全運(yùn)會(huì)廣州爆改，是在給大家送“錢(qián)”

還有3天，廣州又要成為全國(guó)最靚的仔了。

此時(shí)此刻，很多人都在期待：

當(dāng)開(kāi)幕式上火炬一點(diǎn)燃，這座三次舉辦全運(yùn)會(huì)的城市，會(huì)帶來(lái)怎樣的驚艷？

但對(duì)于老廣們來(lái)說(shuō)，心里早已門(mén)兒清：

體育盛會(huì)從來(lái)不是單純看比賽，更是城市偷偷開(kāi)掛升級(jí)的信號(hào)。

以賽興城

廣州的爆改密碼

說(shuō)出來(lái)你可能不信。

1984年的天河，遍地農(nóng)田，去趟市區(qū)得繞大半個(gè)城，老廣都叫這兒“城郊”。

誰(shuí)會(huì)想到，為了辦六運(yùn)會(huì)，廣州咬牙砸了5億多，在52萬(wàn)平的天河機(jī)場(chǎng)舊址上，建起了“一場(chǎng)兩館”（體育場(chǎng)、體育館、游泳館）。

更神的是，場(chǎng)館先開(kāi)工，第二年國(guó)務(wù)院才批設(shè)天河區(qū)，連區(qū)名都跟著場(chǎng)館走。

這波“先建場(chǎng)后設(shè)區(qū)”的操作，在當(dāng)年堪稱敢為人先。

天河體育中心，圖源攝圖網(wǎng)

1987年賽事一開(kāi)，變化也快得像開(kāi)了倍速：

112萬(wàn)觀眾從四面八方涌來(lái)，直接帶火了周邊商業(yè)；廣州火車東站、縱橫路網(wǎng)跟著落地，中信廣場(chǎng)、天河城等地標(biāo)陸續(xù)冒出來(lái)。

從此，天河也從城郊徹底蛻變?yōu)槌鞘泻诵模瑥V州官方更直言：這是“以賽促城”的成功范例。

如今的天河路商圈，240萬(wàn)㎡商業(yè)面積領(lǐng)跑全國(guó)，沿線2.8公里匯聚14家大型商業(yè)綜合體，年商品銷售總額突破6000億。

當(dāng)年說(shuō)“去天河是出城”的老廣，如今沒(méi)去過(guò)天河都不好意思說(shuō)自己進(jìn)城了。

天河路商圈，圖源廣州天河發(fā)布

2001年，九運(yùn)會(huì)一揮手，把主場(chǎng)館砸在了黃村。

現(xiàn)在看來(lái)，這步棋實(shí)在太妙，明著辦賽事，實(shí)則給廣州東進(jìn)踩了油門(mén)。

因?yàn)樗鼛?lái)最實(shí)在的改變，就是廣園快速路通車。

從天河體育中心一腳油門(mén)就開(kāi)到奧體，直接串聯(lián)起天河、黃埔、增城，至今仍是東進(jìn)核心交通動(dòng)脈。

賽事剛落幕，產(chǎn)業(yè)也跟著來(lái)了。

網(wǎng)易看準(zhǔn)時(shí)機(jī)沖進(jìn)科韻路，酷狗、三七互娛緊跟著扎堆，硬生生闖出“北中關(guān)村，南科韻路”的游戲走廊。

20多年后再看，奧體周邊早不是阡陌農(nóng)田，而是成了廣州新一代產(chǎn)業(yè)高地和經(jīng)濟(jì)引擎，金融城、天河智慧城都在這兒生根發(fā)芽。

奧體中心實(shí)拍圖

如果說(shuō)九運(yùn)會(huì)撕開(kāi)了東進(jìn)的口子，2010年亞運(yùn)會(huì)則給珠江新城的崛起，畫(huà)上了關(guān)鍵一筆。

很多人都不知道，2000年前后的珠城，一手房單價(jià)才五六千，買(mǎi)個(gè)菜都得跑二里地，妥妥的睡城。

直到亞運(yùn)會(huì)到來(lái)，這一切才徹底改變。

廣州大膽把開(kāi)閉幕式放在海心沙，以珠江為舞臺(tái)、廣州塔為背景的演出驚艷世界，讓珠城一夜成名。

為了迎接這場(chǎng)國(guó)際賽事，區(qū)域配套開(kāi)始集中爆發(fā)：花城廣場(chǎng)建起來(lái)了，地鐵5號(hào)線通了，廣州大劇院、省博四大公建齊刷刷亮相，440米高的西塔也蓋好了......

