開業才4年遭拍賣！南通商業栽在“停車費”上？

慘遭四次流拍

直降2000多萬仍無人接盤

南通這家開業才4年的商業體

為何慘淡收場？

網友一句話戳中痛點：

商場倒閉停車場占了頭功！

近日！開業才4年的通州金沙嘉海坊商業綜合體，竟慘遭四次流拍，起拍價從超7006萬元一路“跳水”到4343萬，將于11月21日再次拍賣。

根據宣傳資料顯示，嘉海坊商業綜合體項目由嘉天置業投資約1.3億元建設。目前正以清算式重整模式公開招募投資人，轉讓南通嘉天置業發展有限公司100%股權。

項目整體采用外放型的圍合式循環購物模式，占地約1.4萬方，地上3層，地下1層，分為兩棟樓，自持比例高達75%左右。

位于通州老城區，毗鄰二貿市場，周邊覆蓋多個社區，卻依舊沒能逃過“空鋪潮”“人流荒”的命運。

有網友表示：

停車都要收費、鬼才去

萬達收停車費

去的人都少了一大半

有網友覺得嘉海坊人氣還算可以：

至少還有商家

看看紫御四季和上悅城

建好后一直空到現在

還有網友認為：金沙就這么多人

外來人口少，晚上人流量不多

項目的定位模糊，建議換個商管團隊

租金也不夠吸引人

有網友覺得嘉海坊這個拍賣價

怕是沒人要

停車費，真的是壓垮實體商業的最后一根稻草嗎？

在南通，商業體停車費的“吐槽聲”從來沒斷過，我們整理了南通部分商場的停車政策，一起來對比下~

• 南通萬達：免費時長15分鐘，之后按5元/時計費

• 南通永旺：免費停車3小時，超出部分4元+超出小時數*1元，不足1小時按1小時收費，單天最高收費13元，消費和積分都可以減免停車費

• 南通圓融：從以前的周末免費停車到現在的2小時免停，2-3小時首小時5元。

• 南通萬象城：0.5小時內免費停車，超時后按4元/小時收費，當日停車收費封頂40元。消費和簽到都有萬象星獎勵，可以減免停車費。

• 南通CBD大有境：非會員——首時段每輛6元/小時，后時段3元/30分鐘，24小時以內42元封頂；會員——不同等級會員卡對應的停車優惠權益不同，每車僅可享受1次。

• 南通印象城：會員0-3小時免費，3-4小時收費4元，每增加1小時按1元收費，每日收費上限20元。

• 海安喜潤城：自2025年8月1日起，免費時長縮短1小時，2小時內收費5元，超出2小時部分6元/時，24小時內30元封頂。

不少網友認為，停車收費雖不是唯一原因，卻是“勸退”顧客的關鍵一環。

尤其在消費疲軟、線上沖擊大的當下，實體商業更應通過“停車友好”吸引人流。

別讓“停車貴、停車難”成為消費者拒絕到店的理由。

你覺得南通商業體

停車費合理嗎？

你有沒有被 “天價停車費”

勸退的經歷？

歡迎評論區聊聊～

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 內容來源阿里法拍網

部分評論截圖來源我愛大通州 -