湖南
2025年收官之際，長沙土地市場迎來新一輪供應(yīng)熱潮。
今天上午，長沙又掛牌2宗優(yōu)質(zhì)地塊：
1宗位于開福中心，北辰三角洲東側(cè)，為商住交通混合用地，起拍樓面價4801元/㎡；
1宗位于雨花紅星城更片區(qū)，純住宅地，起拍樓面價4590元/㎡。
——[2025]長沙市086號
位置：開福區(qū)芙蓉北路與晴嵐路交會處西北角
基本信息：出讓面積14061.17㎡，住宅、商業(yè)、公共交通場站混合用地，容積率≤2.5
起始價：16877萬元，樓面價約4801元/㎡
掛牌條件：須在地塊內(nèi)按要求配建約1700㎡公交管理用房；須出資建設(shè)地塊北側(cè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地（地塊編號Z01-I07）和綠地用地（地塊編碼 Z01-I05）；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。
該地塊即開福區(qū)陳家湖地塊，位于北辰C3旁，原為湖南巴士二公司用地，現(xiàn)土地權(quán)屬長沙交投，此前有傳聞會與北辰合作開發(fā)。
地塊北瞰瀏陽河沿江風(fēng)光帶，享有一線河景，距離地鐵1號線北辰三角洲站僅約300米，周邊有北辰薈、鳳凰海購物公園等商業(yè)。
——[2025]長沙市085號
位置：雨花區(qū)洞井路以東，圭塘河路以西，杉木沖路以北，紅星一路以南
基本信息：出讓面積26047.04㎡，二類居住用地（R2），容積率≤3.5
起始價：41850萬元，樓面價約4590元/㎡
掛牌條件：住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。
該地塊即紅星G09-A021地塊（C3），出現(xiàn)在2025年雨花區(qū)土地項目冊中。
地塊以“植物園與圭塘河山環(huán)水抱的限量生活”為亮點，以“城市繁華與稀缺生態(tài)”為特色，擬打造“居住在風(fēng)景中，生活在城市里”的高階生活場域，造就優(yōu)美公園宜居社區(qū)。
地塊位于南城核心的紅星城市更新片區(qū)，坐享長株潭融城核心區(qū)及省府政芯流量及高濃度配套，近享政、商、醫(yī)、教、自然、交通六維醇熟資源，美好舉步即達。
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