溢價率39.53%！金沙鷺島斬獲成都郫筒街道42畝宅地

中指研究院訊：11月25日，成都市郫都區郫筒街道42畝宅地溢價39.53%成交，金沙鷺島以樓面價6000元/㎡斬獲地塊！

郫都區地塊編號PD2025-19，位于郫都區郫筒街道，用地性質為住宅用地，總用地面積28082.7㎡（合42.1241畝）， 規劃建筑面積56165.4㎡，容積率2.0，建筑限高80m（臨磨底河首排建筑高度不大于24m），起始樓面價4300元/㎡，折合起始價2.42億元。該地塊吸引了8家競買人參與現場競價，經過35輪競價，最終金沙鷺島以樓面價6000元/㎡競得地塊，成交總價3.37億元，溢價率39.53%。

圖：地塊位置

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成都土地市場月報2025年10月

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成都房地產市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109862.html?agentcode=242438

▌PD2025-19

地塊位置：郫都區郫筒街道，地塊(北至幼兒園用地，西至公園綠地，東至規劃道路，南至順河路)，地塊編號：10(X Ⅷ.G)-a-01-03

建設用地面積：28082.7㎡

規劃建筑面積：56165.4㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：4300元/㎡

成交樓面價：6000元/㎡

成交總價：33699萬元

溢價率：39.53%

競得人：金沙鷺島

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地塊所處郫筒板塊現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離望叢祠地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了郫都區郫筒一小(望叢校區)、成都市郫都區嘉祥外國語學校中信大道校區、三甲醫院成都市郫都區人民醫院、購物中心鑫苑廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有磨底河濕地公園、杜鵑公園等33個公園景點。

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