深圳羅湖清水河數字新城，又有新地塊成交；光明又一項目主體結構全面封頂｜深圳區勢

深圳清水河數字新城，新地塊成交！

在羅湖區北部

占地約3.5平方公里的

清水河數字新城

正以驚人的速度拔節生長

這不

前方再次傳來好消息

11月24日，新型產業用地（H404-0101宗地）由深圳市紅崗新動能產業發展有限公司（羅湖產業投資建設有限公司全資子公司）成功摘牌。

該宗地的成功競得，標志著其與2025年初已啟動的H404-0100宗地正式納入“羅湖新質科技大廈”整體項目，雙地塊將以“統一主體、統一規劃、分期實施、一體開發”的模式協同推進，項目建設邁入全新階段。

自2025年2月一期項目實現“拿地即開工”以來，羅湖產投公司圍繞全區先進制造業和戰略性新興產業布局，以“年初動工一塊地、年中謀劃一塊地、年末再動工一塊地”的節奏統籌推進開發工作。通過在規劃、建設、報批和招商等關鍵環節的無縫銜接，項目整體開發節奏進一步提速，實現了產業空間供給的連續性和建設進度的高效性，為清水河數字新城形成可持續的產業承載能力奠定堅實基礎。

在整體規劃層面

羅湖新質科技大廈項目堅持“統一規劃設計、聯動建設運營”的理念，對雙地塊進行系統化統籌。

設計團隊在整體形象塑造上融入生態與城市共生理念，以“山海連城”為設計藍本，在清水河數字新城核心位置營造出兼具現代氣質與自然意象的建筑群。項目通過打造垂直都市中的“空中生態綠谷”、優化建筑體量與立面語言，使“山水羅湖”的空間意象在產業載體中得到立體呈現，將生態品質融入未來的科技創新場景。

在功能布局上

項目緊扣人工智能為核心的戰略產業定位，兼顧生命科學、軟件與信息服務、新材料等多方向前沿產業需求，以高標準規劃科研空間、辦公空間和綜合配套設施，致力于構建聚合創新資源的多元產業生態。

雙地塊之間通過連廊、公園及開放公共空間進行無縫串聯，形成通暢的慢行系統和富有活力的街區式環境，使科研、生產、辦公與生活休閑實現自然融合，構筑真正的“產城一體化”示范場景，進一步激發片區創新動能。

在空間營造方面

羅湖新質科技大廈圍繞前沿科技企業的多樣化需求，提供高標準、強適配的生產與研發空間。

生產空間按高標準設計，層高最高達8米，活荷載最大達2.5噸/㎡。可靈活部署百米級產線，顯著補齊羅湖區在大型高標準生產空間方面的短板。隨著項目總建筑面積突破20萬平方米，未來將形成具有規模效應的高能級產業集聚核，為羅湖打造新質生產力空間載體提供強力支撐。

通過統一的開發主體和規劃體系，項目在資源整合、成本控制、設計協調、建設管理以及未來運營方面實現高效協同，為羅湖探索“平方公里級”產業空間整體開發提供了可復制的實踐范式。這種開發模式不僅保障了項目建設質量和推進效率，也提升了羅湖區產業空間供給體系的整體競爭力。

未來

羅湖區將以該項目為示范

完善“低成本、高標準、強適配”的

產業空間供給體系

加速清水河數字新城的

規劃建設和產業導入

推動形成高能級創新驅動平臺

以更具前瞻性和開放性的姿態

為深圳建設具有全球影響力的

先進制造業中心

貢獻新動能、新空間與新樣本

（信息來源：羅湖發布、羅湖產業投資建設有限公司）

光明又一項目主體結構全面封頂

近日

光明區東坑半導體產業園項目的建設現場

一派繁忙火熱

隨著最后一方混凝土澆筑作業完成

項目主體結構全面封頂

標志著該項目建設

取得關鍵性階段性進展

東坑半導體產業園

東坑半導體產業園位于光明區鳳凰街道先進制造業園區核心區域，作為光明區半導體與集成電路產業集群的重要載體，項目將于2027年二季度交付使用，致力于打造粵港澳大灣區領先的半導體與集成電路產業聚集區。

