官方發布?保億星潤府官方價格：臨平保億星潤府售樓處電話！

保億星潤府

稀缺低密 珍席難求

城東低密當選星潤府

570萬起現象級精裝修疊院

城東低密三冠王

TOP級疊院 紅盤影響力

臨平區#保億?星潤府

約212-218㎡城東疊院 火爆熱銷

七彩星及地鐵3號線約400米

鐵口的疊墅，總價570萬起

— ??l?杭州·臨平·星橋【保億·雲隱星潤府】地鐵口僅約400米的距離，總價570萬起?l??—

保億星潤府保億星潤府5期已取預售證，共計42套。一房一價已出，570萬起地鐵口精裝純疊院

保億星潤府（本文摘要：最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發商樓盤信息資料項目介紹優缺點分析，小區周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

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保億星潤府售樓處電話：400 816 9827 置業顧問：130 7188 7623「微信同步」

項目周圍的皋亭山景區與約10萬㎡跑步中心，為業主提供了登山步道、騎行綠道、垂釣湖區等全齡段戶外場景。可以說，星潤府是真正意義上的城中疊院：它一面山水連城、一面隱貴繁華，將板塊內的生活資源精煉萃取，最終成為業主品質生活的日常。

?? 杭州臨平 保億·星潤府 火熱銷售中 ??在杭州城東高端人居區域—臨平星橋核芯板塊，一座名為保億·星潤府的低密純疊墅社區正吸引著高端改善群體的目光。項目坐落于星橋南路與寶旋路交叉口，由深耕高端物業領域的保億置業匠心打造。

◎ 臨平地鐵口純疊墅，面積214-218方 精裝交付

◎ 多進制歸家儀式，當代風雅靈感，獨門獨院

◎ 僅1.4容積率，12萬方稀缺純低密墅區

◎ 總價510萬起·城東低密改善 就選星潤府

◎ 觀雲錢塘之后，2024杭州疊墅立新之作

◎ 城東高端人居區，杭城低密改善高地。

丁橋龍湖天街、山姆旗艦店等豐渥配套環繞，約4萬方沉浸式商業街區：天都里也在加緊建設中，未來將通過地鐵與項目無界串聯，讓業主在享受自然寧靜的同時，也能擁抱城市的繁華與便利。

星潤府不僅坐擁城市的繁華，更將山水之美融入日常。在項目周邊，坐落著眾多城市公園，其中包括與項目一街之隔的杭州跑步中心，以及占地超900畝的“杭州現象級微度假文旅目的地”：方興渡微度假文旅綜合體（在建），此外還坐擁皋亭山、天都公園、東湖公園等，形成友好親密的自然圈域，悅動內心活力。

在杭州這座繁華與靜謐交織的城市中，總有一處居所，能觸動人心最深處的向往。保億·星潤府，作為城東低密疊院的璀璨明珠，自入市以來頻受市場熱捧，三度開盤均獲熱銷，近期更是摘得4月城東低密產品“成交套數、成交面積、成交金額”三冠王 ！續寫杭州低密紅盤影響力。

在快節奏的都市生活中，低密疊院成為了稀缺的奢侈品。保億·星潤府，憑借其得天獨厚的地理位置與醇熟的配套資源，成為了真正意義上的“城中疊院”。項目緊鄰地鐵3號線星橋站，四大城市主動脈交織，讓繁華觸手可及。

保億星潤府在建筑設計上，汲取現代簡約美學精髓，融合東方建筑意蘊，以流線型的外觀設計和精致的細節處理，展現出獨特的藝術魅力與高端質感。建筑群落布局錯落有致，充分保證了每戶人家的采光與視野，同時，大面積的綠化景觀穿插其間，營造出一個既私密又開放的宜居空間，讓居住者在繁忙都市中也能感受到自然與寧靜。

保億·星潤府，作為保億潤系作品的又一力作，始終秉承“以精質之心，每一代都在超越”的營造內核。在繼承湖珀潤園、東潤府等高端低密作品經驗的基礎上，星潤府通過多維度的生活場景重構，為杭州遞交了一份低密產品創新提案。

星潤府售樓處電話：400 816 9827 置業顧問：130 7188 7623「微信同步」

在追求低密獨立性的今天，星潤府率先研發出“潤系動線”，以歸家秩序為核心，確保每一層生活的私密性。獨立動線、私梯入戶的設計，讓戶戶皆享尊貴儀式感。同時，“創新疊院”理念的引入，讓大小雙院的功能兼得，下沉式采光庭院與地上花園的上下呼應，讓“有天有地有院落”的人生理想成為現實。

一樓獨立套房，方便家里長輩起居；二樓三臥室全朝南，開間都超過10米，全景落地玻璃，風景如畫。堪比星級酒店總統套房的主臥，帶獨立衛浴間，配上雙臺盆+大浴缸，以及走入式衣帽間，既是太太的更衣室，也是先生的名表收納室。

