長沙這一小區“售樓部改建菜市場”商業宣傳被叫停！

近日，長沙河西某小區業主反映，小區原售樓部計劃改建為菜市場，湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司正公開推廣該菜市場攤位，這一規劃引發業主集體反對。

業主們表示，此舉不僅會破壞居住環境，涉事公司的宣傳行為也存在諸多問題。

據業主反映，湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司工作人員在推介 “智慧生鮮市集” 項目時，將 “國企運營” 作為核心宣傳點，相關字樣十分醒目。

據介紹，該項目擬由小區售樓部改建而成，宣傳中宣稱 “11 萬元起購 40 年產權，只售不租，每年可穩定收取租金 2 至 3 萬元”。

“菜市場建成后，卸貨運輸、人員密集等問題會嚴重影響我們的居家體驗。” 一位業主坦言，若項目具備完善的卸貨區、停車區、載客區等配套設施，業主們并非不能接受，但實際情況是，該規劃場地距離小區住宅樓僅 14 米，距公寓樓更是只有 5 米，不符合大家對居住環境的合理期待。

帶著這些顧慮，業主們向長沙當地相關部門進行了投訴。

而隨著調查的深入，一個更關鍵的問題浮出水面：涉事公司宣稱的 “國企背景” 與事實嚴重不符。

經查，湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司的股東之一為金大洋生態農業集團有限公司，其總公司是中國藍田總公司。后者雖曾是農業部下屬子公司，但早在 1999 年，農業部便已與藍田股份徹底脫鉤，如今的中國藍田總公司已不再具備國企身份，但其下屬相關企業仍以 “國企” 名義對外宣傳。

“這種虛假宣傳明顯是在擾亂市場秩序。” 業主們對此表示強烈不滿。

更讓業主們質疑的是，在他們多方反映情況后，小區開發商 —— 長沙越和房地產開發有限公司于 10 月 15 日在售樓部及小區出入口張貼了公開聲明。

聲明中明確提到，項目原售樓部區域目前尚未完成施工及工程竣工驗收備案，正按政府審批的設計圖紙及相關行政許可推進后續建設，規劃為 12 間獨立商鋪；待施工完畢后，將依法申請竣工驗收備案及不動產權登記手續。

同時，開發商強調，該商業物業目前未與任何客戶簽訂正式《商品房買賣合同》，未來的經營業態、模式及管理方式將由最終產權人或合法使用人自主決定，湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司的相關宣傳行為系其獨立操作，與開發商無關，公司將保留追究相關侵權行為法律責任的權利。“他們之前說已經有人購買了攤位，但聲明里根本不承認，只說是意向客戶，這明顯前后矛盾。” 業主們質疑道。

針對業主反映的情況，記者嘗試聯系湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司負責人了解情況，但該公司工作人員明確表示 “不接受采訪”。

記者從當地咸嘉湖社區獲悉，在接到業主反饋后，公安、市場監管、處非辦等多部門已第一時間介入調查。

經核查，相關部門已責令湖南悅湖市集智慧商業管理有限公司立即暫停所有相關商業宣傳，并全面撤銷涉及 “國企” 的不實宣傳內容。“核實情況后，該公司第二天就停止了‘國企’相關宣傳，目前我們正協調各部門推進事件妥善處理。” 咸嘉湖社區黨總支書記張紅美介紹，當前當地有關部門仍在針對調查情況開展進一步處置，事件后續進展將持續跟進報道（來源政法頻道）。