土地熱線｜北京3宗宅地26.07億掛牌；佛山6.4億掛牌千燈湖板塊一宗地；西安集中上架8宗地塊

北京順義、昌平3宗宅地26.07億元掛牌 3月17日起正式出讓

2月22日消息，北京2026年首輪供地清單中的3宗宅地已于近日轉正掛牌，將于3月3日起陸續開放報名，3月17日-20日正式出讓，3宗宅地分別為順義2宗、昌平1宗，合計起拍價達26.07億元。

其中，順義區順義新城第5街區05-02-21-1 地塊，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地面積15671.14平方米，建筑控制規模 ≤22566.44平方米，起始價34800 萬元；掛牌競價起始時間3月3日，掛牌競價截止時間3月17日。

順義區M15號線河東站A地塊土地一級開發項目SY00-3101-0037地塊，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地面積31365.67平方米，建筑控制規模≤40775.37平方米，起始價57100萬元；掛牌競價起始時間3月4日，掛牌競價截止時間3月18日。

昌平區中關村科技園昌平園東區四期聯合儲備開發項目土地一級開發項目 CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地塊，用地性質為二類居住用地、幼兒園用地，土地面積69581.739平方米，建筑控制規模≤69269.556平方米，起始價168800萬元；掛牌競價起始時間3月6日，掛牌競價截止時間3月20日。

競買要求方面，上述3宗宅地參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。

另據過往報道，2月3日，北京市規劃和自然資源委員會公布2026年第一批次商品住宅用地集中供應清單，擬于近期推出15宗地塊，分別為順義區3宗，朝陽區及昌平區各2宗，東城區、海淀區、豐臺區、石景山區、通州區、大興區、經開區及密云區各1宗。

佛山6.4億掛牌千燈湖板塊一宗地 項目總投資不低于20億

2月23日消息，佛山市南海區桂城街道于近日掛牌一宗位于千燈湖板塊的地塊，起拍價64000萬元，綜合樓面價約4460元/平方米，擬于3月16日開拍。

該地塊地處海八路北側、桂瀾路西側，占地72518.75㎡，分為A（住宅）、B（商業）和C（商業）三個區域，其中A區為調整后的住宅用地，將按森林花園住宅標準建設，打造四代宅產品。地塊要求18個月內動工、60個月內完工，項目總投資不低于20億元。

根據出讓條件，競得人須在C區建設不少于3.6萬㎡的酒店并60個月內獲國內五星級評定，且引入具備管理至少3家福布斯五星級酒店及3家米其林星級餐廳經驗的運營方。同時，C區還需建設不少于9000㎡、固定座位不少于3000人的室內場館，并完成1500場演出及180萬人次票房目標。

結合以上條件，市場消息認為該地塊即為此前官宣簽約落地千燈湖的新華昌?新濠高端文旅項目，總投資高達49億元。

太倉市1.17億元掛牌1宗港口碼頭用地

2月23日消息，太倉市自然資源和規劃局于近日掛牌1宗地塊，掛牌時間為3月9日3月18日。

公告顯示，此次掛牌地塊名稱為2026-WG-7，位于港區武港路南、江堤外，出讓面積259289平方米，建筑面積25928.9平方米，建設用途為港口碼頭用地。

該地塊起始價為11669萬元，按照價高者得原則確定競得人。

西安集中上架8宗地塊 新城區幸福林帶宅地起始價4.1億元

2月23日消息，西安市公共資源交易中心近日發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，一次性推出8宗合計378.3畝國有建設用地，起始總價5.76億元。8宗地塊網上掛牌時間為2026年3月5日至3月18日。

其中，本次出讓中唯一住宅用地XC11-7-163位于新城區幸福林帶片區，面積57.3畝，起始價4.1億元，競買保證金8210萬元。地塊要求競得人代建38.8畝公辦中學、1.07萬平方米市政道路及2490平方米公園綠地，周邊地鐵6號線、8號線交匯，商業、教育、醫療配套成熟。

其余7宗為產業用地，總面積320.9畝，起始價合計1.66億元，分布于高新區、鄠邑區及航空基地，產業方向涵蓋智能制造、電子信息、信息技術等，均按“標準地”方式供應，投資強度、畝均稅收等須與轄區政府簽訂監管協議，且不得分割轉讓。

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