
NO.1 丨 壹
周末,一則消息在全知道的社群傳來:作為之江人氣頂流的宋城要擴容了?
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全知道社群關于宋城擴容的討論
全知道核實了解到,關于宋城要擴容的消息,信息源頭是11月25日宋城演藝發布的《宋城演藝發展股份有限公司關于收購杭州宋城實業有限公司100%股權暨關聯交易的公告》(以下簡稱《公告》)。按照上市企業相關規定,這份《公告》對于宋城演藝對宋城實業的收購內容、背景和規劃進行了相關說明。
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根據《公告》信息,宋城演藝發展股份有限公司以96300萬元人民幣的現金收購杭州宋城實業有限公司100%的股份。
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值得之江居民們關注的是,根據《公告》披露,宋城演藝將收購宋城實業位于之江路上的土地使用權和房屋,收購之后的宋城景區將由67畝擴展至200畝,擴容近3倍。
那么具體擴容的位置在哪?擴容后的宋城景區,會有哪些新的主題區域?對之江居民們的影響各有哪些?
NO.2 丨 貳
全知道了解到,本次關聯交易的收購方——宋城演藝,成立于1994年,以“主題公園+文化演藝”為核心商業模式,擁有“宋城”“千古情”兩大品牌。
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位于之江板塊核心區域的杭州宋城景區,也是宋城演藝的第一個項目。宋城景區自1996年開業,30年來,宋城景區累計接待游客達1.1億人次。
“給我一天,還你千年!”的slogan,也讓每個杭州人都記憶猶新。
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圖源小紅書@七七
那么,沉浸式宋韻主題空間和《千古情》等演出為核心的宋城,為什么要擴容?
根據《公告》,全知道注意到,杭州宋城景區披露的近年來的營收表單中,自2018年以來,宋城景區的營收占比就逐年下滑;2025年1—9月,宋城景區的營收占比為27.47%。
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另外,全知道注意到,《公告》中將宋城景區的營收和營收占比的逐年下滑,主要歸因于土地資源的瓶頸:大量面向年輕人、親子客群、沉浸式娛樂、新科技演藝等新內容,因缺乏用地而無法落地;游客停留時間、二次消費空間也受到限制,宋城景區在“深度游、長時間、高客單”的趨勢下存在先天短板。
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而這部分土地資源,即宋城景區目前的停車場和經營場地,此前是宋城演藝向宋城實業租賃的;這也是宋城景區擴容的主要位置。根據《公告》,宋城實業主要資產為坐落于杭州市之江路 148 號-1 號的土地使用權92,431㎡,及地上11幢房屋合計 94,291.33㎡,均已辦理產權證書。
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全知道了解到,本次交易后,宋城演藝持有標的公司 (宋城實業)100%股權,將利用標的公司土地使用權和房屋擴大宋城景區經營規模,形成一個全新的“宋城景區”。
景區的游歷線路由約1公里延伸至4公里,新建穿越街、大宋風情街、夏威夷風情街、童話街、魔法街,以觸達年輕與家庭客群,形成層次更豐富、停留時間更長的閉環式演藝度假區。
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宋城景區緊鄰之江核心區域
收購完成后,未來宋城景區將在建筑中將增加舞蹈培訓中心、演藝研發中心,形成公司的中央廚房,指導全國景區,推動宋城模式從“一個景區的成功經驗”升級為“可復制的行業標準”。
NO.3 丨 叁
作為之江的人氣頂流,那么宋城擴容后,對之江板塊有何影響?
毫無疑問的是,宋城的擴容將帶來更多的客流和游玩演藝體驗,對于之江以及杭州市民們來說,家門口的主題公園又多了新玩法、新空間、新體驗。
不過,也有粉絲在社群中表示,宋城的擴容對于之江板塊來說,影響并不大,甚至節假日周末游客增加,還會造成堵車、擁堵。
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全知道認為,宋城的客流,包括未來擴建后不斷增加的客流,對于我們之江板塊來說,好處遠大于壞處!
比如說,龐大且穩定的旅游人群,可以為宋城周邊的商場、餐飲零售以及酒店帶來穩定的客源。
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宋城旁之江銀泰一家餐飲店的老板告訴全知道,他們的生意大約一半來自宋城游客,營業額也幾乎和宋城的當日游客量掛鉤,而之江一家連鎖酒店,日常房間三分之二的顧客都來自宋城游客;
另外,景區持續穩定的客流,也會對周邊基礎設施建設、規劃形成積極作用,比如遠期規劃地鐵,就在宋城周邊設置有站點,緩解節假日旅游高峰時的交通、停車難題。
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當然,也有附近居民吐槽,節假日,宋城周邊道路停滿了游客車輛,幾條關鍵道路也經常堵車。
總體來說,在國內主題樂園除了迪士尼、環球影城、長隆等頭部IP風景獨好外普遍頹勢下滑的背景下,杭州宋城依靠這么小的“地盤”能夠獲得如此的客流已經算十分成功了。
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北京環球影城
正如全知道此前文章中所提到的,包括宋城在內,之江的文旅產業還缺乏能夠把人留下來住幾天,把人留下來消費的產品,比如上海迪士尼,你可以在迪士尼玩一天,住在迪士尼酒店,在旁邊的比斯特購物村再購物消費玩一天,不僅花了門票錢,還要消費、住宿、吃飯……
期待未來宋城擴容后,能夠把更多的游客留在之江,促進消費。
??編輯:江樹、AETA | 主編:小全 |律師:鄭晶晶
來源:之江全知道、部分圖片源自網絡
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