首開狂賣6.68億！?？谶@個頂級教育紅盤，引爆?？跇鞘?！

轉(zhuǎn)眼間，海南封關運作即將進入30天倒計時！最近，海口樓市在”好房子“新標的加速推進下，掀起了一波又一波產(chǎn)品迭新和熱銷浪潮！江東、?？跒?、椰海片區(qū)等多個新盤賣爆的消息不斷！

而備受買房人關注西海岸片區(qū)，也終于迎來了一座”好房子“標桿和現(xiàn)象級熱銷大盤！

西海岸核心區(qū)，與人大附中?？趯嶒瀸W校僅一墻之隔的建投?學府上品首開成績單重磅發(fā)布：狂賣6.68億元！直接登頂現(xiàn)象級熱盤！

建投·學府上品實景

這個從去年亮相起就受到市場頂格關注的品質(zhì)書包大盤，真可謂高光不斷！不僅人氣持續(xù)爆火，還在前段時間榮獲由住建部康居中心頒發(fā)的”高品質(zhì)建筑質(zhì)量標識“認證！這個含金量極高的殊榮，是建投·學府上品對”好房子“時代的深度回應！

小易看來，建投·學府上品能在當下市場賣爆并獲得權威官方品質(zhì)認可絕非偶然：斷層領先的教育資源、超能打的產(chǎn)品力、千億國企巨匠的品牌加持、西海岸至高配套能級環(huán)繞；這個頂級學府大盤，以全能尖子生的姿態(tài)，引領了一場關于樓市熱銷邏輯的顛覆性變革！

清北“最強供應商”的人大附，還藏了多少秘密？

如今的?？跇鞘?，硬核教育資源已經(jīng)成為房子最堅實的價值支撐。

建投·學府上品的首要價值，是占位中國人民大學附屬中學?？趯嶒瀸W校的稀缺教育資源。

而說起頂流名校，人大附中絕對是家長們心中的YYDS。

成績方面，其教育成就早已超越傳統(tǒng)的升學率維度！2025年高考，人大附中清北錄取人數(shù)突破200人，連續(xù)6年蟬聯(lián)清北錄取榜首！堪稱清北“最強供應商”，學生被985/211院校錄取更是常態(tài)！

當整個教育圈都在為此仰望，這也僅是其硬核教育實力的冰山一角！

在學科競賽領域，人大附中學子在數(shù)學、物理、化學、生物等奧賽金牌總數(shù)領跑全國，學生科研項目屢獲國際青少年科技創(chuàng)新大賽最高獎項。這里的學子不僅能"名校保底"，更成為劍橋、哈佛、斯坦福等世界頂尖學府競相爭奪的優(yōu)秀生源。

最令人稱道的是，人大附中始終秉持"尊重個性、挖掘潛力"的教育理念，拒絕培養(yǎng)"考試機器"。以特色課程體系著力培養(yǎng)學生的創(chuàng)新思維和領導能力。在這里，學生既是學術精英，更是未來走入社會各個行業(yè)的領航者。單憑這份著眼未來的思維和眼光，就足以跟絕大多數(shù)狂卷分數(shù)的知名中學拉開數(shù)個身位！

而?？谌舜蟾街型昝纻鞒辛丝傂５膬?yōu)質(zhì)基因！

師資團隊方面：研究生及以上學歷教師占比達46%，90%以上教師來自全國招聘，構建了以省級骨干教師領銜，注重中青年教師梯隊搭配的的王炸團隊。

人大附中海口實驗學校 圖源：學校官微

由人大附中聯(lián)合總校直接管理，定期接受總校專家指導、干部教師培訓及業(yè)務考核評估，確保了辦學品質(zhì)的“頂級水準”。

而順應國際和社會發(fā)展潮流，注重學生全維度培養(yǎng)，是人大附中另一張“王牌”。

學校不僅強調(diào)學生競賽培養(yǎng)，目前也已經(jīng)完成跨學科融合、十二年一貫制培養(yǎng)、AI+課程體迭代升級等三個層級課程體系：比如發(fā)展“一帶一路”沿線小語種課程、構建人工智能+X課程體系、為有突出特長的學生開設榮譽選修課程等...

?？谌舜蟾街袑嶒瀸W校學生斬獲獎項（部分）

不同性格稟賦的孩子，在這里都能找到適合自己的個性發(fā)展路徑。

這樣牛校，誰不心動？而能與它為鄰的項目，全?？趦H建投·學府上品一盤！

名校0距離！重構教育住區(qū)價值邏輯

在以往，?？趥鹘y(tǒng)的名校書包房的定義比較簡單，只有四個字：在學區(qū)內(nèi)。

而建投·學府上品卻以“名校0距離”的碾壓優(yōu)勢，重塑了這一概念。不是簡單地靠近學校，而是將住宅深度融入與教育生態(tài)之中！

與人大附中僅一墻之隔的建投·學府上品，孩子從家門走到校門，通勤時間被壓縮到趨近于0。這足以顛覆家長和孩子的生活、學習圈。

與項目一墻之隔的人大附海口中實驗學校 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

小易以家住周邊3公里的孩子為例，給大家算一筆通勤賬：

孩子從走出家門直到跨進校門，單程通勤15分鐘，每天要花一個小時。以每年200天上學天數(shù)計算，住在建投·學府上品的孩子，每年可以節(jié)省至少200小時的通勤時間，學習之外有更充裕的時間發(fā)展興趣專長，獲得更全面的發(fā)展。