錨定“20+8”戰略

光明區推動半導體產業集聚發展

當前，深圳正堅定不移實施“制造業立市”戰略，全面推進《關于發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業的意見》落地見效，聚焦發展以先進制造業為主體的20個戰略性新興產業集群，前瞻布局8大未來產業，半導體與集成電路產業位列其中。

作為深圳戰略性新興產業的重要承載區，光明區肩負著打造大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區、更具全球影響力的產業科技創新中心和粵港澳大灣區高水平人才高地的核心承載區的重大使命。

東坑半導體產業園的封頂，正是光明區深度融入全市“20+8”產業布局、強化“產業鏈+創新鏈”雙鏈融合的生動實踐。園區將重點承接半導體設備制造、封裝測試、材料中試、芯片設計等產業鏈環節，為企業發展搭建新的平臺，培育半導體產業生態，將有力補強光明區乃至深圳市在半導體材料與設備制造等關鍵環節的制造能力，為深圳打造具有全球影響力的半導體產業高地提供堅實支撐。

區位優勢疊加創新生態

打造產業協同發展新引擎

光明區始終聚焦實體經濟，大力支持高端產業和優質企業集聚發展，圍繞產業鏈部署創新鏈、圍繞創新鏈布局產業鏈，高標準建設重大科技基礎設施，引進高水平科研平臺，推動科技成果加速轉化。依托光明科學城大科學裝置和科研平臺，以及中山大學·深圳、深圳理工大學等高校資源，光明區構建起“基礎研究+技術攻關+成果轉化+科技金融+人才支撐”的全過程創新生態鏈，將有力推動半導體產業快速發展。

東坑半導體產業園地處茅洲河創想活力走廊與龍大科技創新走廊交匯節點，區位優勢顯著。距龍大高速S31入口僅約350米，距地鐵6號線鳳凰城站約600米，交通便捷高效；周邊1公里范圍內匯聚光明藍鯨世界、萬達廣場等多個商業綜合體，生活配套完善。

園區所在的鳳凰街道先進制造業園區，是光明區重點打造的高端產業集聚區，已形成創新資源富集、產業生態成熟、物流配套完善的綜合優勢，可高效對接大灣區半導體產業鏈上下游資源，加速企業融入區域協同發展格局。

高標準專業化設計

打造半導體產業“硬核”載體

園區由中國著名半導體產業工程設計院——信息產業電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司擔綱設計，項目充分融合半導體產業的特殊工藝需求與光明科學城打造“產學研用一體化”高地的戰略定位，打造專業化、高性能的半導體產業園區。

項目用地面積約3.9萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，規劃建設6棟功能建筑，將提供上萬平方米大平層、8米層高、實地荷載、11米寬柱距、120米長產線的產業空間，特別采取了防微振措施，可達到VC-C防微振等級；同時配備綜合配套樓、甲類倉庫、特氣站、廢水處理站等專業設施，實現功能分區科學、生產流程順暢、運營高效安全，全面滿足半導體企業從研發中試到規模化生產的一體化空間需求。

國企主導運營

服務保障有力

園區由光明區建設發展集團有限公司聯合社區共同開發（部分產權面積可售），從建設到運營均由區建發集團全程主導。作為區域產業空間建設與運營的“主力軍”，區建發集團將堅持高標準建設、專業化運營，嚴控工程質量，確保園區品質。

未來，園區將依托國企資源優勢，提供涵蓋園區管理、設施維護、能源保障、產學研對接、政策申報、融資對接等在內的全方位服務，打造“有溫度、有力度、有速度”的產業生態。

東坑半導體產業園的建設，是光明區落實深圳“20+8”產業戰略、構建現代化產業體系的重要支點。下一步，光明區將繼續加快完善產業空間保障體系，持續優化創新生態，強化人才、技術、資本等要素集聚，努力將東坑半導體產業園打造成為粵港澳大灣區具有影響力和競爭力的半導體產業示范園區，為深圳建設具有全球重要影響力的產業科技創新中心貢獻“光明力量”。

（內容來源：深圳光明、光明建發）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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