2025年1-11月蘇州房地產企業銷售業績排行榜

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1-11月，蘇州市區（含吳江）商品住宅新增供應238.98萬平，成交271.33萬平，銷售金額達688.41億元；蘇州大市新增供應415.36萬平，成交444.35萬平，銷售金額達977.05億元。下面請看2025年1-11月蘇州市區及蘇州大市房企的具體表現。

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蘇州市區（含吳江）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市區（含吳江）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月，蘇州恒泰以71.9億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以20.1萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為18.8億元、7.1萬平。權益榜單TOP20入榜門檻值為11.8億元、4.7萬平，新鴻基地產以35.0億元領跑權益銷售金額榜單，蘇高新集團以8.7萬平居權益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：蘇州市區，包括姑蘇區、高新區(虎丘區)、吳中區、工業園區、相城區、吳江區；

2.統計口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2025年1-11月，蘇州市區（含吳江）商品住宅面積TOP20項目銷售均值為4.4萬平，套均面積128平；金額TOP20項目銷售均值為12.2億元，套均總價422萬元，改善型住房為成交主力。TOP20項目入圍門檻為2.7萬平、7.7億元。其中，湖濱四季領跑項目銷售金額榜，恒力健康城奪得銷售面積榜榜首。

常熟市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常熟市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月，恒嘉置業以19.3億元的銷售業績位列常熟市全口徑銷售金額榜單榜首，以9.1萬平的銷售業績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為1.0億元、0.8萬平，權益榜單TOP20入榜門檻值為0.7億元、0.5萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常熟市；

2.統計口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2025年1-11月，常熟市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.6萬平，套均面積129平；金額TOP20項目銷售均值為2.5億元，套均總價216萬元。TOP20項目入圍門檻為0.7萬平、0.9億元。其中，金茂智慧科學城領跑項目榜單。

昆山市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在昆山市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月，昆山城投以15.7億元的銷售業績位列昆山市全口徑銷售金額榜單榜首，保利置業以7.3萬平的銷售業績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為1.2億元、0.7萬平。權益榜單中，昆山城投以15.7億元領跑昆山市權益銷售金額榜單，以5.7萬平居權益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：昆山市；

2.統計口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2025年1-11月，昆山市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.8萬平，套均面積147平；金額TOP20項目銷售均值為3.8億元，套均總價330萬元。TOP20項目入圍門檻為0.9萬平、1.5億元。江南芝云位列銷售金額榜首，凱旋名筑登頂銷售面積榜。

太倉市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在太倉市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月，太倉市全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.8億元、0.7萬平，太訸集團以6.7億元的銷售業績位居銷售金額榜首，鼎尚置業以3.8萬平的銷售業績領跑銷售面積榜單。越秀地產以5.5億元領跑太倉市權益銷售金額榜單，鼎尚置業以3.8萬平居權益銷售面積榜首，權益榜單TOP20入榜門檻值為0.7億元、0.5萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：太倉市；

2.統計口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2025年1-11月，太倉市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.5萬平，套均面積112平；金額TOP20項目銷售均值為2.1億元，套均總價165萬元。TOP20項目入圍門檻為0.5萬平、0.8億元。向東島領跑項目銷售金額榜，鼎尚天璞奪得銷售面積榜榜首。

張家港市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在張家港市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月，張家港市全口徑業績榜單TOP20入榜門檻值為0.8億元、0.5萬平，德港置業以18.3億元的銷售業績位列全口徑銷售金額榜首，以15.2萬平的銷售業績穩居全口徑銷售面積首位。同時，德港置業領跑權益銷售金額與權益銷售面積榜，權益榜單TOP20入圍門檻為0.3億元、0.3萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：張家港市；

2.統計口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2025年1-11月，張家港市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.9萬平，套均面積130平；金額TOP20項目銷售均值為2.9億元，套均總價202萬元。TOP20項目入圍門檻為0.3萬平、0.6億元。其中，棠灣雅庭位列項目銷售金額榜與面積榜榜首。

▍商品住宅市場解讀

• 蘇州市區（含吳江）

2025年1-11月，蘇州市區（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應238.98萬㎡，成交271.33萬㎡，成交金額688.41億元。

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市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 常熟

2025年1-11月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應36.53萬㎡，成交42.80萬㎡，成交金額67.04億元。

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 昆山

2025年1-11月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應75.01萬㎡，成交51.73萬㎡，成交金額104.79億元。

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• 太倉

2025年1-11月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應29.77萬㎡，成交36.87萬㎡，成交金額52.72億元。

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 張家港

2025年1-11月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應35.08萬㎡，成交41.62萬㎡，成交金額64.07億元。

數據來源：

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▍土地市場解讀

2025年1-11月，蘇州大市共成交涉宅用地87宗，規劃建面446.09萬㎡，成交樓面均價11056元/㎡。其中，昆山市成交規劃建面占比最大（16.9%）。

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