撤銷江北區(qū)渝北區(qū)，設立全新兩江新區(qū)！哪個板塊將成為大贏家？

今天上午，重慶召開了一場重磅級新聞發(fā)布會，宣布撤銷江北區(qū)渝北區(qū)，設立全新的兩江新區(qū)，傳聞已久的“三區(qū)合一”正式到來了。

消息傳來，不少市民冒雨跑到江北區(qū)辦公地門口合影留念，記錄這一重大時刻，個個歡天喜地。

這次行政區(qū)劃，到底調整了哪些內容呢？

第一項調整，依托兩江新區(qū)國家級新區(qū)，撤銷江北區(qū)、渝北區(qū)，設立兩江新區(qū)

管轄原江北區(qū)、原渝北區(qū)（不含大灣鎮(zhèn)、統(tǒng)景鎮(zhèn)、大盛鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、茨竹鎮(zhèn)）和北碚區(qū)的水土街道、復興街道、蔡家崗街道、施家梁鎮(zhèn)、童家溪鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

區(qū)人民政府駐地位金山街道金渝大道66號，也就是在大家常說的汽博中心。

調整后，兩江新區(qū)將著力打造支撐全市承接落實國家重大戰(zhàn)略、培育壯大新質生產力、進一步全面深化改革、持續(xù)擴大高水平對外開放、推進超大城市現代化治理等主陣地，加快在全國高質量發(fā)展版圖中塑造新優(yōu)勢、爭創(chuàng)新地位。

簡單的說，兩江新區(qū)將成為未來重慶經濟發(fā)展的主陣地，核心中的核心。

第二項調整，將與北碚區(qū)國土空間定位趨同的原渝北區(qū)北部大灣鎮(zhèn)、統(tǒng)景鎮(zhèn)、大盛鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、茨竹鎮(zhèn)5鎮(zhèn)劃歸北碚區(qū)管轄。

通過調整，北碚區(qū)增加華鎣山、御臨河、統(tǒng)景溫泉等生態(tài)資源，區(qū)位優(yōu)勢與生態(tài)文化功能更聚焦，將推動北碚區(qū)在更大范圍統(tǒng)籌歷史文化、生態(tài)資源，將積極探索文旅康養(yǎng)融合發(fā)展新路徑，建設中心城區(qū)“生態(tài)花園”、生態(tài)屏障。

一句話概括，北碚區(qū)的主要定位就是主城區(qū)的“后花園”。

經過本次調整，重慶轄25個區(qū)、8個縣、4個自治縣。

其中，兩江新區(qū)轄31個街道、11個鎮(zhèn)，面積約1360平方公里、人口約352萬；北碚區(qū)轄6個街道、11個鎮(zhèn)，面積約1100平方公里，人口約60萬。

調整后的行政地圖，大概就是這個樣子（僅供參考，以官宣為準）

這次行政調整之后，對哪些板塊影響較大呢。

首先，影響較大的應該是蔡家板塊。

眾所周知，當年兩江新區(qū)的總體規(guī)劃里面，蔡家是被納入了新區(qū)規(guī)劃的，但在行政上又屬于北碚，種種因素之下導致蔡家的整體發(fā)展受限。

“費心費力把地開墾出來了，種的果子到底算誰的？”

前段時間，蔡家橋頭由“蔡家歡迎你”改成了“北碚經開區(qū)歡迎你”，還引來了很多網友的猜測，蔡家是不是要脫離兩江新區(qū)回到北碚。

如今答案出來了，蔡家正式納入了兩江新區(qū)，從“干兒子”變成了“親兒子”，未來各種規(guī)劃和資源的導入也就更加順暢，重新煥發(fā)生機。

北碚經開區(qū)的牌子被拆下

另一個影響較大的，則是中央公園。

眾所周知，雖然中央公園是由渝北區(qū)主導的，但整個區(qū)域其實由渝北區(qū)和兩江新區(qū)交織在一起，重視程度不一，導致不能形成合力。

像中央公園北區(qū)域，由于渝北區(qū)的高度重視，導入了重慶八中、幾個大商場和眾多行政機構，整個區(qū)域活力十射，成為購房者的香餑餑。

但在中央公園南區(qū)，學校商業(yè)等配套均乏善可陳，一度還被眾多斷頭路阻隔，差點成了被遺忘的角落。

隨和江渝北的合并，這些問題也將迎刃而解，“中央公園難”成為歷史。

最后一個影響較大的，應該是汽博。

之前兩江新區(qū)管委會搬到了龍興，很多人以為汽博中心將會沒落，沒想到最后迎來了一個王炸，管轄范圍也比以前更大了，整個區(qū)域也將更有活力。

對于新房市場來說，影響應該會更大。

相信周邊園博園以及花溝路的大片土地，立馬便能成為開發(fā)商爭搶的香餑餑，或許還能創(chuàng)下新高。

為什么這次會出現行政區(qū)劃調整呢？

個人認為，以前城市開發(fā)就是攤大餅，當年設立兩江新區(qū)的目的，就是為了開發(fā)江渝北老城區(qū)之外的大片未開發(fā)土地，拉動經濟增長和快速城市化。

但隨著城鎮(zhèn)化率的逐年攀高，城市發(fā)展已經進入到高質量發(fā)展的新階段，由增量時代逐漸邁入到存量時代，對核心區(qū)的精耕細作也就顯得更為重要了。

隨著全新兩江新區(qū)的到來，相信整個北區(qū)還會迎來更大的發(fā)展！