北京
這是一個會角逐2026年銷冠的項目——也就是長安華曦府·金安，長安華曦府二期。
目前已經流傳戶型圖：78㎡客廳270度轉角窗三居，96㎡南向三面寬超10米三居，118㎡經典四葉草四居。產品延續華熙系，這個是在意料之中的，尤其是好房子有了明確的ZC支持。
戶型圖僅供參考，最終以開發商公布為準
為什么它會賣的好？
位置，如果說昌平的新盤想要賣的好，依靠的是海淀外溢，也就是誰挨著海淀近誰就有天然優勢。那么長安華曦府靠的就是一河之隔就是石景山，超過2萬+的價差。
四道橋到金安橋地鐵僅有一站地，板塊內當年三兄弟能夠賣的好，就是地鐵+價格優勢。如今市場不同，但石景山好房子依然網簽價格維持在6.2萬左右，價格優勢還在。
300多萬的緊湊三居，400多萬的首改三居，500多萬左右的四居室。對于石景山、豐臺、西城的購房人來說，追求居住品質的，這個價格絕對沒毛病。
往東不遠的那個新盤，2025年網簽數據十分亮眼，只是它有點低調。所以我說長安華曦府二期這個價格，優勢折算之后的套內價格，非常有優勢。
尤其是必須有地鐵出行需求的購房人，其實這個定位已經出現過三個新盤：通州萬達朝棠攬閱、昌平生命科學園國譽星城、昌平新城東區龍湖凌雲頌。
地鐵+好房子+適合首改，改善的產品面積段，從市場反饋來說至少目前朝棠攬閱、國譽星城成功了。
雖然長安華曦府二期沒有太多的產品細節，但回顧下一期。超高得房率，會所，滿配精裝看過樣板間我反正挑不出來毛病。四道橋地塊的樓面價約2.35萬元/㎡，相信在產品上也會有更多的提升。
四道橋板塊是目前門頭溝最能打的，沒有之一。相當于大興西紅門東，房山長陽。距離市區最近，有地鐵。已經有3個商品房小區入住，南側仍有開發的空間，相應的配套等還有提升的空間。當下看位置似乎要略遜上岸，但未來前景非常好。
項目如果在11、12月亮相，2026年開盤...它勢必會成為銷冠的有利競爭者，可惜的就是體量不大...供應套數有限。
個人的2025年樓市總結：二手房買地段，新盤買品質。長安華曦府·金安是一個兼顧地段+品質的新盤，感興趣的后臺私信。
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