曲江上新！中鐵置業拿地12天，案名流出！

今天，曲江新區一純新盤案名流出。

PART1
中鐵·閱筠府

該純新盤案 名：中鐵·閱筠府。摘地12天后，項目案名曝光。

中鐵·閱筠府項目的開發主體是西安諾德拓源置業有限公司。

西安諾德景源置業有限公司成立于2023年08月22日，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；房地產評估；房地產經紀；非居住房地產租賃；土地使用權租賃；房屋拆遷服務；柜臺、攤位出租；專業設計服務；家政服務；物業管理；企業管理咨詢；園區管理服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；商務代理代辦服務；銷售代理；招投標代理服務；市場營銷策劃；企業總部管理；咨詢策劃服務；項目策劃與公關服務；會議及展覽服務；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；辦公服務；電影攝制服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。西安諾德景源置業有限公司是中鐵置業集團西安有限公司全資子公司。

今年10月31日，中鐵置業集團西安有限公司以總價8.82億元，畝單價1452萬元/畝，樓面地價8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊，該地塊正是中鐵·閱筠府項目用地。

中鐵·閱筠府項目位于曲江新區東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環。占地60.745畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項目主要建設內容為住宅、商業及配套設施。計劃招標時間：2025年12月12日。

中鐵·閱筠府項目向西有是地鐵4號線金滹沱站，可以地鐵2號線，地鐵3號線，以及正在建設的地鐵15號線換乘。地塊北側緊鄰南三環，出行便捷；周圍商業配套有金輝環球廣場，中海凱旋新天地，君安城市廣場等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學，曲江第十三小學和曲江第十四小學；公園有曲江文化運動公園，曲江電競中心等。

中鐵·閱筠府項目四周有中海城、中海凱旋門、金輝世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都東岸、曲江城市樹、萬科城市之光蜜柚、萬科城市之光、金輝公園里、大華曲江樾境等社區，這些社區已進入存量房交易階段。同時，在中鐵·閱筠府項目東側有流拍的QJ8-2-18地塊（曲江新區公田二路以東，南三環以 南，春臨三路以北，占地38.360畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%）。中鐵·閱筠府項目周圍薈萃了教育，商業，地鐵，公園等生活配套。

同時，在曲江二期今年還有待售的新盤陜西秦嘉房地產15.094畝地塊，今年6月份，陜西秦嘉房地產開發有限公司總價20000萬元，畝單價1325萬元/畝，折合樓面地價約7950元/平米，摘得QJ8-7-22地塊。

QJ8-7-22地塊,地塊位于曲江新區春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。QJ8-7-22地塊位于曲江二期成熟片區，周邊有曲江四小、曲江三中，曲江文化運動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。
今年8月，中交建管與中交地產北京城市公司簽約代建QJ8-7-22地塊項目

PART2
中鐵置業曲江第三子

中鐵置業于2007年成立，中鐵置業現擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝雙城經濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。

資產規模達1800億元，年開發能力超過1000萬平方米2024年，中鐵置業排名“中國房地產百強企業”第19位，排名“中國房地產品牌影響力百強企業”第18位。

中鐵置業匯集五大產品系，中鐵云系、中鐵閱系、中鐵逸系、中鐵彩系、中鐵臻系。那么中鐵云岫落地中鐵置業哪個產品系呢。中鐵置業在進入西安后相繼開發了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。

中鐵置業目前在曲江已經落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項目（待售）和中鐵·閱筠府項目（待售）。

中鐵云岫今年5月19日，中鐵置業西安公司以總價10.3億元，畝單價約1579萬元/畝，成交樓面價13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵云岫項目用地。中鐵云岫項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項目北側是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側是曲江大華社區公園；項目西側是曲江第三小學。項目東北側是曲江第三小學（東校區），以及曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側是曲江第二中學。中鐵云岫項目周圍匯集學校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項目位于曲江二期成熟片區，周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化運動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。

中鐵云岫項目占地面積65.217畝，規劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。

中鐵云岫 項目不僅低容積率（ 容積率1.7），同時建筑限高（ 距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米），項目又處于曲江二期核心位置。項目會落地何種產品，已然成為焦點。項目未入市，已足夠期待了。

中鐵·閱唐府項目

中鐵·閱唐府項目位于曲江新區北池頭一路以北、廣德路以東,項目凈用地面積31.176畝，容積率2.8。規劃6--26F住宅（1棟高層+2棟小高+2棟洋房），總戶數210戶。建筑面積約143-192平米閱系高定作品。

曲江土地資源非常稀缺。中鐵置業持續深耕曲江連續落三子。那么中鐵·閱筠府項目會落地何種產品值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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