近日,中央農辦、農業農村部再次明確農村宅基地管理兩條“高壓線”:城鎮居民不許買農房、占宅基地,退休干部也不能下鄉占地建房,這是土地制度改革的底線,絕不能破。
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為啥管這么嚴?全國三農發展促進中心的三農調查員告訴大家,按法律規定,宅基地是村集體給本村村民的住房保障,只有本村人能使用。要是放任外人下鄉買房占地,會擠占農民生存空間,破壞農村秩序,還可能滋生變相開發,損害集體和農民利益。就算拿“特殊資格”“村民決議”當借口,也不能給非本村人分宅基地。
政策不“鎖死”農村房屋,閑置房能盤活,但得聽農民的!大家可以通過出租、入股、合作等方式增加收入,前提是依法依規,不搞虛假宣傳和炒作,怎么盤活、跟誰合作,必須農民自己點頭,沒人能替你做主。
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土地流轉也有規矩,得“依法、自愿、有償”。不許搞指標攤派,也不能把流轉面積納入考核逼農民流轉,轉不轉、轉多少,農民說了算。第二輪土地承包到期后再延長 30 年試點,會穩慎推進,及時化解糾紛。
國家會全程監管宅基地和承包地的用地、建設、使用。農民朋友們要記好:這些土地是受法律保護的財產,遇到違規強制行為,大膽說“不”,及時向有關部門反映或者找三農調查員反應,護好自己的合法權益。
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