對于家長來說，再也不用趕著交通高峰的焦慮接娃送娃，辛苦奔波。節(jié)省下來的時間可用于高質(zhì)量的親子陪伴，或者為孩子增加兩道可口的飯菜，保證豐富充足的營養(yǎng)攝入。

除了通勤距離的優(yōu)勢，孩子就讀預期的明確性也是項目最核心的吸引力。

人大附?？谥袑嶒瀸W校 圖源：學校官微

今年，項目所處片區(qū)實行雙校搖號入學，建投·學府上品作為距離人大附最近的住區(qū)，在就近劃片入學的政策導向下，其地理坐標已經(jīng)預示著未來。據(jù)知情人士透露，項目在明年交房后，極大概率將被納入“單校劃片安全區(qū)”。

這種確定性，恰恰是家庭教育資產(chǎn)配置的核心。

除了頂尖的人大附中，項目周邊教育資源密集分布：長濱幼兒園、五源河學校等優(yōu)質(zhì)公立教育環(huán)伺。更令人振奮的是，由山西建投代建，位于田羅新民城更板塊內(nèi)的公立小學及中學，或?qū)⒁M第一梯隊教育品牌，目前山西建投集團正在與人大附小等國內(nèi)頂尖一流名校積極溝通合作引進事宜，不久之后或?qū)⒚鞔_！這意味著，項目周邊，從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣即將成型。

超濃度學府基因！文化氛圍濃厚的“高端教育住區(qū)綜合體”

教育力拉滿了，但說到底，產(chǎn)品本身才是內(nèi)核。

當我們深入產(chǎn)品層面，就會發(fā)現(xiàn)建投·學府上品在滿足高品質(zhì)人居的基礎上，汲取傳統(tǒng)文化精髓，將超濃度的文化屬性嵌入到產(chǎn)品細節(jié)中，打造了一個獨特而富有文化意蘊的高端住區(qū)。

建筑立面融入了“學士帽”的設計元素，與簡約大氣的建筑線條融合，襯托出莊重典雅的氣場；

建投·學府商品實景圖

項目園林傳承山西鳳鳴書院的尊貴格局和文人雅趣，以兩堂、四軸、六院布局營造出多層遞進的景觀和禮制空間。

建投·學府上品實景圖

園區(qū)主入口的梅花屏風，寓意"詠梅言志、金榜題名"；詠花園通過花鏡地被、烏桕及霧森系統(tǒng)打造曲徑通幽、書香肆溢的歸家感受；鳳鳴書閣以中國傳統(tǒng)建筑中尊貴的"歇山頂"制式，續(xù)寫著鳳鳴書院之盛景...

繼續(xù)向前，精致的無邊際泳池，巧妙借助高差造景的手法，不僅是炎夏清涼戲水的好去處，視覺景觀層次也得到了極大的豐富和延伸！

園林實景圖

約4000㎡的巨幅架空層空間內(nèi)，做到了書香元素與全齡需求的平衡：老年人的品茗對弈、鄰里交流；年輕人的健身運動空間和社交會客廳；幼兒的童趣天地應有盡有。專為青少年學子打造的獨立學習空間、學府書屋、階梯閱讀區(qū)等區(qū)域，則為業(yè)主子女提供了靜謐舒適的第二學習空間。

架空層＆公區(qū)實景圖

戶型設計方面，除了超100%使用率、專梯入戶、“好房子新標”等超級爆點，面積段設置和戶型設計也很有亮點。

項目提供約110-192㎡在內(nèi)的6種戶型選擇，既考慮到了追求頂級名校的剛需家庭，也能滿足高凈值家庭的深度改善需求。

·約110㎡三房兩衛(wèi)：專為三口之家打造，堪稱“零公攤”寶藏戶型。LDKB一體化，客餐廳與陽臺一氣呵成，南向次臥連接近7米奢闊陽臺。北向約12㎡靈動空間可隨意改造，完美匹配全生活周期。

· 約130㎡四房兩衛(wèi)：得房率約100%，一體化客餐廳面寬約4.7米，可改造為約7.4米大橫廳。三開間全朝南，主臥套房配備全面屏觀景視野。

·約 143㎡創(chuàng)新三代居：高定雙套房設計，專為二胎家庭、三代同堂終極改善而生。電梯廳自帶約12㎡花園入戶、雙住區(qū)獨立設計讓家人可以各享私密。

