掌樓熱評 | 中央鼓勵民間資本投身基建！首飛行汽車工廠落地廣州

房產頭條

央行將持續完善房地產金融基礎性制度：

11月11日，央行發布2025年第三季度中國貨幣政策執行報告，下一階段，構建多層次、多元化養老金融體系，支持銀發經濟高質量發展，助力積極應對人口老齡化國家戰略實施。強化金融支持提振和擴大消費作用，擴大消費領域金融供給，研究實施支持個人修復信用的政策措施，挖掘釋放消費潛力。著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。

點評：聚焦行業新模式和高質量發展

中央鼓勵民間資本參與建設運營基建項目：

11月10日，國務院辦公廳印發《關于進一步促進民間投資發展的若干措施》。其中指出，行業主管部門和各地方結合實際細化民間資本參與項目建設的具體要求，由項目審批（核準）部門按權限審核民間資本參與情況、確定持股比例。對各地方規模較小、具有盈利空間的城市基礎設施領域新建項目，鼓勵民間資本參與建設運營。

點評：引入民間資本的“活水”

深圳二手房錄得量連續8個月超5000套：

據深圳市房地產中介協會統計數據顯示，2025年10月份二手房共計錄得5,547套，環比下跌4.5%，同比下跌32.9%。截至10月份，深圳二手房錄得量已連續8個月超5,000套，整體呈現逐漸趨穩態勢。龍崗區錄得量穩居榜首，深汕環比變幅最高，龍崗區有四個片區錄得量進入前十，顯示龍崗區在二手房市場中的突出表現。

點評：逐漸趨穩

經濟要聞

10月末廣義貨幣增長8.2%：

11月13日，人民銀行公布10月金融數據。數據顯示，2025年10月末社會融資規模存量為437.72萬億元，同比增長8.5%。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款余額為267.01萬億元，同比增長6.3%。10月末，廣義貨幣(M2)余額335.13萬億元，同比增長8.2%。狹義貨幣(M1)余額112萬億元，同比增長6.2%。流通中貨幣(M0)余額13.55萬億元，同比增長10.6%。前十個月凈投放現金7284億元。貸款方面，10月末，本外幣貸款余額274.54萬億元，同比增長6.3%；人民幣貸款余額270.61萬億元，同比增長6.5%。“10月末，M1-M2剪刀差持續收窄，這表明資金轉化為活期存款的趨勢延續，反映出企業生產經營活躍度提升、個人投資消費需求回暖等積極信號。”權威專家對財聯社記者表示。

點評：資金轉起來，經濟才能好起來

中小銀行五年期存款產品首見“下架”：

繼存款利率倒掛、“長存利少”后，為深入調整負債結構，有中小銀行開始下架了長期限定期存款產品。未來，還會有更多銀行跟進調整長期限存款產品嗎？對此，多位業內人士表示，當前銀行凈息差仍有下行趨勢，商業銀行確有負債成本管控需要，不排除有更多的長期限存款產品納入調整范圍。

點評：直接下架也是萬萬想不到

新能源車購置稅不再全免 17家品牌將兜底：

2025年新能源汽車全額免征購置稅政策即將結束，車企訂單爭奪戰已打響。截至11月13日，理想、蔚來等17家主流汽車品牌推出購置稅兜底方案，自掏腰包為今年鎖單消費者補貼購置稅。根據三部委公告，2024年至2025年購買的新能源汽車可繼續免征購置稅（每輛免稅額不超3萬元），2026年至2027年購置稅將減半征收（每輛減稅額不超1.5萬元）。車企補貼政策與產能爬坡、交付周期較長及年末促銷有關，部分熱門車型交付周期達數月。

點評：都是為了搶客戶

科技前沿

阿里秘密啟動“千問”項目，：

阿里巴巴已秘密啟動“千問”項目，基于Qwen最強模型打造一款同名個人AI助手——千問APP，全面對標ChatGPT，加入全球AI應用的頂級競賽。阿里核心管理層將其視為“AI時代的未來之戰”，希望借助Qwen的開源技術優勢贏得競爭。這是年初公布3800億投入AI基礎設施之后，阿里AI戰略的又一重要布局。此前，阿里重兵一直放在B端AI市場，通過阿里云向各行各業提供模型API服務。基于Qwen的優秀性能和國際影響力，阿里管理層認為啟動千問C端之戰的時機已經成熟。

點評：就沒有不做AI的互聯網企業

馬斯克表示人形機器人2026年量產：

特斯拉人形機器人市場規模預計將達到數十億臺，2026年得州工廠將啟動年產1000萬臺的生產線。馬斯克在特斯拉股東大會上宣布，這款機器人將成為史上最偉大的產品，徹底重構全球經濟格局。人形機器人被描述為“有胳膊和腿的智能車”，與特斯拉車輛技術同源，預計在年產100萬臺時，生產成本將降至2萬美元。馬斯克表示，這將消除貧困，提供超越人類外科醫生的精準醫療，并將全球經濟規模擴大10到100倍。

