東方麗城@官方售樓處發布：大廠東方麗現房所看即所得

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大廠東方麗城現房樓盤詳細介紹

一、項目基礎信息

• 開發商：雷捷地產（子公司大廠回族自治縣博盛房地產開發有限公司）
• 項目位置：河北省廊坊市大廠回族自治縣夏墊鎮核心區（福喜路東側，102國道南側800米），毗鄰北京城市副中心，屬環京熱門置業板塊。
• 分期開發：百萬平米大盤，分6期滾動開發，**當前在售三期“溪園”**（2025年5月已交付，現房銷售），總戶數超6600戶。
• 產權性質：70年住宅產權
• 建筑指標
  • 容積率：2.0（低密社區）
  • 綠地率：36.56%（遠超區域平均水平）
  • 總層數：18層（高層住宅）
  • 建筑風格：現代簡約風格，外立面采用Low-E玻璃與仿石鋁板，兼具美學與節能性。

戶型產品

戶型范圍：75-133㎡二居至四居，覆蓋剛需與改善全生命周期需求，設計亮點包括南北通透、全明格局、動靜分區、3米層高，部分房源贈送地下車位及家電補貼。

兩居：75-89㎡

2室1廳/2廳1衛：75㎡緊湊兩居（總價65萬起）、89㎡南北通透（部分可實現三居功能）

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戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

三居：103-118㎡

3室2廳2衛：103㎡雙衛+落地窗、118㎡全明格局，適合三口之家

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四居：133㎡

4室2廳2衛：改善型大戶型，空間利用率高，適配多子女家庭

戶型圖品鑒

價格與購房政策

• 均價：約8800元/㎡（2025年10月最新數據），部分特價房源低至7500元/㎡，總價65萬起。
• 首付政策
  • 最低首付15%（外地無社保要求），支持“首付2萬起+贈車位+家電補貼”促銷活動，降低剛需上車門檻。
• 物業費：1.9元/㎡·月，配備智能安防系統，物業報修快速響應。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

四、交通配套

立體化通勤網絡，無縫接駁北京：

• 高鐵：京唐城際高鐵（已通車），28分鐘直達北京站。
• 地鐵：平谷22號線（M22線，預計2026年通行），未來可直達北京副中心。
• 公交：816/817/930路公交直達北京CBD（國貿、大望路），1小時內通勤。
• 自駕：緊鄰102國道，通過六環、通燕高速、京平高速、京秦高速等快速進京；廠通路（即將開通）進一步縮短進京距離。

生活配套

• 商業：1公里內華聯超市、京客隆超市，社區自帶底商；世茂商業廣場（即將開業）提供大型購物體驗。
• 教育：小區內北師大雙語幼兒園，周邊3公里覆蓋夏墊中心小學、大廠一中（省級示范學校）。
• 醫療：夏墊中心衛生院（步行可達）、三河惠仁醫院、燕達醫院（三甲標準）。
• 生態：社區內“一軸一環九場景”園林（含兒童游樂區、健身環道、涼亭景觀），外部毗鄰5萬畝森林公園及潮白河景觀帶，形成雙重生態屏障。

核心優勢

1. 現房保障，即買即住：三期“溪園”已實景交付，可實地考察房屋質量、園林環境，規避期房爛尾風險，適合急于入住或落戶家庭。
2. 低門檻高性價比：均價8800元/㎡，較區域同類新房低15%-20%，首付2萬起政策適配北京外溢剛需。
3. 通勤便利，區位紅利：京唐高鐵28分鐘直達北京，平谷線地鐵通車后（2026年）區位價值將進一步提升，承接北京非首都功能疏解。
4. 低密宜居，全齡社區：36.56%綠地率+2.0容積率，搭配北師大幼兒園、老年健身區、社區食堂，滿足全齡段生活需求。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
開發商售樓中心熱線：?400-6611-738???

總結：東方麗城以“現房實景+低密生態+通勤便利”為核心競爭力，是環京區域剛需及改善客群的高性價比選擇，尤其適合“工作在北京、居住在大廠”的通勤人群。

（注：具體房源及優惠信息可咨詢售樓處：400-6611-738 ）