網友點菜！德陽這個片區以后的房子，要咋個修？

好好好，現在都興點上菜了。

那有什么辦法咧？

只要你想看，我就可以安排。

金 鑫 片 區

這兩年也是崛起速度迅猛

空降德陽最值得關注的新區前列

金鑫片區的范圍

先說下金鑫片區（含工農村）的范圍。

西至華山南路，東至泰山南路，北至沱江西路，南至嘉陵江西路，總用地面積約287.29公頃。

新區要建設，舊區的拆改也在同步進行，例如東升村，去年都已經拆得差不多了。

金鑫片區的未來規劃

金鑫片區曾是城市老城區與傳統工業區的重要區域，如今作為德陽城市更新的兩大重點項目之一，承載著深厚的歷史記憶。

上世紀，來自全國各地的首批產業工人匯聚于此，投身于中國二重、東方電機等重大工業項目的建設，并在此安家落戶、代代生活。歷經半個多世紀的發展，區域內的人居環境、產業設施與生態配套已亟待全面提升。

項目規劃占地3000余畝，總投資近200億元，未來將打造成為德陽工業旅游的新地標、工業記憶的重要承載區以及工業文化的展示窗口，構建宜居、宜業、宜游的“人產城”融合發展新格局。

意向參考效果圖

在片區中,承載著“N大社區”的人居板塊,將圍繞產城人居聯動,構筑文化浸潤、產業共生、公園互聯、社群共創的現代美學生活住區。

現在被大家所熟知的片區啟動項目就是金鑫工業文化博物館，將在原“三線”建設時期的金鑫機械廠舊址上更新建設，建成后有望成為金鑫片區嶄新的城市名片。

大的發展方向如上所示

如果你覺得不夠細致

那老喬就再總結一下

關鍵詞——

文化、生態

宜居、產業

我們單從住房的角度來看，首先就要說土地，比如那位網友關心的土地拍賣現狀是：今年截止目前，這一片沒有地塊上架待拍。

已經在開發的、在售的只有潤致·公園城【點擊查看詳情】，186畝的公園大盤，放到整個德陽樓市來看都是扛把子級別的。

在潤致·公園城緊鄰的地塊，屬于經開置業，之前已經出了一個案名：梧桐·硯璽臺，不過估計短時間內不會上市，畢竟經開置業現在還有梧桐·驪府 【住在德陽網】 在售，且在柳梢堰公園旁邊也還有較多地塊。

不過，值得關注的是，在潤致·公園城的 旁邊有大型的住宅用地、公園用地，已經在平整了，不出意外的話，估計接下來住宅用地就會上架。

不知道會賣什么價格呢？大家可以在評論區猜猜價格。

而且區內的昆侖山路新路段，也已經開始時前期施工，這也是片區內新路網的開端。

雖然還現在還沒有住宅用地要拍賣，但金鑫片區關于住房的規劃倒可以提前看出一些有特色的地方。

例如，普遍容積率都比較低。

所有的住宅用地，包括現在已經在售的潤致·公園城，容積率都在3.0以下，最低的只有≤1.5，建筑限高也普遍在60-80米，也就是20~25層左右。

另外從這個用地規劃表上也能看到，金鑫片區內，除了住宅用地，主要就是公園、教育、商務用地，沒有工業用地。

再結合一點，這里還有丁家堰自然水系，也有不少公園用地是圍繞著這個自然水系開展，所以以后這一片的居住氛圍那就是主打一個：有河流、有公園、低密生態的感覺，還是很巴適嘛！

下面還有重點

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