地鐵15號線即將開通，沿線新盤搶鮮看！

作為今年西安最期待的地鐵線路---無疑是正在建設(shè)的地鐵15號線，有望在今年年內(nèi)通車。

PART1

串聯(lián)航天與高新三期科技高地

縱觀正在建設(shè)地鐵15號線站點(diǎn)， 西安地鐵15號線一期工程全長19.46公里，線路西起細(xì)柳站，東至東兆余站，共設(shè)13座車站。

13座車站由西向東依次是

細(xì)柳、府君廟、祝村西、祝村、郭杜西(與6號線換乘)、郭杜、櫻花廣場、郵電大學(xué)、長安廣場、航天城(與2號線換乘)、皇子坡、東長安街(與4號線換乘)、東兆余

地鐵15號線可以與地鐵6號線在郭杜西站換乘，與地鐵2號線航天城站換乘，與地鐵4號線東長安街站換乘。

15號線一期工程線路西起細(xì)柳站，東至東兆余站，串聯(lián)主城區(qū)南部高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)、長安區(qū)及航天產(chǎn)業(yè)基地三大區(qū)域，帶動(dòng)沿線人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建成后將進(jìn)一步完善城市南部地區(qū)軌道交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。

國家級陜西航天經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，又名西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地，是陜西省、西安市政府聯(lián)合中國航天科技集團(tuán)公司建設(shè)的航天技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是西安建設(shè)國際化大都市的城市功能承載區(qū)。

國家戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的導(dǎo)向下，建設(shè)具有特色一流的航天基地。目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等。同樣，也吸引了華為、阿里云和陜旅集團(tuán)等大型企業(yè)的進(jìn)駐。

高新中央創(chuàng)新區(qū)定位為“具有全球影響力的 硬科技創(chuàng)新高地 ”，規(guī)劃構(gòu)建“一城、三區(qū)、十組團(tuán)”空間結(jié)構(gòu)，覆蓋 絲路科學(xué)城 220平方公里范圍。該區(qū)域以科技創(chuàng)新為核心，聚焦 半導(dǎo)體及集成電路 、 新一代信息技術(shù) 、 人工智能 等前沿領(lǐng)域，目標(biāo)是打造西安南部萬億級科創(chuàng)示范帶的關(guān)鍵增長極，構(gòu)建“產(chǎn)學(xué)研用”一體化生態(tài)。

“雙中心”獲批建設(shè)以來，220平方公里的絲路科學(xué)城作為雙中心建設(shè)的核心承載區(qū)。今年年初，在西安電子科技大學(xué)召開2025年學(xué)校工作會(huì)議中，2025年，學(xué)校要著力完成十三項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)提到了：推進(jìn)未來信息港校區(qū)建設(shè)。西安電子科技大學(xué)未來信息港校區(qū)位于西安市長安區(qū)西灃片區(qū)，雷甘路以南、西灃路以東、終南大道以北、翰林南路以西；規(guī)劃總用地面積1298畝，規(guī)劃凈用地750畝；規(guī)劃總建筑面積約93萬平米，綜合容積率約1.13。

地鐵15號線串聯(lián)起西安2大高尖端科技板塊，讓這條線路成為獨(dú)有的科技線路。

PART2

地鐵拉動(dòng)人才流動(dòng)

地鐵修建對于沿線的居住人們出行更加便捷。同時(shí)，進(jìn)一步縮短城市之間的通勤時(shí)間。也會(huì)加快人流動(dòng)，不僅促進(jìn)消費(fèi)升級，同時(shí)，也會(huì)影響產(chǎn)業(yè)的交流和戶型。也會(huì)，影響人們的居住需求。今天盤點(diǎn)地鐵15號線沿線的樓盤。

1.府君廟站---天地源永安觀棠和地建嘉信一品臻樾

天地源永安觀棠項(xiàng)目項(xiàng)目占地占地約69畝，項(xiàng)目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項(xiàng)目由13棟住宅樓組成，層數(shù)為16-17層，規(guī)劃戶數(shù)約為953戶，面積區(qū)間為108-143平方米。

