上海
上海樓市真的升溫了，昨日2025年11月25日，二手房單日成交量為716套，本月截至到11月25日共計成交量為18720套，也就是意味著這個月超過2萬套已經是沒有任何懸念了！
說到這里很多人會覺得奇怪，不都是說房價現在一直是下跌的走勢嗎？
我講的是樓市成交量升溫了，并不是說房價升溫，所以這也是體現出上海這座城市的獨特之處，在我們傳統買房的觀念里，都是買漲不買跌，但是房價下行期單月依然能有超過2萬套的二手成交量。
證明在上海確實有很多剛需朋友是需要買房上車，據我們觀察下來，這幾個月二手房成交量的主要成交價格區間，在200萬到400之間，也是掛牌到成交周期最快的。
總價1000萬以上的房子，成交周期最長，降價幅度也是最大，因為這個預算基本是改善型的比較多。
而200到400萬之間的購房者，可以說都是剛需買房，特別是限購政策放松之后，很多人能在第一時間上車，就像前幾天一位粉絲小李說的一樣，在上海工作生活一直是租房子，這次剛好有上車的機會，雖然明年房價可能還會降，到時候再買進的話，或許還會便宜些。
但是已經受夠了這些年租房的生活，剛好前兩個月社保也是滿足要求了，想想還是咬咬牙上車吧，反正就一套房子自住的，管他以后漲還是跌，所以我們觀察下來，這段時間在上海的購房者，除了置換，動遷戶，更多的是像小李這樣，想要在上海屬于自己的一套房子。
因為對樓市的風向，也是墻倒眾人推，房價下跌的時候，雖然很多都是在唱衰，但是真的沒有必要兩極化，特別是對于上海這座城市。
如果說以后房價到底是否會漲還是跌，這其實也是一個偽命題，我們只要記住，住房不抄，如果是投資那么我也是不建議當下這個時候去買房，因為未來的房價再有大幅度漲幅已經是不可能的事情，但是在自己生活的城市，滿足自己的預算，買一套合適自己的房子，我想很多人也真的沒有必要去酸！
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