點評：更關心都有哪些應用場景

黃仁勛表示中國AI算力或超全球總和：

據11月5日消息，黃仁勛在臺北閉門晚宴中透露，中國AI團隊規模已達到硅谷的50倍，擁有近100萬AI從業者，而硅谷僅有2萬人。華為的昇騰910C芯片性能接近NVIDIA的H100，達到其88%-92%，月產能高達20萬片。黃仁勛認為，美國的芯片管制政策是最愚蠢的決定，中國的AI生態將因此獨立發展。他預測，到2027年，中國的AI算力將超過世界其他地區的總和，展現出強大的發展潛力。

點評：大佬們多看好中國AI

首個飛行汽車工廠落地廣州：

近日，首個具備“萬輛級”產能的電動垂直起降飛行汽車工廠在廣州進入試產階段，這標志著在低空經濟領域，該類產品在國內首次進入規模化制造環節。車間內的AGV自動托舉車將飛行汽車的核心設備——飛行器機身送入各個工位。這類設備此前主要應用于汽車生產，以保證產線節奏的一致性，為未來的規模化生產奠定基礎。據介紹，待完成相關驗證與適航取證后，工廠將按照規劃逐步進入量產，實現飛行汽車從“小批量驗證”邁向“規模化制造”的跨越。

點評：搶占藍海

社會熱搜

小天才手表的設計可能誘導未成年人沉迷：

近日，小天才兒童手表在中小學生中演變為“社交硬通貨”，引發社會關注。11月11日調查顯示，孩子們通過加好友、沖點贊、買賣賬號等方式構建“私密社交間”，其中主頁點贊數成為衡量社交地位的核心指標。12歲學生翔翔以80元售出點贊量24.2萬的賬號，而點贊超60萬的賬號更被尊為“大佬”。此現象催生代養號、刷贊等灰色產業鏈。律師指出，小天才手表可能誘導未成年人沉迷，且平臺監管不力，涉嫌違反《未成年人保護法》等相關法規。

點評：小天才手機幾乎壟斷兒童手表市場

眾安保險回應“百保君”暴雷：

據第一財經，眾安孵化的百保君高額返利“暴雷”事件后，眾安保險（06060.HK）11月12日回復第一財經記者稱，旗下子公司眾安科技已轉讓百保君運營方百保公司全部股權。眾安保險表示，百保公司法定代表人、實控人為李雪峰，“眾安科技”以無形資產評估作價投資，但未參與實際經營管理。百保公司自2023年起不再反饋經營情況，眾安科技已于2024年決定退出百保公司，并于2025年5月與百保公司其他股東簽署了股權轉讓協議，轉讓了持有的全部股份。“近期，我司接到百保用戶反饋后了解到該事件。據了解，公安機關已經立案調查，目前處于偵查階段。我司同屬受害者，正持續關注案件調查情況。”眾安保險稱。近段時間，關于“百保君暴雷”在社交媒體上持續發酵。第一財經結合用戶爆料及查閱百保君微信小程序，發現百保君通過“購買權益+超額返還京東卡+高額積分獎勵”的模式獲客，比如，售價89元的權益，到期返還100元京東卡，同時還有豐富的積分，積分可以提現或兌換京東卡，但目前已無法返還所承諾的京東卡等權益。據多位用戶稱，百保君涉案金額可能超過1億元，但截至目前，第一財經暫無法證實這一規模。

點評：新一輪暴雷要開始了？

云南通報“赤裸小孩”調查情況：

云南大理州南澗縣有關負責人表示，10月16日，大理州、南澗縣就組建了聯合工作組，在省級相關部門指導下，全面開展調查處置工作。10月17日，聯合工作組趕赴四川尋找李某某、萬某一家，于18日7時許找到他們。經勸說，他們一家于21日與聯合工作組一同返回南澗縣。隨后，聯合工作組一方面對李某某、萬某一家進行妥善安置，安排14名專業人員組成團隊隨同陪護；另一方面依法依規開展調查工作，醫療團隊全面檢查評估李某某、萬某及兩名孩子的身心健康狀況，專業人員面對面開展耐心細致的家庭教育指導，公安民警則針對李某某、萬某是否存在拐賣、虐待等違法犯罪行為展開調查。

點評：必須嚴查，這是來自無數家長的呼吁

網信部整治AI仿冒公眾人物問題亂象：

近期，有網絡賬號利用AI技術仿冒公眾人物形象，在直播、短視頻等環節發布營銷信息，誤導網民，涉嫌虛假宣傳和網絡侵權，嚴重破壞網絡生態，造成不良影響。網信部門嚴厲處置“百貨超市小店”“娜娜好物聯盟”“環球護膚美妝甄選”等一批違法違規網絡賬號。同時，督促網站平臺發布治理公告，舉一反三，開展集中清理整治，目前已累計清理相關違規信息8700余條，處置仿冒公眾人物賬號1.1萬余個。下一步，網信部門將繼續壓實網站平臺主體責任，對利用AI仿冒公眾人物開展直播營銷問題保持高壓嚴管態勢，對惡意營銷賬號，發現一批、處置一批、曝光一批，維護良好網絡生態。

點評：AI亂象頻生

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