一品臻樾小區(qū)項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，項(xiàng)目總用地面積139.822畝。 項(xiàng)目 容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

2.祝村站--鐵建越秀樽樾

越秀鐵建樽樾項(xiàng)目位于西安高新絲路科學(xué)城祝仁路與星橋路交匯處西北角 ，項(xiàng)目占地110.84畝。項(xiàng)目容積率2.8，綠化率35%，總戶數(shù)1012戶，規(guī)劃樓棟23棟5棟小高層和18棟高層戶型面積143--260平米。

作為高新CID的熱銷項(xiàng)目越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，今年1--10月份銷售業(yè)績17.6億元。

3.櫻花廣場站--新興悅享之城和長安云闕

新興悅享之城位于長安地鐵15號線櫻花廣場站以西200米，項(xiàng)目處于大學(xué)城門戶位置。新興悅享之城規(guī)劃全新純四代住宅，11棟2T2小高層/高層， 戶型面積108--139平米。

長安云闕項(xiàng)目位于西安長安區(qū)西長安街與居安路交匯處，目整體由住宅、商業(yè)等組成，其中住宅地塊規(guī)劃5棟小高層，總計(jì)208戶，整體項(xiàng)目沿東側(cè)中央公園一字型展開，住宅以高端改善的142平米、162平米、183平米。

4.郵電大學(xué)站---信達(dá)凌璽臺(tái)

信達(dá)凌璽臺(tái)項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)子午大道與學(xué)府大街交匯處，規(guī)劃8棟高層住宅，南側(cè)一路之隔鐵一中西安湖濱學(xué)校、陜西師范大學(xué)，東南側(cè)是長安公園。 信達(dá)·凌璽臺(tái) 封面人居標(biāo)桿之作 ，占地約50.89畝 ，容積率3.5 ，綠地率35% ，戶型面積97-143平米進(jìn)階品質(zhì)優(yōu)選

5.航天城站--HT01-24-54地塊

HT01-24-54地塊位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。今年9月份，西安尚承泰置業(yè)有限公司以總價(jià)45900萬元，畝單價(jià)1106萬元/畝，樓面價(jià)8462元/平米，摘得HT01-24-54地塊。凈用地面積103.777畝，住宅、商服用地。容積率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

金地商置官宣代建航天城HT01-24-54地塊。

6.長安廣場站--翠景臺(tái)

長建·翠景臺(tái)三期占地面積約45.3畝，容積率約3.69，綠地率約35%，產(chǎn)品有高層、小高、洋房，建筑面積約110—143平米，雙公園美宅 品質(zhì)升級現(xiàn)房。

7.東兆余站---大華錦繡年華和泰發(fā)祥時(shí)光雅境

大華錦繡年華項(xiàng)目位于西安市航天基地航天基地航天東路與航創(chuàng)路向東100米。項(xiàng)目占地242畝規(guī)劃體量，配套約6750平米的15班幼兒園、中學(xué)(航天二中東校區(qū)航天四初)，規(guī)劃約3.1萬方商服配套。大華錦繡年華一期約77畝，容積率2.79，綠地率35.06％，規(guī)劃928戶，小高層6棟，大高層7棟，2T2戶，面積約128平米、143平米（橫廳）、143平米（端廳）、175平米。

泰發(fā)祥時(shí)光雅境項(xiàng)目位于航天東路與東長安街十字交匯東北角，總占地52.23畝，總建面13.58萬方，打造僅有2.8容積率的藝術(shù)品質(zhì)社區(qū)。小區(qū)規(guī)劃綠地率高達(dá)35%，涵蓋有28000平米的社區(qū)花園。小區(qū)規(guī)劃了9棟23-25層的中高層住宅，2T4產(chǎn)品建筑面積112-128平米三室兩廳兩衛(wèi)戶型； 2T2產(chǎn)品建筑面積143平米四室兩廳兩衛(wèi)戶型。

期待地鐵15號線通車。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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