作為壓軸之作，星潤府帶給杭州人的第一重產品力沖擊，就來自于低密產品罕見的超級會所空間。縱觀杭州低密產品，往往都只注重聚焦產品形態，而忽視社區感和公共性，使得低密產品長期缺乏更豐富、更具濃度的人居內容。

星潤府不一樣，上來就是罕見的約1500方超大會所空間。包含不限于下沉式庭院、室內恒溫泳池、健身房、咖啡吧、會客等高規格功能空間，全面領先于同類疊墅類項目。

會所入口還采用了和觀雲錢塘同款的柏坡黃石材打造迎賓景觀，與羅漢松互相映襯。進入示范區后，古樸雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂貴的黑松和羽毛楓分立兩側，四角是設計師精挑細選的烏桕樹，中間疊水曲折輾轉，宛若自然秘境。

其后鑲嵌著一整面約80㎡、高約5m的自然石皮面，整體重約40噸，全部從深山自然原石表層切割而來，不惜工本，只為最大程度還原出中國古典庭院山水交融的自然野趣。

此外，餐客廳一體化的設計還配備了景觀陽臺，增加了生活的愜意度。臥室全部朝南，樓上樓下各有一個套房，主臥更是連接了一個寬敞的大露臺，配備了獨立的衛浴間、雙臺盆、大浴缸以及寬敞的走入式衣帽間，奢華而舒適。

創新疊墅同時兼顧上中下疊的資源平權：下疊坐享大尺度花園；中疊配備大露臺、地下室及庭院；而上疊則擁有超大生活露臺，令所有住戶都能在天地院落中自在游弋、舒展心緒。

會所入口還采用了和觀雲錢塘同款的柏坡黃石材打造迎賓景觀，與羅漢松互相映襯。進入示范區后，古樸雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂貴的黑松和羽毛楓分立兩側，四角是設計師精挑細選的烏桕樹，中間疊水曲折輾轉，宛若自然秘境。

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再比如中疊，獨立北入戶整合一個約22方的庭院空間之外，還擁有一個約8方下沉庭院的挑高地下室，通過建筑疊退，中疊居然也能擁有約25方的南向空中花園！加上私梯入戶、動靜區對調，星潤府中疊更像是一個“超級立體別墅”。

上疊則把空中別墅的氣質發揮到極致，一層獨立入戶、私梯到家，頂層約72方左右屋頂花園氣場全開。大面積鋁板+玻璃之外，建筑立面的每層還另行增加了金屬挑檐設計，保證立面更立體尊貴的同時，最大可能的規避上中下三疊之間的視線交錯，讓私密不再成為疊墅痛點。

創新性實現上、中、下疊均私梯入戶+獨門獨院，結合挑檐設計規避視線干擾，每戶享有獨立歸家動線，媲美獨棟別墅的尊崇感。下疊擁南向庭院+下沉式采光庭院（約60-80㎡），中疊配北向入戶花園+空中露臺，上疊享270°星空露臺，徹底打破傳統疊墅階層固化。

建面約214-218㎡戶型采用約11米南向大面寬，搭配全景落地窗，引光入室；餐客廳一體化銜接景觀陽臺，主臥套房配置雙臺盆、浴缸、步入式衣帽間及私屬露臺。下疊實現“雙首層院落”，中疊享“雙采光井”地下室，上疊以星空露臺重構頂層價值。

約5.8米挑高地下室可改造為雙層空間（如家庭影院、酒窖、健身房），賦予生活場景無限可能。中疊首創“錯層平權”設計：一層設北向庭院及獨立套房，二層為LDKB一體化橫廳銜接約7米景觀露臺，三層全南向臥室，顛覆“夾心層”局限。

項目配備約1500㎡高端會所，含恒溫泳池、健身房等設施；地下空間采用約5.8米挑高設計，可改造為家庭影院、酒窖等多功能場所，賦予生活更多可能。建面約214-217㎡戶型，采用“當代東方院墅”理念，每戶均享獨立庭院或露臺。中疊戶型突破傳統局限，同時擁有地下室與大露臺，提升居住舒適度。

星潤府不一樣，上來就是罕見的約1500方超大會所空間。包含不限于下沉式庭院、室內恒溫泳池、健身房、咖啡吧、會客等高規格功能空間，全面領先于同類疊墅類項目。

會所入口還采用了和觀雲錢塘同款的柏坡黃石材打造迎賓景觀，與羅漢松互相映襯。進入示范區后，古樸雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂貴的黑松和羽毛楓分立兩側，四角是設計師精挑細選的烏桕樹，中間疊水曲折輾轉，宛若自然秘境。

保億·星潤府，作為保億潤系作品的又一力作，始終秉承“以精質之心，每一代都在超越”的營造內核。在繼承湖珀潤園、東潤府等高端低密作品經驗的基礎上，星潤府通過多維度的生活場景重構，為杭州遞交了一份低密產品創新提案。

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