實探廣州潮汕街，周邊新房8.5萬/平

“牛骨湯粿條，吊龍要厚切！”

周六中午12點的白云樂嘉路，正是飯點最熱鬧的時候。

隆江豬腳飯攤的鹵鍋咕嘟聲、電動車送布料的滴滴聲、老鄉間熟稔的潮汕話混在一起，正午的太陽曬得街道暖洋洋，鹵豬腳的油香、潮汕粿條的湯香飄滿整條街，煙火氣息十分濃厚。

圖源：尋味潮汕

這條藏在白云大道北旁的“潮汕街”，沒有網紅店的花哨裝修，卻憑著10元級的地道風味，吸引了不少消費者。

一到飯點，很多人都會特意繞路來，淘房君這就帶大家摸清這條碳水天堂的門道。

趁著這股熱鬧勁，淘房君從正午飯點一直待到傍晚，不僅幫大家實測了必吃小店，更摸清了這里的租房、買房門道。

周邊新房8.5萬/平、2萬/㎡能淘二手房，1500元能租一房，住在這里，連鄉愁都能靠一碗熱乎豬腳飯化解。

01.

樂嘉路潮汕街探秘：

白云核心區位+潮汕煙火魂

樂嘉路地處白云區核心，區位優勢很突出。

交通上，作為機場路與三元里大道的關鍵連接點，附近有飛翔公園站和樂嘉路地鐵站，周邊公交線路也密集，直達市中心及各區。

配套方面，無限極廣場、白云商業中心、建發廣場等商業體扎堆，政務中心、學校、醫院齊全，所在的棠景街道還有美妝、服裝紡織等傳統產業及新興數字產業，物流人流便利。

同時，這里還踩中白云新城、設計之都的發展紅利，城市更新加速下區位價值待提升。

這些優勢疊加，剛好給潮汕老鄉湊齊了就業、開店的機會，人自然越聚越多。

而潮汕人本就懂生意、會做菜，樂嘉路順勢冒出一堆潮汕風味店，隆江豬腳飯、牛肉粿條、鹵鵝……想吃啥都有，慢慢就成了名副其實的“潮汕美食圈”。

也正因如此，這條才數百米的街，有了“廣州潮汕街”這個更實在的名號。

走在街上，潮汕方言的店鋪招牌、老鄉間熟稔的潮汕話隨處可見，隨手買份小吃，那股子家鄉味就撲面而來。

往里走，街區的“潮汕味”更濃：巷口的隆江豬腳飯攤前圍滿了人，攤位前紅底黃字的招牌寫著“隆江豬腳飯，男人的浪漫”，剛點完餐的小哥擦了擦嘴，笑著重復了這句招牌話。

臨近中午，街上的人流多了起來：有騎著電動車送布料樣品的年輕人，車筐里放著剛買的潮汕肉餅......

淘房君走完整條街發現，這里沒有網紅街的喧鬧，腳步都跟著慢下來，連空氣里都飄著“踏實過日子”的煙火氣。

02.

二手房2.1萬/㎡起

周邊新房8.5萬

作為潮汕人聚集區，樂嘉路的房產市場自帶“圈層屬性”。潮汕購房人群的聚集，對樂嘉路周邊租房、新房市場影響很直接。

租房端，因大量潮汕老鄉在周邊做生意、上班，一房一廳1500-2000元/月的房源很搶手，租客多認準“潮汕街旁”的生活便利，租金穩定性強。

購房端，有中介透露樂嘉路的潮汕客戶有明顯置業傾向：一是認準“煙火氣足、熟人圈近”的地段，樂嘉路周邊二手房因此成剛需首選，2.1萬/㎡起的掛牌價對潮汕家庭很友好。

樂嘉路沿線的二手房以老舊小區為主，主力戶型以兩房、三房為主，總價約88-230萬元，這類房源流通速度快，據中介介紹，小區里常有潮汕老鄉互相推薦，叔伯兄弟扎堆買房的情況不少見。

代表性的有樂嘉花園、云頂花園和白云駿景等，樓齡多在20年以上。

中介告訴淘房君：“這里的二手房掛牌價普遍在1.6-2.6萬元/㎡，比3公里外白云新城的20年樓齡小區（如金碧雅苑、云山詩意和時代玫瑰園等）低了6000-9000元/㎡。”

新房方面，附近有云山壹品天健云山府和粵海·云港城等，也吸引不少有改善需求的潮汕業主——既想保留樂嘉路的生活圈，又想升級居住品質，這類新房成了“煙火與品質兼得”的選擇。

其中粵海·云港城，作為白云新城超級綜合體，以超強兌現力給到業主帶來高品質的生活體驗。

據悉，該項目在售建面約140-270㎡現樓發售，即買即住，均價約85000元/平。（數據來源：鏈家）

實拍圖

說到底，樂嘉路這條“小潮汕”最打動人的，是10元豬腳飯飄出的熱乎氣，是老鄉間熟稔的潮汕話，更是“2萬+淘二手房、近地鐵享發展紅利”的實在。

對于想在白云扎根，又不想丟了家鄉味的人來說，這里不僅是條美食街，更是藏著“日子有奔頭”的落腳地。