超9.4億！禪城城建出手，抱走東平河江景“四代宅”

成功出讓，禪城再添四代宅！

就在剛剛（11月24日），佛山市禪城區(qū)興瀚置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以94360萬(wàn)元的底價(jià)拿下禪城原鎮(zhèn)中路南側(cè)、次九路北側(cè)地塊，折合樓面價(jià)約7420元/平。

企查查顯示，其是禪城城建旗下子公司。

具體來(lái)看，該地塊位于禪城區(qū)原鎮(zhèn)中路南側(cè)、次九路北側(cè)，與禪城城建在東平云谷的首個(gè)四代宅項(xiàng)目（佛山青年公園旁地塊）緊緊相連。

｜來(lái)源：出讓文件

出讓文件顯示，地塊容積率≤2.8，建筑密度≤28%，需配建一所6班規(guī)模的幼兒園、社區(qū)公共服務(wù)用房等。

此外，文件還提到，地塊建設(shè)應(yīng)按《禪城區(qū)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》中的相關(guān)要求執(zhí)行，如配置“戶屬花園”等。

本地塊為禪城區(qū)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，即將建設(shè)四代宅。

｜來(lái)源：出讓文件

那么，地塊具體有什么亮點(diǎn)？

從產(chǎn)品定位來(lái)看，地塊緊鄰禪城城建東平云谷四代宅項(xiàng)目。同為四代宅設(shè)計(jì)，兩個(gè)項(xiàng)目不排除連片開(kāi)發(fā)的可能性。

從外部配套來(lái)看，地塊不遠(yuǎn)處為佛山青年公園，與洲尾圍生態(tài)公園隔江相望，屬于東平云谷板塊，整體素質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)。

教育方面，附近有瀾石小學(xué)、瀾石中學(xué)等，另外地塊西北不遠(yuǎn)處，還計(jì)劃建設(shè)1所36班全日制公辦學(xué)校。

此外，通過(guò)周邊的瀾石大橋可快速連接順德，亦可通過(guò)附近的地鐵廣佛線、佛山2號(hào)線暢游廣佛，交通比較便利。

｜佛山青年公園

| 佛山樓市發(fā)布 攝

項(xiàng)目未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力也是相當(dāng)不錯(cuò)。

一方面，地塊周邊在售新盤不多，四代宅將進(jìn)一步提升板塊產(chǎn)品力。

比如，禪城城建拿下的佛山青年公園旁地塊，作為禪城區(qū)首個(gè)“立體園林住宅建筑”試點(diǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)品規(guī)劃已正式曝光，實(shí)際使用率將突破121%。

｜項(xiàng)目門頭示意圖

整盤暫定規(guī)劃674套住宅，采用全南向布局，主力戶型為建面約126-188㎡全四房，配備約6米挑高空中花園。

其中，188㎡戶型打造客廳和花園連通挑高6米明星產(chǎn)品，融合垂直綠植系統(tǒng)與多功能社交場(chǎng)景。

｜小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃圖

另一方面，從長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)看，東平云谷是妥妥的“潛力股”。

東平云谷地處禪城區(qū)南大門，規(guī)劃集科技產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生活、教育等為一體，屬于“佛山數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”先行區(qū)范圍。

| 東平云谷項(xiàng)目效果圖

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