福建華能后勤服務(wù)招標(biāo)玄機(jī)

10月11日，中國華能集團(tuán)發(fā)布“華能福建公司2026-2028年后勤保障綜合服務(wù)規(guī)?；少徴袠?biāo)”招標(biāo)公告，對福建華能系列公司的后勤保障服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

某物業(yè)公司報(bào)名參加投標(biāo)時被內(nèi)部人士告知：華能某領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)打招呼了，這個標(biāo)只能讓福建連港物業(yè)管理有限公司中，你們就別來湊熱鬧了！

果不其然，11月18日華能公布的中標(biāo)結(jié)果，其第一中標(biāo)候選人正是連港物業(yè)。

據(jù)了解，連港物業(yè)已為福建華能服務(wù)了十多年。十多年來，連港物業(yè)報(bào)出的不管是高價還是低價，反正都是它中標(biāo)，其他投標(biāo)人都成了陪標(biāo)人，招投標(biāo)似乎流于形式，由此引發(fā)公眾對該招投標(biāo)活動公平性、公正性的質(zhì)疑。

中國華能集團(tuán)發(fā)布的招標(biāo)公告表明，本次招標(biāo)的范圍為：福建華能系列公司的后勤保障服務(wù)（職工食堂管理、內(nèi)勤、接待、迎賓綜合服務(wù)、車輛運(yùn)行管理服務(wù)、向項(xiàng)目單位提供商務(wù)辦公相關(guān)的零星服務(wù)）和物業(yè)管理服務(wù)（辦公區(qū)環(huán)境保潔服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)）、非生產(chǎn)區(qū)域水電維護(hù)等。服務(wù)期從2026年1月1日至2028年12月31日，共25家物業(yè)管理類公司報(bào)名參與競標(biāo)。

評標(biāo)分值總分100分，由技術(shù)、商務(wù)、報(bào)價三方面構(gòu)成。其中，技術(shù)部分A：滿分100分，權(quán)重K1-45%；商務(wù)部分B：滿分100分，權(quán)重K2-10%；評標(biāo)報(bào)價C：滿分100分，權(quán)重K3-45%；綜合得分=A×K1＋B×K2＋C×K3

評標(biāo)按基準(zhǔn)價計(jì)算得分，即所有投標(biāo)人的評標(biāo)價的算術(shù)平均值下浮5%作為評標(biāo)基準(zhǔn)價，評標(biāo)基準(zhǔn)價在整個評標(biāo)期間保持不變。參與評標(biāo)價平均值計(jì)算的有效投標(biāo)人數(shù)量大于或等于15家時，計(jì)算評標(biāo)價平均值時去掉3個最高值和3個最低值。

評標(biāo)委員會將根據(jù)綜合評分結(jié)果，按綜合得分由高至低的次序，對投標(biāo)人進(jìn)行排序，如果出現(xiàn)綜合得分相同的情況，技術(shù)得分高者排序優(yōu)先；如技術(shù)得分相同時，以評標(biāo)價格低者排序優(yōu)先；當(dāng)評標(biāo)價格相同時，由評標(biāo)委員會少數(shù)服從多數(shù)的原則確定中標(biāo)候選人順序；向招標(biāo)人推薦排序第1～3名為中標(biāo)候選人。

最終，連港物業(yè)以4454萬余元的報(bào)價，成為第一中標(biāo)候選人。

實(shí)際上，連港物業(yè)報(bào)價的原始得分僅為42.23分（按滿分45分計(jì)算），折合滿分100分，其得分為93.84分，在報(bào)價中排名15。去掉3個最高值和3個最低值，連港物業(yè)遠(yuǎn)不及：保利物業(yè)的99.48分、福建貴福物業(yè)的99.95分，以及廈?兆翔物業(yè)的99.94分。

與連港物業(yè)距離最近，即報(bào)價排名14、得分94.37分的融信世歐物業(yè)，其4432萬余元的報(bào)價，比連港物業(yè)低了22萬余元。更為明顯的是，連港物業(yè)與報(bào)價4351萬余元、排名12、得分96.29分的西湖賓館物業(yè)相比，居然高出100萬余元！

從報(bào)價來看，連港物業(yè)沒有任何優(yōu)勢，那么為什么華能卻偏偏選擇了它呢？

據(jù)知情人透露，這次福建公司派出的業(yè)主代表中，其中一個代表在前兩年當(dāng)業(yè)主代表時，就評出“高價中標(biāo)”的經(jīng)歷。據(jù)悉，在11月3日開標(biāo)的前一天，他們曾收到某領(lǐng)導(dǎo)的指令，從而直接影響到專家評標(biāo)結(jié)果。在某領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)故意把水?dāng)嚋啠槍?份技術(shù)招標(biāo)文件打分項(xiàng)均不明確，大家都不知道連港物業(yè)每項(xiàng)技術(shù)分是怎么得出來的結(jié)果，以此蒙混過關(guān)。

當(dāng)然，華能某領(lǐng)導(dǎo)助力連港物業(yè)中標(biāo)，或許與連港物業(yè)長期承包福建華能后勤保障服務(wù)項(xiàng)目有關(guān)。在長期的合作過程中，他們已經(jīng)建立了深厚的感情。

過去的十余年，連港物業(yè)在福建華能的后勤保障服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)中，不管是高價還是低價，結(jié)果都能中標(biāo)，公開招標(biāo)已完全流于形式。

比如，2022年12月公布的“華能福建公司2023-2025年后勤保障綜合服務(wù)規(guī)模化采購招標(biāo)”候選人公示，連港物業(yè)以12609597元的投標(biāo)報(bào)價，成為第一中標(biāo)候選人；北京東光物業(yè)管理股份有限公司以10245060元投標(biāo)報(bào)價，位列第二中標(biāo)候選人；海納物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司以15300450元投標(biāo)報(bào)價，排名第三中標(biāo)候選人。

從2022年的中標(biāo)結(jié)果可以看出，連港物業(yè)1260萬余元的報(bào)價，如果取低，其不如北京東光物業(yè)的1024萬余元；如果取高，其不及海納物業(yè)的1530萬余元。

所以說，連港物業(yè)不管是報(bào)高價還是報(bào)低價，反正就是非它中標(biāo)不可！

事實(shí)上，連港物業(yè)并不是想象當(dāng)中的那么優(yōu)質(zhì)和誠信。企查查顯示，連港物業(yè)因與員工發(fā)生勞動爭議，曾兩次被員工起訴至人民法院。其中一次是泉州石獅市人民法院立案受理的（2023）閩0581民初2781號，另一次是福州鼓樓區(qū)人民法院立案受理的（2023）閩0102民初6580號。

物業(yè)千萬家，偏偏愛連港。究竟是誰讓華能招投標(biāo)活動流于形式？其背后是否存在利益輸送、商業(yè)賄賂等腐敗問題？

此外，福建華能一直有高價中標(biāo)的情況出現(xiàn)，他們經(jīng)常拿國有資產(chǎn)當(dāng)兒戲，甚至是放任國有資產(chǎn)的浪費(fèi)。

針對福建華能的種種問題，望請有關(guān)部門介入調(diào)查，并及時公布調(diào)查結(jié)果，媒體將對此進(jìn)行追蹤報(bào)道。（來源：搜狐）