2025全國(guó)第一個(gè)開盤破100億，保利面粉廠創(chuàng)造歷史

廣州，揚(yáng)眉吐氣！

剛剛，保利面粉廠正式開盤，據(jù)最新消息，今天已經(jīng)賣出了106億，單盤3000萬(wàn)以上成交套數(shù)和金額均超廣州市全年總量。

開盤首日賣106億是什么概念？

直接創(chuàng)下廣州新盤首開的金額記錄，也是2025年全國(guó)唯一“開盤當(dāng)日破百億”的項(xiàng)目，超過(guò)了北、上、深的一眾超級(jí)豪宅。

這次面粉廠開盤，不是集中在某一棟樓，而是把3、5、6、8、9棟的精品房源拿出來(lái)，大約200多套貨。

也就是說(shuō)，除了1棟約600㎡大平層沒(méi)有上線，估計(jì)要最后來(lái)一波大的。

而整體單價(jià)大約在13-22萬(wàn)/平之間，最高單價(jià)超30萬(wàn)/平。

起步總價(jià)就超過(guò)2000萬(wàn)，最貴的房源，是以億為單位的。

其中，3棟/5棟203-237㎡ ，單價(jià)13-17.2萬(wàn)/方；

6棟/8棟270/346㎡ ，單價(jià)13.5-18.5萬(wàn)/方；

9棟，也就是東邊一線望江樓棟，407/432㎡ ，單價(jià)15.6-30.3萬(wàn)/方。

這個(gè)定價(jià)，實(shí)實(shí)在在地和周邊豪宅拉開了身位，守住了廣州豪宅門面。

而晚上7點(diǎn)半一到，線上系統(tǒng)一開，江景資源好的中高樓層基本被秒光。

我們一個(gè)參加選房系統(tǒng)的朋友說(shuō)，目前賣了80%以上，只剩少量不受歡迎的高低層。

哪怕是大佬，到了面粉廠面前，也要準(zhǔn)時(shí)守著屏幕搶房啊。

據(jù)我們了解，來(lái)?yè)屆娣蹚S的買家，包括實(shí)業(yè)老錢、琶洲互聯(lián)網(wǎng)游戲科技公司老板、中國(guó)富豪榜500強(qiáng)榜上的大佬、香港富豪等等。

有的是家族一串六，一次性在面粉廠花了3個(gè)億。

有的是珠城業(yè)主，家里5個(gè)小孩，想要有足夠多的房間，直接買下一整層打通。

還有香港上市企業(yè)高層看中低空經(jīng)濟(jì)+面粉廠附近的碼頭規(guī)劃，通勤+景觀+設(shè)施都拉滿。

| 保利玥璽灣會(huì)所實(shí)拍

其中，越貴的、越稀缺的王牌單位越多人搶。

保利面粉廠，確實(shí)符合高凈值人群對(duì)資產(chǎn)配置的需求，要么不買，要么就買唯一、買最好的。

幾個(gè)重點(diǎn)：

1) 絕對(duì)的城市核心地段，引領(lǐng)珠城東擴(kuò)格局

2）近年來(lái)廣州望江景觀+南向采光面最好的項(xiàng)目，戶戶全江景

3）廣州唯一一個(gè)陽(yáng)臺(tái)率30%+公共空間10%的戶型

4）廣州前所未見的產(chǎn)品，保利發(fā)展總部直管，高層領(lǐng)導(dǎo)直接參與規(guī)劃和設(shè)計(jì)

就面粉廠實(shí)際開放的展示區(qū)來(lái)看，豪宅品質(zhì)感也是拉滿的：

廣州首個(gè) “11 米抬高浮島社區(qū)”，蓋板整體抬高，最大尺度俯瞰珠金琶城市景色與珠江景觀。

全弧形設(shè)計(jì)的“灣流立面”，采用 “定制弧形玻璃 + 進(jìn)口鋁材 + 高端陶板” 的單元式幕墻，單立面成本超數(shù)億級(jí)。

全廣州第一個(gè)“八衡”科技系統(tǒng)，從風(fēng)、光、濕度、 溫度室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)，到用水、睡眠等考量改善居住環(huán)境......

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

可以肯定的是，保利面粉廠是廣州市場(chǎng)少見的，地段、景觀、戶型、品質(zhì)都具備了唯一性的頂級(jí)產(chǎn)品。

今天首開即爆，意味著圈層屬性加固，200多個(gè)高凈值家庭入駐，保利面粉廠留下了城市的話事人。

他們的產(chǎn)業(yè)、投資、消費(fèi)，他們的朋友圈、供應(yīng)鏈，都將在廣州長(zhǎng)期生根，這對(duì)于廣州市巨大的無(wú)形價(jià)值。

以上。想了解保利面粉廠最新消息，掃碼私聊。