賽事一結(jié)束，珠城也徹底火了。

躋身全國(guó)前五CBD，全市80%的外國(guó)領(lǐng)事機(jī)構(gòu)都在這兒扎堆，房?jī)r(jià)從2萬(wàn)/平飆到現(xiàn)在30萬(wàn)/平.....成了廣州十多年來(lái)的門(mén)面擔(dān)當(dāng)，無(wú)出其右。

珠江新城，圖源攝圖網(wǎng)

十五運(yùn)到來(lái)

奧體二次重生

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，最近我跟很多廣州朋友嘮嗑的時(shí)候，也會(huì)聊到一個(gè)問(wèn)題：

這屆全運(yùn)會(huì)再次回到奧體板塊，它到底能不能重現(xiàn)珠城那樣的輝煌？

在我看來(lái)，雖然兩者拿著類似的劇本，但進(jìn)階之路是不一樣的。

從啟動(dòng)邏輯來(lái)看：

珠城是亞運(yùn)會(huì)單點(diǎn)爆破，前期靠賣房撐場(chǎng)面，后期才補(bǔ)公共配套，屬于先聚人再建城，是從規(guī)劃到成熟的跨越。

奧體板塊不同，從九運(yùn)會(huì)就以場(chǎng)館為支點(diǎn)，同步規(guī)劃交通與產(chǎn)業(yè)用地，如今形成奧體中心，與金融城、天河智慧城等聯(lián)動(dòng)發(fā)展，已經(jīng)相當(dāng)成熟。

從交通來(lái)看：

珠城當(dāng)年很多路網(wǎng)都是賽后補(bǔ)修的，而奧體板塊早就通了地鐵4號(hào)線、21號(hào)線，前不久悅景路也正式拓寬，解決了長(zhǎng)達(dá)14年的堵車難點(diǎn)，去珠城、黃埔都更加方便。

悅景路實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

從樓市來(lái)看：

珠城經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，樓市已完全成熟，且由于土地可開(kāi)發(fā)空間極少，幾乎沒(méi)有新的增量。

而奧體板塊不同，像世界大觀、牛奶廠、廣氮等片區(qū)都有不少新盤(pán)，ing未來(lái)印、天外等商業(yè)、教育配套也在逐漸補(bǔ)齊，還有許多可開(kāi)發(fā)用地，有更多的可提升空間。

如果說(shuō)亞運(yùn)會(huì)見(jiàn)證珠城的崛起，那么十五運(yùn)就是見(jiàn)證奧體板塊的二次重生。

廣州辦全運(yùn)會(huì)

是辦給咱自己爽的

其實(shí)，這次十五運(yùn)，很多人都說(shuō)廣州“太摳了”，30個(gè)場(chǎng)館90%都是舊館改造，新建場(chǎng)館少得可憐。

但我覺(jué)得，廣州的“摳”，不是真的沒(méi)錢(qián)，而是把錢(qián)花在刀刃上。

像天河體育中心偷偷換了“低碳皮膚”：屋頂鋪滿光伏板，年省100萬(wàn)千瓦時(shí)電，相當(dāng)于300戶家庭一年的用量，建筑降碳率飆到56.9%，成了全國(guó)首個(gè)近零碳體育場(chǎng)。

奧體中心更狠，照明節(jié)能55%，每年少排352噸碳，連跑道都是可回收材料。

最戳老廣的，還有廣州的接地氣：121家特許店里，醒獅盲盒、廣彩瓷器賣斷貨；近百萬(wàn)張文旅免費(fèi)及優(yōu)惠門(mén)票送市民；2700萬(wàn)公益金直接補(bǔ)到場(chǎng)館、社區(qū)健身設(shè)施......

說(shuō)白了，十五運(yùn)不是辦給外人看，是辦給咱自己爽的！

圖源攝圖網(wǎng)

3天后，奧體中心的火炬就要亮起來(lái)了。

38年過(guò)去，圣火燒了又滅，但廣州的變化從來(lái)沒(méi)停過(guò)。

六運(yùn)會(huì)燃出了天河的商業(yè)魂，九運(yùn)會(huì)打通了東進(jìn)之路，亞運(yùn)會(huì)點(diǎn)亮了珠江新城的天際線。

這一次，十五運(yùn)也不僅是一場(chǎng)賽事，更透露著廣州“辦好一個(gè)會(huì)，幸福一座城”的真心。

我們有理由相信，廣州的成長(zhǎng)，從來(lái)不會(huì)讓我們失望。

如果大家想第一時(shí)間收到廣州樓市的最新訊息，想了解更多樓市動(dòng)向，不妨添加我們客服，備注【買(mǎi)房】入群!

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買(mǎi)要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。