大廠萬科新都薈#萬科官方售樓處發布：宜居首選精裝

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大廠萬科新一、項目位置與交通

核心區位：位于河北省廊坊市大廠回族自治縣潮白河經濟開發區核心區域，通州東約10公里，大廠潮白新城與縣城交匯地帶，民族宮西側，是環京通勤的熱門選擇。
交通網絡：

• 高速：京平高速、通燕高速直達北京通州及中心城區；
• 地鐵：距在建地鐵平谷線齊心莊站約5公里，未來可實現京冀通勤；
• 公交：817/816/930路直達北京國貿，910路、大廠3路連接通州潞城地鐵站；
• 城際：臨近京唐/京濱城際高鐵站，距通州副中心約20公里，國貿約43公里。

二、核心產品參數

產權性質：70年住宅產權

產品類型：洋房（4-6層）、高層（12-18層）

容積率：約1.38-2.0

綠化率：>35%

物業費：1.9元/㎡·月

車位比：1:1.4

裝修標準：精工交房（精裝）

交房狀態:承乾園/啟新園（現房）；融通園（2025年5月交付）

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戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型品鑒圖

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主力戶型

覆蓋80-144㎡全生命周期戶型，兼顧剛需與改善需求：

• 洋房：110㎡三居（一梯兩戶，低密舒適）；
• 高層：80㎡兩居、90/115㎡三居（視野開闊，采光優良）；
• 二期融通園在售：5號樓90㎡小三居、136㎡大四居（一梯兩戶，高居住舒適度）。

全維生活配套

1. 教育資源

• 社區內配建幼兒園；
• 周邊：北京五中分校大廠校區、大廠幸福學校（十二年一貫制）、大廠城區第一小學等。

2. 醫療保障

• 大廠縣人民醫院（二級甲等）、大廠中醫醫院；
• 社區衛生服務中心，滿足日常就醫需求。

3. 商業配套

• 自帶約2萬㎡社區商業綜合體（超市、餐飲、零售）；
• 臨近大廠縣城商圈（鑫一佳購物中心）、規劃中永旺夢樂城；
• 30分鐘車程可達通州羅斯福廣場、萬達商圈。

4. 生態休閑

• 外部：潮白河景觀帶、大廠中央公園、五環公園；
• 內部：中央景觀軸、健身步道、兒童活動區（趣味森林主題）、書法廣場等。

社區服務與智慧運營

• 安全管理：24小時安保巡邏、人臉識別門禁、智能監控系統；
• 便民服務：物業服務中心、老年活動站、快遞代收、家政預約；
• 智慧社區：AIoT智能管理系統（遠程家電控制、車牌自動識別）。

五、開發商背景

由萬科集團旗下專業住宅開發企業打造。萬科作為中國房地產領軍品牌，成立于1984年，1991年深交所上市，連續十年入選《財富》中國500強，2024年位列房地產行業綜合實力TOP3，以“城鄉建設與生活服務商”為定位，保障項目品質與后期運營。

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大廠萬科新都薈是環京區域兼具品牌實力、生態宜居、全維配套的品質住宅項目，適合北京通勤族及追求低密生活的家庭選擇。
（注：具體房源及優惠可咨詢官方售樓處：400-6611-738）

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