近永旺、學校！南通又拍出一宗好地！

剛剛！開發區R25024地塊成功出讓，由江蘇煒賦集團天鵬置業有限公司競得，成交總價55330萬元，成交樓面價4701元/㎡

地塊位于經濟開發區核芯位置，近永旺、近高教園區，周邊教育資源環伺。

近年來，區域能級提升有目共睹，交通與產業的雙重發力，為區域發展注入強勁動力。近期又新添體育綜合體、金融商業中心兩大重磅商業，拉高板塊生活品質。

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01.一站式生活圈成型改善需求旺盛

R25024地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積7 3611.06㎡。

地塊容積率1.01-1.6，限高60米，屬于典型的低密地塊，未來大概率將打造洋房、小高層為主的改善型產品。

根據規劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設公廁、郵政服務用房、治安聯防站、物業管理用房等非營業性配套用房。

根據規定，R25024地塊于2027年9月2日前動工建設，2030年9月2日前竣工。

地塊位于開發區核芯位置，周邊配套齊全，交通出行非常便利。

• 交通便捷：南通地鐵1號線、通盛大道、東方大道高架環抱，形成立體交通網，無縫連接全城；

• 教育環伺：北鄰南通衛生健康職業學院，西側一路之隔為南通師范高等專科學校實驗小學，附近還有天星湖中學，優質教育資源扎堆；

• 繁華商業：永旺夢樂城、世茂廣場等大型商業都距離不遠，日常購物、餐飲娛樂、休閑消費一站式搞定。

這幾年來，開發區已成為品牌房企的“兵家必爭之地”。

尤其是星湖置業，2023年底連續斬獲地塊周邊兩宗涉宅用地(R23024、R23030)，形成了明顯的“板塊深耕”效應。

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23年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價5023.6元/㎡。

2023年12月21日，位于東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價為4868元/㎡。

此次R25024地塊的成功出讓，無疑進一步鞏固了該區域的樓市熱度，與在售的星湖玥、煒賦龍騰華府、碧桂園都會星宸等項目形成共振，共同推動開發區宜居價值攀升。

其中，開發區首個四代宅濱水大宅——星湖玥，首開勁銷1.2億元，助力樓市回暖。南北雙露臺，層高達6.2-7.2米，使用率最高突破110%......顛覆生活想象。

02.

體育綜合體+金融中心生活品質再升級

板塊方面，地塊所處的南通經濟技術開發區，作為首批14個國家級開發區之一，連續兩年綜合實力高居全國第21位。

交通與產業的雙重發力，向著“通城活力新中心”的目標全速邁進。

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通滬高速、通皋大道二期、中部快速路等交通項目加速建設，蘇通第二過江通道開工在即，作為江蘇省重點工程，建成后將進一步強化南通與蘇州的跨江聯系。

蘇通第二過江通道示意圖

創智天地近零碳產業園、濱江灣青年科創園等重磅產業平臺穩步建設，為區域注入強勁的經濟活力與高素質人才流。

未來還將聚焦產業升級、城市更新、交通互聯，打造集科技創新、生態宜居、產城融合于一體的現代化新城，重點發展未來產業、零碳經濟、濱江文旅等特色領域，提升區域競爭力與輻射帶動能力。

近日，兩宗重磅商業用地掛牌，預示著區域的配套能級將再上新高度。

AC25026地塊位于開發區星湖大道南、竹林路東、世家路北，將規劃建設體育商業綜合體，項目總投資不低于5億元或等值外幣。

同時乙方須在約定竣工后6個月內正式投入運營且形成銷售并納稅，約定竣工后連續5年每年舉辦3場及以上馬術活動（每場活動參加人數200名以上）。

根據此前釋放的消息，該地塊即為南通馬術中心， 涵蓋室內外訓練場、專業賽館及相關配套服務設施，滿足市民多元化需求的“休閑+體育”復合場景。

C25037地塊位于開發區復興東路北、長通路東地塊，建設用途為商務金融用地，將規劃建設龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣，并將在商業部分內招引銀行、餐飲、酒店各一處，要求地塊約定竣工時間后1年內開業開業后連續5年保持正常運營且形成銷售數據。

你看好開發區的發展嗎？歡迎評論區留言~

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 -