廣東
還記得今年7月底，保利華南拿下的北滘新城地塊嗎？
樓市君收到最新消息，項目案名已正式確定為：保利·嶺南瑧悅。
據了解，項目將帶來北滘首座“瑧悅”，這也是整個板塊首個陽臺率超30%的超新規樓盤。
預計年底開放展廳，首期主推119-180平純改善戶型，先來一睹為快！
回顧地塊情況，，樓面價約7000元/平。
隨后在8月初，該地塊在廣東省投資項目在線審批監管平臺成功備案，總投資190000萬元，總用地面積54945.06平。
|來源：廣東省投資項目在線審批平臺
時隔4個月，項目終于揭曉案名，確定為：保利嶺南瑧悅。
初聽此名，只覺韻味悠長。細品之后，更感受到其精妙地詮釋了項目的精髓。
“嶺南”二字，既是對地域人文的深度溯源，也是保利對時代生活的創新回應。
瑧，則代表著保利對“三好房子”的極致踐行，是對城市”極瑧“之地的珍視。
悅，指的是保利在佛山創造一個又一個有口皆碑的爆款，是對東方棲居美學的當代詮釋。
保利嶺南瑧悅這個名字意味無窮且有宏大意境，更暗示了保利華南對項目、對業主未來生活的美好期許。
|來源：項目提供
在產品打造上，樓市君也提前打探到了幾點新消息，接著往下看。
1、陽臺率30%，主打119-180平純改善戶型。
據了解，項目計劃打造13棟25層住宅，共1030戶，2T3或2T4戶，主打超新規產品，這也將是北滘第一個陽臺率30%的項目。
項目預計年底開放展廳、明年開售，目前已經開啟招聘工作。
至于產品，項目首期主打139-180平改善四房，配合少部分119平戶型，妥妥的純改善住宅。
|來源：佛山市自然資源局順德分局
2、社區效果圖曝光，打造“門-庭-園-府”的書院禮序。
在園林設計上，取意“門-庭-園-府”書院禮序，融入現代東方美學，打造可望可游可賞可居的嶺南園林。
此外，項目還通過書院式社區規劃、全齡功能空間及保利“親情和院”服務，構建“悅于形、悅于心”全齡友好的生活場所。
|項目效果圖
根據項目曝光的最新資料，入市后能否打出差異化？
樓市君以為，大概率是可以的。
目前，北滘新城新房供應較少，只有5個盤在售。這批新盤主要以大面積改善產品為主，且基本是舊規項目。
保利嶺南瑧悅利用建筑新規，打造陽臺率30%的超新規產品，這在板塊是第一個。
疊加上新中式現代東方社區配置，它絕對是整個北滘綜合素質數一數二的樓盤。
|項目效果圖
說到保利嶺南瑧悅，樓市君也曾多次報道過，很多北滘改善客都很有興趣。
原因很簡單，學鐵商醫園包圓，先天條件突出。
從地圖上來看，該地塊屬于北滘新城核心，緊挨著北滘體育公園，與華南師大附屬順德北滘學校僅一路之隔。
交通方面，靠近廣州7號線順德美的大道（約300米）和佛山3號線高村站，妥妥的雙地鐵上蓋。
項目附近還有和祐醫院、新合誠購物廣場、潮流地標ALSO、中海匯德里商業體等成熟商業配套，還能遠眺到小蠻腰。
|北滘新城實拍
|佛山樓市發布攝
其中，靠近項目的北滘體育（兒童）公園，已于2025年6月1日正式啟用。
該項目占地面積87651平方米，總投資約1.11億元，以“家電IP”為主題打造集體育、親子、文娛、商業于一體的復合型運動公園，目前已經成為孩子們的娛樂新天地。
|北滘體育（兒童）公園
|圖源：佛山發布
教育方面，華東師范大學第二附屬中學美的高中已于9月正式開學。
北滘活力島也于8月正式亮相，成為市民休閑打卡新地標；SHU SPORTS體育館即將對外開放，可滿足籃球、羽毛球等多項運動需求......
|北滘活力島效果圖
|圖源：三龍灣發布
北滘新城的配套，還將繼續上新。
順德區第三人民醫院（北滘醫院）改擴建工程項目目前已封頂，新院區設計病床770張，首期開放680張（含舊住院樓保留病床210張），二期開放至980張，計劃今年12月建成投用。
|順德三院新院區效果圖
|圖源：魅力北滘
擁有6萬平街區商業+1萬平公園綠化的中海匯德里目前正在招商中，已簽約順德私房菜“山海院子”、盒馬等多家品牌，正在沖刺四季度開業。
華東師范大學附屬順德美的學校(二期)在建、和佑醫院質子重離子中心建設預計2026年投入臨床試驗......
隨著板塊配套基礎持續落地，疊加項目超高產品力，無疑是很不錯的置業選擇。
對于北滘新城一帶的改善客，或者說看好北滘核心的朋友們，可以掃文末二維碼咨詢了解~
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