惠州大亞灣村霸黃仕鴻侵占退伍軍人土地 非法搶建申報(bào)拆遷賠償

2025年11月5日，退伍軍人鄭中秋、鄭樂祥在惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)街道塘布村委會保山嚇小組村，面對自己2009年購買的土地已被拆除建筑物覆蓋的景象，感到尤為震驚。隨著深圳地鐵16號線田心終點(diǎn)站的建設(shè)與惠州接駁，周邊土地征收工作正在推進(jìn)，而他們的土地卻卷入了一場涉嫌「一地多賣」的糾紛中——副村長黃仕鴻承認(rèn)是他賣掉了土地，原土地主人黃遠(yuǎn)光在逃十余年，目前僅同意退還購地本金，拒絕任何賠償。

十六年前購地如今易主

2009年11月15日，鄭中秋、鄭樂祥通過介紹人文增任，購買了位于保山嚇小組村隔離廠房第7號、第8號的兩塊住宅地。原土地主人黃遠(yuǎn)光賣地時聲稱他的堂兄弟黃仕鴻任村長，還自吹他也要競選一屆。「我家分配的宅基地有四塊，你們倆隨便選兩塊，每塊120平方米。我村子才幾戶人家，隨便建。」介紹人文增任曾在當(dāng)?shù)刈霭ゎ^，當(dāng)時向他們倆表示「只要買下，他負(fù)責(zé)建起來」。

鄭中秋向記者描述事件經(jīng)過：「每塊地皮出售合同價8萬元，實(shí)際支付6.5萬元，我們約定待開工建基礎(chǔ)時再付尾款1.5萬元。然而，當(dāng)推平土地準(zhǔn)備劃灰粉基礎(chǔ)線時，就遭到村民阻撓，他們說黃遠(yuǎn)光已經(jīng)沒有地皮可賣了。這讓我們感到非常意外，于是立刻找到黃遠(yuǎn)光和文增任要求退款。黃遠(yuǎn)光聲稱錢已花光，并承認(rèn)文增任每塊地拿走了2萬元介紹費(fèi)。由于無法建房需加倍賠償損失，黃遠(yuǎn)光寫下承諾賠償6.5萬元本金加5萬元補(bǔ)償金，共計(jì)11.5萬元。沒想到黃遠(yuǎn)光寫下承諾書后便玩起了失蹤，賠償之事就此遙遙無期。」

由于在深圳工作繁忙，鄭中秋、鄭樂祥很少去查看土地狀況。幾年前，他們才發(fā)現(xiàn)土地已被他人侵占，不僅建造了地基和樓房框架，還被出租給他人種菜養(yǎng)雞。而原本在第1-6號土地上的樓房，前幾天已被夷為平地。

非法搶建申報(bào)拆遷賠償

鄭中秋、鄭樂祥一直聯(lián)系不上黃遠(yuǎn)光，經(jīng)多次和黃仕鴻及文增任協(xié)同調(diào)解無果。兩位當(dāng)事人感到失望無奈，并稱向上級反映情況時，黃仕鴻拍著胸口說：「你們的土地是我賣的，隨便告，告到北京我都不怕。」

黃仕鴻自2009年起至今，歷任多屆副村長長達(dá)17年。黃遠(yuǎn)光已在逃十幾年不敢露面，村里每年分紅由黃仕鴻代為支付，包括這次征收賠償。黃仕鴻、文增任還涉嫌將土地擅自倒賣給第三方張先生（不愿透露其名），三人在土地上非法搶建房屋，隨后惡意申報(bào)地上建筑物的拆遷賠償。菜農(nóng)程先生曾租用6號房屋經(jīng)營不銹鋼門窗生意，同時租賃7號、8號土地進(jìn)行種養(yǎng)近十年。每月租金500元，由張先生收取。

鄭中秋表示，16年前，鄉(xiāng)親們血汗共置的土地，黃仕鴻充當(dāng)保護(hù)傘，竟敢暗箱操作，內(nèi)外勾結(jié)，一地多賣，把公道當(dāng)兒戲，把鄉(xiāng)鄰當(dāng)螻蟻。面對質(zhì)疑，他非但毫無愧意，反而囂張跋扈，臉上寫滿了「權(quán)大于法」的猖狂，這就是基層毒瘤的典型。

鄭中秋向西區(qū)街道報(bào)警稱遭遇詐騙后，治安轄區(qū)警長廖俊發(fā)于次日致電回應(yīng)：「你們買的地皮沒有變，至于能不能建，只能找政府，公安管不了。」

只退還購地本金

2025年11月5日，保山嚇村長黃錦河出面協(xié)商，提出每人退還6.5萬元購地本金了事。但鄭中秋、鄭樂祥堅(jiān)決表示不同意。最后，村委建議走法律程序。

「他們想當(dāng)作什么事情都沒發(fā)生過，但是我們的土地因拆遷，一分錢補(bǔ)償都沒有得到。黃遠(yuǎn)光承諾的賠償一定要付。」鄭中秋說。

早在2010年9月12日，黃遠(yuǎn)光就寫下《關(guān)于地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行的承諾書》，承認(rèn)因村里統(tǒng)一規(guī)劃導(dǎo)致協(xié)議無法履行，承諾賠償11.5萬元，并注明若2010年10月11日前未兌現(xiàn)，愿承擔(dān)一切法律后果。然而，這筆賠償至今未到賬。

鄭中秋、鄭樂祥兩位退伍軍人表示，盡管維權(quán)之路艱難，但他們作為退伍軍人，始終相信國家法律的公正，相信有關(guān)部門會徹查此事，還他們一個公道。這起「一地多賣」事件不僅涉及個人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，更暴露出農(nóng)村土地管理中可能存在的漏洞，亟待有關(guān)部門徹查。

（來源：大灣區(qū)時報(bào)）