“沉睡古厝”變“網紅空間” 西天尾鎮吳江村盤活“家底”有妙招

荔城區西天尾鎮吳江村水源發達，延壽溪（吳江支流）環繞整個村莊，一萬多株荔枝樹點綴整個村莊，具備得天獨厚的自然條件。村莊建筑物以紅磚厝為主，且成片保留完整，如何活化流轉到村集體的閑置古厝，一度成為吳江村發展文旅業態的難題。如今，吳江村以價值激活為目標，在資金使用、資產盤活、資源整合方面積極探索，并通過省派駐村第一書記牽線搭橋，在省派重點村專項資金支持下，吳江大夢悅讀空間成功落地，為鄉村“三資”監管與文旅產業、公益事業融合發展提供了鮮活樣本。

資金監管嚴把關，專款專用顯實效。該村在使用省派重點村整村推進資金中，嚴格遵循“三資”監管資金使用規定，實行專款專用、全程留痕管理，確保財政資金精準投向古厝改造、設施購置等核心環節。通過“政府引導+企業運營”模式，確保資金使用效益最大化，不僅實現每年村財增收5萬元的穩定收益，更增加村民就業崗位10余個，并間接撬動農產品銷售、餐飲住宿等關聯消費，形成“投入-收益- 再反哺”的資金良性循環，讓每一筆資金都成為鄉村振興的“生血劑”。

資產盤活破困局，保值增值促長效。針對村內流轉至村集體的閑置古厝長期空置的問題，吳江村在“三資”監管框架下，通過市場化合作實現資產高效活化。大夢悅讀空間的建設落地，將成片閑置古厝改造為集閱讀、文創、文藝活動于一體的公共文化空間，并成功與北京水木山野戶外俱樂部合作運營，聯動周邊場地水系轉化為水上運動區，讓動靜場域互補共生，受益對象覆蓋吳江村全體村民及外來游客，年均服務超1.5萬人次，讓“沉睡資產”變為“盈利資產”，持續提升資產的附加值，為村集體資產長效運營提供堅實保障。

資源整合優配置，合規利用提質效。依托“三資”監管對村級資源的統籌管控，吳江村將古厝文化資源、延壽溪水道資源、荔林生態資源進行系統性整合。以“文化+體育”融合業態為抓手，既保護了莆仙紅磚古厝、荔林生態等核心資源，又通過皮劃艇觀光、體驗北洋片區各村文化探訪等項目實現資源合理開發。與此同時，作為莆田城市綠心，吳江村相關業態在運營中強化資源保護責任，引導游客與村民共同守護生態與文化資源，實現資源開發與保護的動態平衡，并在資源整合后，打造形成的特色文旅IP，讓村級資源轉化為推動文旅升級、惠及民生福祉的優質生產力。

?吳江村大夢悅讀空間項目實施嚴格遵循“三資”監管原則，通過資金規范使用、資產盤活增值、資源優化配置，實現了集體經濟增收、民生福祉改善、生態文化保護的多重效益。實踐證明，嚴格規范的“三資”監管不僅是鄉村治理的“安全閥”，更是激活鄉村內生動力、推動產業與公益事業共生的“催化劑”，為鄉村“三資”管理與產業發展融合提供了可復制、可推廣的寶貴經驗。
來源：莆田晚報 全媒體記者 錢碧云 通訊員 吳玥
責編：許伯英
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