒園，總建筑面積4500平方米，共3層，以滿足社區未來的學前教育需求。
項目明確提出按照“好房子”理念進行建設，重點在于提升居住的便捷性與舒適度，系統性補足社區生活服務短板。
社區配套采取集中與分散相結合的方式。其中，18#配套樓位于小區東北角，將集中設置社區管理服務用房和社區衛生服務站。9#住宅樓的裙房位于社區中部，被規劃為社區的養老與助殘服務中心，內設老年活動中心及社區助殘服務中心。
社區計劃通過設置共享活動場地、共享綠地等公共空間，增強鄰里互動，整體提升居住環境。裙房東側已規劃有一處室外休閑場地。
三間房地塊的規劃設計顯示出當前安置房項目正在向商品住宅的品質看齊。
低容積率、洋房產品、完善的配套設施，這些以往在中高端商品房中常見的要素，正逐步成為新時期安置房的“標準配置”。
一個總建筑面積超過22萬平方米的大型居住社區，將在未來幾年內于三間房區域逐漸成形。
文章來源:樂居買房
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