廣東
前段時(shí)間，廣州樓市創(chuàng)造了一個(gè)全國記錄：
保利玥璽灣開盤成績106億，成為今年全國首個(gè)百億開盤項(xiàng)目！刷新了廣州在全國頂豪市場中的站位！
如今，距離項(xiàng)目開盤已經(jīng)過了大半個(gè)月，具體的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也陸續(xù)公布。
我們在陽光家緣網(wǎng)站看到，從開盤至今，保利玥璽灣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)每天都在穩(wěn)步增長，前一段時(shí)間我們看的時(shí)候，項(xiàng)目才網(wǎng)簽了74套房源。
而今天我們打開陽光家緣一看，發(fā)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)網(wǎng)簽202套，全盤網(wǎng)簽量高達(dá)44%。
陽光家緣的網(wǎng)簽變化，足以證明保利玥璽灣銷售成績的真實(shí)性，也印證了當(dāng)今市場里，頂層購買力始終存在，一旦好項(xiàng)目、好產(chǎn)品出現(xiàn)，這些熱錢便會(huì)毫不猶豫“梭哈”！
根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，保利玥璽灣套均成交總價(jià)接近5000萬，從已網(wǎng)簽套數(shù)來看，目前項(xiàng)目的可確定已售貨值，已經(jīng)高達(dá)101億！
那么具體來看，哪些面積段更受歡迎呢？我們也扒了下項(xiàng)目的銷控?cái)?shù)據(jù)。
首次開盤賣得最好的，是8號樓的約345平戶型，目前整體網(wǎng)簽量已經(jīng)高達(dá)76%，僅剩下少量低層與頂層房源顯示未網(wǎng)簽。
而整體來看，約220-270平戶型是最受歡迎的，目前整體網(wǎng)簽量基本都超過60%。
即便是像9號樓這種主打大面積戶型的樓棟，目前已網(wǎng)簽套數(shù)也占了整棟貨量的42%。
從目前的網(wǎng)簽表現(xiàn)來看，保利玥璽灣贏得相當(dāng)“均衡”。而且，項(xiàng)目的“樓王”——約635平戶型的1號樓還未推出，按項(xiàng)目目前在售均價(jià)來看，1號樓幾乎每一套都是總價(jià)近億的超頂豪！
在我看來，首開106億這樣的成績，雖然一舉刷新了全國頂豪的天花板，但對于保利玥璽灣而言，只是開始。
它的成功之處，離不開地段帶來的“天賦”：占據(jù)了粵港澳大灣區(qū)的心臟城市廣州，又占據(jù)了廣州的城市“心臟”——珠金琶的黃金C位江岸。
更重要的是，它在天賦之上，刷新了行業(yè)對頂豪產(chǎn)品力的認(rèn)知：
-11米抬高，讓首層住宅也擁有闊綽瞰江視野，約150-180米的江景頂豪新高度，實(shí)現(xiàn)戶戶“江景平權(quán)”，這是廣州過往江景豪宅都未曾有過的體驗(yàn)。
-城市浮島的設(shè)計(jì)，隔絕了外部的喧囂，留有私密與靜謐。
那么你覺得，保利玥璽灣最終的成交額，有沒有機(jī)會(huì)登頂全國頂豪TOP1呢？
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