除了這些，作為大國工匠的山西建投，還將精致細節(jié)和靜音護學理念扎實落地到產(chǎn)品之中。

采用遠超業(yè)內(nèi)常規(guī)業(yè)標準的15-18cm樓板，中間還增加了約6毫米隔音砂漿，實現(xiàn)了絕佳的隔音性能；室內(nèi)墻面與天花板運用了新型環(huán)保材料-ALC墻板，在隔音、保溫等方面，比傳統(tǒng)材料表現(xiàn)更佳。

在公共區(qū)域品質(zhì)呈現(xiàn)上，同樣不惜成本：單元入戶景墻鋪設大面積奢石、入戶門廳奢石背景墻、金屬背光專屬門牌號等細節(jié)，彰顯歸家尊崇感。

園林實景圖

此外，建投·學府上品還設立了開創(chuàng)性的“益山海教育基金”，這是海南首個社區(qū)教育成長激勵計劃。業(yè)主子女考取中國人民大學可獲得10萬元豐厚英才獎勵，考取清華北大獎勵5萬元。山西建投在用真金白銀的投入，滋養(yǎng)著一個尚學重教的書香社區(qū)發(fā)芽、生長。

千億巨擎城更操盤手，西海岸教育密度爆點

作為布局西海岸的首個項目，把品質(zhì)刻進骨子里的建投·學府上品，顯然征服了眾多的買房人。

然而，對于項目背后坐擁千億級資產(chǎn)、位列中國企業(yè)500強、手握53項魯班獎的國企巨子山西建投來說，這是布局?？诔壦{圖的一個開端。

深度參與城市更新，打造超級教育人居矩陣+教育高地，才是TA的雄心。

在連續(xù)打造建投·國興上品、建投·學府上品兩大高端精品項目之后，今年5月，山西建投官宣中標?？谔锪_村城中村改造項目，覆蓋B0401、B1201、B1301、B0301、B1401、B1501六大地塊，總面積約475畝，總投資額高達73億元！

田羅新民城市更新地塊及周邊實景圖

此外，項目還扛起了市政道路、園林綠化、養(yǎng)老院等配套設施建設總承包任務，合同金額達8.57億元。這妥妥是要建一座城的節(jié)奏！

在?？谵Z轟烈烈的城市更新大潮中，擁有近2200畝占地的田羅、新民項目，不僅是西海岸片區(qū)最大的城市更新項目，也將成為城市界面和人居煥新的重要節(jié)點和全新的教育高地。

田羅新民片區(qū)效果示意圖

深度參與城更，成為城市發(fā)展的建設者，充分展示了山西建投作為頭部國企的使命擔當和深耕自貿(mào)港的巨大決心。

另一方面，山西建投還在不遺余力地打造片區(qū)乃至全市新的教育高地！

今年7月，田羅新民片區(qū)配建公立小學、中學項目工程代建單位招標公示發(fā)布，山西建投作為第一候選人中標！建成后將提供近5000個學位，堪稱?？诮逃壍某笫止P！，

圖源：?？谑泄操Y源交易平臺

根據(jù)可靠消息，目前正與人大附小等國內(nèi)頂尖名校積極接觸并洽談合作辦學事宜，如果順利落地，不久后將誕生對標?？诠⒌谝惶蓐犛忠粏T超級猛將。

屆時，將與現(xiàn)有的人大附中形成名校教育矩陣，為區(qū)域教育力的躍升提供強勁動力，一座全新的海口教育高地，正呼之欲出。

千億配套加持，海口未來價值的超級坐標

在區(qū)位配套方面，落位在西海岸核心區(qū)的建投·學府上品同樣是頂配！周邊不僅毗鄰海口行政中心，交通出行，購物消費、休閑娛樂、三甲醫(yī)療等千億級優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，出門即將繁華便利。難得的是，項目還被西秀公園、挺秀公園等千畝級城市綠肺環(huán)抱其中，如此生長在城市發(fā)展與生態(tài)雙重核心區(qū)的項目，屈指可數(shù)！

具體來看：

交通上方面，濱海大道、海秀快速路、新海港碼頭構成海陸空無縫銜接系統(tǒng)，無論通勤、度假還是出差，都能輕松應對。

商業(yè)方面，遠大、星茂兩大城市商業(yè)綜合體輕松滿足滿足日常采買、購物、餐飲娛樂等全維生活需求；?？趪H免稅城，給足你“潮奢”國際范；

海口免稅城實景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

文化娛樂方面更是精彩：去五源河體育場看一場偶像演唱會；在西秀公園散步感受鮮氧環(huán)繞；到海邊追一場浪漫的落日，精彩的生活有太多打開方式！

海口五源河體育場

建投·學府上品的首開熱銷，并非偶然。

TA精準抓住了家長對頂尖教育資源的渴求，憑借與人大附中一墻之隔的稀缺資源，山西建投千億國企的品牌實力以及西海岸能級至高的全維配套，最終以硬核產(chǎn)品力征服市場。

也為?？跇鞘袠淞⒘诵碌臉藯U！

隨著海南自貿(mào)港封關在即，西海岸作為政務中心加之國際門戶港口雙核驅(qū)動，價值潛力將不可限量。而建投·學府上品，正以頂流教育紅盤的姿態(tài)，在這場城市升級中率先破局。

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